豊島サロンビルは買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
豊島サロンビルは買って大丈夫？
代表・春日秀典
豊島サロンビルは、池袋駅から徒歩3～4分の好立地に位置するクリーム色の外壁が特徴的な7階建てオフィスビルで、周辺には多彩な商業施設や生活利便施設が揃っています。
豊島サロンビルの総合評価
電話：03-5809-1630
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豊島サロンビルの特徴
クリーム色の外壁が特徴的な7階建てオフィスビル
豊島サロンビルは、東京都豊島区東池袋1丁目に位置し、JR山手線「池袋」駅から徒歩3～4分と、複数路線が利用可能な交通至便な立地です。
1972年3月竣工の鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC造）地上7階建てのビルで、クリーム色の外壁が特徴的です。エレベーターは1基設置されており、個別空調や24時間使用可能な設備が整っています。
周辺はオフィスビルや商業施設が立ち並ぶエリアで、三叉路に面しているため視認性が高く、道案内もしやすい立地です。近隣にはコンビニエンスストアや飲食店が多数あり、ランチや急な買い物にも便利です。
池袋駅東口方面には大型商業施設や百貨店が集積しており、ビジネスやショッピングに適した環境が整っています。また、周辺には銀行や郵便局などの生活利便施設も充実しており、業務遂行に必要なインフラが揃っています。
豊島サロンビルの写真・現地レポート
- 駐車場 ： 無し
災害・耐震
2026年10月の時点で 築 54年 7か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。
洪水や高潮の浸水想定図
豊島区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都豊島区東池袋１丁目３８－１ （地図）
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 | ＪＲ山手線 池袋駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 1972/03築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 7階建て 総戸数14戸 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 巡回 | ||
| 管理会社 | 株式会社東京管理 | ||
豊島サロンビルの相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
豊島サロンビルの取引でロータス不動産がお勧めの理由
豊島サロンビルの購入・売却では、以下のような理由で、ロータス不動産がお勧めです。
小さいけど実績が豊富
免許番号は（４）です。これは１５年以上の実績があることを示します。もちろん豊島区での実績があります。そして、内見から住宅ローン、契約、決済まで代表自ら伴走。メリットだけでなくリスクや契約内容も丁寧に整理し、初めての中古マンション購入でも安心して進められるようサポートします。経験のある者が対応するのは小さな会社であればこそ。
注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。豊島サロンビルにしても、1972/03と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば洪水時のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（株式会社東京管理）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（※調べることができた物件の場合）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
豊島サロンビルについても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
仲介手数料無料・半額です
なぜ豊島サロンビルを手数料無料にできるかといえば、『売主業者様からの仲介手数料があるので、買主様は不要』というのが理由です。無料にならない物件は当社の独自判断で半額です。無料でも半額でも、東京ならば、それなりに高額の仲介手数料になります。条件に合う物件ならお客様も当社ｗｉｎーｗｉｎです。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。