辰巳駅について
乗入路線
辰巳駅のアクセス
辰巳駅は、東京メトロ有楽町線のみが停車する駅です。有楽町線で豊洲まで1駅（約2分）、銀座一丁目まで約10分、永田町方面へもスムーズにアクセスでき、都心通勤には便利です。この駅の最大の利便性は、隣の豊洲駅の大型商業施設（ららぽーと豊洲）やゆりかもめの利便性を享受できる点です。駅周辺には、スーパーマーケット「マルエツ」などがあり、日々の買い物は可能ですが、大規模な商業施設はありません。永代通りや首都高速道路が近く、車での移動も便利なエリアです。都心へのアクセスは確保しつつ、豊洲や東雲といった湾岸エリアの他の駅と比べて比較的物件価格が手頃であるため、コストパフォーマンスを重視する層に特に魅力的です。大規模団地が多いため、住居の供給量が多いのも特徴です。
辰巳駅の街並み
辰巳駅周辺の街並みは、江東区に位置し、主に大規模な公団・都営住宅や高層マンションが立ち並ぶ住宅地が中心です。駅周辺は運河や東京湾に面しており、水辺の景観が楽しめます。利用者属性は、都心に通勤するビジネスパーソンや、比較的安価な物件を求めるファミリー層が多いのが特徴です。特に、大規模な辰巳団地が地域のコミュニティを形成しています。駅の東側には、辰巳の森緑道公園や辰巳の森海浜公園といった広大な公園施設があり、自然環境が豊かで、子育て環境としては良好です。治安は、大規模な繁華街がないため比較的安定しています。豊洲や東雲といった周辺の高級エリアと比べると、庶民的で親しみやすい雰囲気があり、都心へのアクセスを確保しつつ、手頃な物件価格で広い住空間**を手に入れたい層に特に人気があります。
辰巳駅の将来性
辰巳駅は、豊洲に隣接する立地と有楽町線による都心アクセスが強みです。豊洲や東雲エリアの価格高騰を背景に、比較的手頃な価格の辰巳エリアは、引き続きファミリー層からの需要が見込まれます。中古マンション市場は安定しており、特に大規模団地内の物件は、一定の流動性を保つと予想されます。
