エクセル新大塚の売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
3駅利用可。築29年3か月の新耐震で、駅至近の立地の中規模物件です。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているエクセル新大塚が仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
エクセル新大塚の解説
代表・春日秀典
エクセル新大塚のレビュー
物件画像
エクセル新大塚は丸の内線「新大塚」駅徒歩4分、山手線「大塚」駅徒歩8分、都電荒川線「向原」駅徒歩5分です。平成9年築、13階建のマンションです。
平成25年に大規模修繕工事実施しました。オートロック・宅配ボックスあります。長期修繕計画があります。
耐震基準は新耐震で、住宅ローン控除は耐震適合証明により利用可です。
エクセル新大塚は徒歩4分に「まいばすけっと 文京大塚６丁目店」があります。徒歩1分に「マルエツ プチ 新大塚店」があります。徒歩5分に「東京都立大塚病院」があります。
維持・管理の体制
近鉄住宅管理（株）の全部委託（日勤）管理。
災害・耐震
1997/02築で、 総戸数37戸の 鉄骨鉄筋コンクリート地下1階付13階建て。
2026年5月の時点で 築 29年 3か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
豊島区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都豊島区東池袋５丁目５０－３
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
丸ノ内線 新大塚駅 徒歩4分 ＪＲ山手線 大塚駅 徒歩8分 都電荒川線「向原」駅徒歩5分 |
||
| 築年 | 1997/02築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 地下1階付 13階建て 総戸数37戸 | ||
| 新築時売主 | 近鉄不動産 | ||
| 施工 | 五洋建設（株） | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 近鉄住宅管理（株） | ||
| 管理費単価 | 476.72 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/3 | 1階 | 約58㎡ | ＠120.67 | ＠110.3 | ＠79.8 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 1階 / 58m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 1階
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 58㎡
- バルコニー
- 7.65㎡
- 管理費
- 12800円
- 修繕積立金
- 14850円
・「エクセル新大塚」は南西向き・春日通りの反対側です。
・内装はリノベーションです。
地図、周辺環境
豊島区東池袋５丁目５０－３
学校区
小学校：豊島区立朋有小学校(8分)
中学校：豊島区立西巣鴨中学校(5分)
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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ロータス不動産での購入の流れ
「仲介手数料最大無料」だけを売りにした会社ではありません。 ロータス不動産は、申込・契約・住宅ローン・決済まで、売りつけるよりも、実務の大切な部分を重視する不動産会社です。
少人数で伴走するため、 「誰に何を伝えたかわからない」が起きにくいのも特徴です。
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物件チェック・内見
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よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
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