北池袋駅について
乗入路線
北池袋駅のアクセス
北池袋駅は、東武東上線で巨大ターミナル「池袋駅」までわずか1駅・約2分という、驚異的な近さを誇ります。池袋駅からはJR各線、東京メトロ3路線（丸ノ内線・有楽町線・副都心線）、西武線など、都内どこへでも行ける圧倒的な機動力を享受できます。さらに、実は池袋駅まで徒歩でも15〜20分程度で到達可能な「徒歩圏内」であることが不動産的な最大の価値です。また、埼京線の「板橋駅」も徒歩圏内（約10分強）であり、新宿や渋谷方面へもスムーズにアクセスできます。明治通りや国道254号（川越街道）も近く、タクシー利用も極めて容易。「池袋という巨大なインフラを日常使いしつつ、電車1駅分の距離で喧騒を回避する」という、非常に戦略的なアクセス環境が整っています。
北池袋駅の街並み
駅周辺は、池袋駅周辺の喧騒とは一線を画した、非常に静かで落ち着いた住宅地です。利用者属性は、池袋への近さを重視する単身者や、静かな住環境を求める共働き世帯が中心。買い物環境は、駅前のスーパー「ビッグ・エー」が24時間営業で便利ですが、少し歩けば「ドン・キホーテ」や池袋の各デパート、さらには板橋駅周辺の商店街も利用可能です。街並みは、狭い路地もありますが、古き良き木造家屋と新しい低層マンションが混ざり合い、どこかホッとする下町情緒が漂っています。近隣には「豊島清掃工場」の熱を利用したレジャー施設「池袋本町パーク場」などもあり、意外と公共施設も充実しています。都会のど真ん中にありながら、時間がゆっくり流れるような「隠れ家」的な住み心地が魅力です。
北池袋駅の将来性
池袋駅周辺の「100年に一度」の再開発により、池袋の価値が底上げされる中で、その徒歩・1駅圏である北池袋の需要も右肩上がりです。中古マンション市場では、池袋近接という絶対的な強みがあるため、空室リスクが極めて低く、資産価値の下落は考えにくいエリアです。今後、周辺の古い街並みが整備されていくにつれ、さらなる居住性の向上と価値の上昇が期待できる、非常に「硬い」資産エリアと言えます。
乗降客数
北池袋駅の乗降客数はおよそ9,000人程度です。 地元に根付いた駅と言えます。
