東カングランドマンション池袋キャッスルは買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
東カングランドマンション池袋キャッスルは買って大丈夫？
代表・春日秀典
2駅利用可。耐震性は2022年2月耐震改修工事実施済みで、耐震マークが番号04-C-0000035として交付されています。賑やかな立地の中規模物件です。
東カングランドマンション池袋キャッスルの総合評価
電話：03-5809-1630
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東カングランドマンション池袋キャッスルの特徴
東カングランドマンション池袋キャッスルは山手線他「池袋」駅徒歩8分、有楽町線「東池袋」駅徒歩10分です。昭和48年築、11階建てのマンションです。
令和4年2月耐震改修工事済です。24時間ゴミ出し可、管理体制良好です。
耐震基準は新耐震です。
東カングランドマンション池袋キャッスルは徒歩8分に「サンシャインシティ」があります。徒歩5分に「マルエツプチ 東池袋三丁目店」があります。
東カングランドマンション池袋キャッスルの写真・現地レポート
災害・耐震
2022年2月耐震改修工事実施済みで、耐震マークが番号04-C-0000035として交付されています。2026年10月の時点で 築53年 3か月となります。
洪水や高潮の浸水想定図
豊島区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
建物・管理
- 構造・規模
- 鉄骨鉄筋コンクリート 11階建て 総戸数60戸
- 管理形態
- 全部委託 日勤
- 管理会社
- ㈱興栄商事
- 新築時売主
- 東カン㈱
- 施工
- ㈱熊谷組
その他の基本情報
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- 商業
- 管理費単価
- 410.01
- 小学校
- 豊島区立朋有小学校(10分)
- 中学校
- 豊島区立西巣鴨中学校(14分)
東カングランドマンション池袋キャッスルの相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場履歴 （万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/7 | 6階 | 約37㎡ | ＠95.79 | ＠84 | ＠59.4 | |
| 2023/9 | 10階 | 約45㎡ | ＠65.22 | ＠53.6 | ＠37.1 | |
| 2023/8 | 10階 | 約45㎡ | ＠69.6 | ＠58 | ＠40.3 | |
| 2023/5 | 5階 | 約37㎡ | ＠75.83 | ＠64 | ＠44.6 | |
| 2023/3 | 5階 | 約37㎡ | ＠77.16 | ＠65.3 | ＠45.6 | |
| 2023/3 | 5階 | 約37㎡ | ＠78.49 | ＠66.7 | ＠46.5 | |
| 2023/2 | 5階 | 約37㎡ | ＠79.82 | ＠68 | ＠47.5 | |
| 2023/1 | 5階 | 約37㎡ | ＠82.48 | ＠70.7 | ＠49.5 | |
| 2022/11 | 5階 | 約37㎡ | ＠85.14 | ＠73.3 | ＠51.5 | |
| 2022/11 | 5階 | 約37㎡ | ＠87.81 | ＠76 | ＠53.5 | |
出典：当社サイト
東カングランドマンション池袋キャッスルの過去に掲載した部屋
当社で過去に掲載した同じマンションの住戸情報です。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
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東カングランドマンション池袋キャッスルの取引でロータス不動産がお勧めの理由
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注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。東カングランドマンション池袋キャッスルにしても、1973/07と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば洪水時のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（㈱興栄商事）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（※調べることができた物件の場合）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
東カングランドマンション池袋キャッスルについても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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