クリオタワー大塚台は買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
クリオタワー大塚台は買って大丈夫？
代表・春日秀典
クリオタワー大塚台は、４駅４路線利用可能な好立地に建つ平成16年築のタワーマンションです。新耐震基準に適合し、24時間セキュリティシステムを備えた安心の住まい。都市と自然のバランスを楽しみながら、洗練された暮らしをかなえます。
クリオタワー大塚台の総合評価
電話：03-5809-1630
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クリオタワー大塚台の特徴
都市の鼓動を間近に感じながら、静けさに包まれる暮らし
クリオタワー大塚台は、豊島区東池袋五丁目に立地する地上19階建のタワーマンションです。平成16年築、新耐震基準に適合し、堅牢さと現代的な設備を備えています。都電荒川線「向原」駅徒歩1分、山手線「大塚」駅徒歩6分、丸ノ内線「新大塚」駅徒歩7分、有楽町線「東池袋」駅徒歩9分と、４駅４路線利用可能な交通利便性が魅力です。
建物外観は、白とグレーを基調としたスマートなデザインで、都市の風景に溶け込みながらも力強い存在感を放っています。春日通りに面したエントランスから、重厚感ある扉を抜けると、静謐な内廊下が広がり、プライバシーと落ち着きが確保された空間へと導かれます。
共用施設も充実しており、エレベーター2基、オートロック、宅配ボックス、24時間セキュリティシステムを完備。ペット飼育も可能で、細やかな配慮が行き届いた日常が支えられています。24時間ゴミ出し可能な点も、忙しい都市生活に嬉しいポイントです。
周辺にはまいばすけっと南大塚店やスーパーシマダヤ、ローソン、セブンイレブン、スギ薬局など生活利便施設が充実。徒歩圏にはサンシャインシティや各種公園もあり、都市の楽しみと安らぎを自在に切り替えることができます。
日々、都市の利便性を享受しながら、帰宅すれば静かで落ち着いた空間が広がる。そんなバランスの取れた暮らしが、クリオタワー大塚台には用意されています。
クリオタワー大塚台の写真・現地レポート
災害・耐震
2026年10月の時点で 築 22年 11か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
豊島区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
売却の手数料無料 売却相談するクリオタワー大塚台の相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/8 | 18階 | 約55㎡ | ＠171.61 | ＠161 | ＠117.5 | |
| 2024/3 | 15階 | 約118㎡ | ＠135.33 | ＠127.3 | ＠93.2 | |
| 2023/2 | 6階 | 約51㎡ | ＠125 | ＠114.1 | ＠82.4 |
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
現在販売中のクリオタワー大塚台
現在販売中のお部屋です。価格・間取り・面積をご確認いただき、 室内写真や詳しい販売条件は各住戸の詳細ページでご覧いただけます。
仲介手数料
約269万円が無料
クリオタワー大塚台の取引でロータス不動産がお勧めの理由
クリオタワー大塚台の購入・売却では、以下のような理由で、ロータス不動産がお勧めです。
小さいけど実績が豊富
免許番号は（４）です。これは１５年以上の実績があることを示します。もちろん豊島区での実績があります。そして、内見から住宅ローン、契約、決済まで代表自ら伴走。メリットだけでなくリスクや契約内容も丁寧に整理し、初めての中古マンション購入でも安心して進められるようサポートします。経験のある者が対応するのは小さな会社であればこそ。
注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。クリオタワー大塚台にしても、2004/11と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば洪水時のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（）はもちろん、管理員の勤務状況（）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（※調べることができた物件の場合）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
クリオタワー大塚台についても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
仲介手数料無料・半額です
なぜクリオタワー大塚台を手数料無料にできるかといえば、『売主業者様からの仲介手数料があるので、買主様は不要』というのが理由です。無料にならない物件は当社の独自判断で半額です。無料でも半額でも、東京ならば、それなりに高額の仲介手数料になります。条件に合う物件ならお客様も当社ｗｉｎーｗｉｎです。
数十万円〜数百万円にのぼる初期費用を大幅に節約できれば、浮いた資金を新生活や繰り上げ返済に充てられるほか、住宅ローン審査にも良い影響が期待できます。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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