メゾンサンシャインの売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
サンシャイン６０直結。長期修繕計画もあります。駅至近の立地の大規模物件です。浸水の予想はありません。「液状化の可能性は低い」とされています。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているメゾンサンシャインが仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
電話：03-5809-1630
お問い合わせ後に何度も電話をかけることはありません。
メゾンサンシャインのレビュー
代表・春日秀典
メゾンサンシャインのレビュー
物件画像
メゾンサンシャインは、有楽町線「東池袋」駅から徒歩４分、JR山手線他「池袋」駅からは徒歩１１分に位置しています。
大成建設による信頼のおける施工です。総戸数は246戸という大規模なコミュニティです。エントランスはオートロック完備されセキュリティ面でも安心です。
ショッピングモール「サンシャインシティ」とは直結しており、ファッションや雑貨、カフェ、レストラン、スーパーマーケット、コンビニ、クリニック、パスポートセンターなど、多彩な店舗が揃っています。徒歩2分には「豊島郵便局」もあり、日常生活に必要な施設がすぐ近くに揃っています。
維持・管理の体制
マンション管理組合による自主管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： あり
修繕積立金の額： ￥66,062,717（2023-03-31時点）、戸あたり￥268,548円です。残高はやや少なめです。
過去の修繕履歴：
- インターホン更新工事2010年実施
- テレビ共視聴設備改修工事2009年実施
- エレベーターホール等改修工事2007年実施
- 大規模修繕工事2003年実施
- 集合ポストリニューアル工事2002年実施
- エレベーターリニューアル工事2001年実施
- 水道・給湯メーター全戸取替工事1999年実施
- オートロック設置・内廊下床改修工事1991年実施
- etc
施設・設備
- 駐車場 ： 無し
- バイク置場 ： 無し
- 駐輪場 ： 無し
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： 無し
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 不可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
災害・耐震
1978/10築で、 総戸数246戸の 大規模な鉄骨鉄筋コンクリート12階建て。
2026年6月の時点で 築 48年 8か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。
「液状化の可能性は低い」とされています。
洪水や高潮の浸水想定図
豊島区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都豊島区東池袋３丁目１－４
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
有楽町線 東池袋駅 徒歩4分 ＪＲ山手線 池袋駅 徒歩11分 |
||
| 築年 | 1978/10築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 12階建て 総戸数246戸 | ||
| 新築時売主 | 新都市開発センター | ||
| 施工 | 大成建設 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 自主管理 日勤 | ||
| 管理会社 | |||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/4 | 9階 | 約63㎡ | ＠92.61 | ＠82.7 | ＠59.3 | |
| 2024/2 | 9階 | 約63㎡ | ＠94.18 | ＠84.3 | ＠60.5 | |
| 2023/12 | 12階 | 約31㎡ | ＠95.91 | ＠83 | ＠58.3 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 9階 / 63.7m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 9階
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 63.7㎡
- バルコニー
- 5.6㎡
- 管理費
- 17380円
- 修繕積立金
- 9890円
・「メゾンサンシャイン」は９階部分・南西向き・日当たり眺望良好・収納充実が特徴です。
・内装はリノベーションです。
地図、周辺環境
豊島区東池袋３丁目１－４
学校区
小学校：豊島区立朋有小学校(10分)
中学校：豊島区立西巣鴨中学校(15分)
Convenience Store
- ファミリーマート サンシャイン南店 4分
- ファミリーマート 東池袋二丁目店 4分
- ファミリーマート まいどおおきに食堂東池袋四丁目店 4分
- ファミリーマート サンシャインCPH店 3分
- セブンイレブン 東池袋駅前店 4分
SuperMarket,etc
- 西友サンシャイン西友店 2分
- マルエツ プチ 東池袋駅前店 4分
- まいばすけっと 東池袋2丁目店 4分
- まいばすけっと 南大塚3丁目店 7分
- サンロード商店街 5分
Medical
- サン虎の門クリニック 4分
- 池袋病院附属クリニック 4分
- 林胃腸科外科クリニック 4分
- 杉田歯科医院 4分
Kindergarten
- 保育所まぁむ東池袋駅前園 3分
- 東池袋第二保育園 6分
- アスク池袋保育園 7分
Bank
Parks
- 東池袋中央公園 4分
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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ロータス不動産での購入の流れ
ロータス不動産は、「仲介手数料最大無料」だけを売りにした会社ではありません。 申込・契約・住宅ローン・決済まで、売りつけるよりも、実務の大切な部分を重視する不動産会社です。
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少人数で伴走するため、「誰に何を伝えたかわからない」が起きにくいのも特徴です。 表面的な営業トークよりも、契約条件やリスクまで理解しながら進めたい方とは、相性が良いと思います。
物件チェック・内見
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気に入ったら、購入前に気になる点を整理
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よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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