秀和五反田駅前レジデンスの売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
五反田駅徒歩2分の好立地。駅至近の立地の大規模物件です。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されている秀和五反田駅前レジデンスが仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
秀和五反田駅前レジデンスの解説
代表・春日秀典
秀和五反田駅前レジデンスのレビュー
物件画像
秀和五反田駅前レジデンスは山手線・都営浅草線・東急池上線「五反田」駅徒歩2分です。昭和54年築、14階建てのマンションです。
夜間オートロックで安心です。管理体制は良好です。
秀和五反田駅前レジデンスは南側に「目黒川」があります。「東急ストア 五反田店」まで徒歩3分です。1階に「ファミリーマート 西五反田一丁目店」が入っています。
- 品川区西五反田１丁目の住所
- 山手線「五反田」駅徒歩1分
- 品川区立日野学園 650m学区
- 耐震基準は旧耐震
- 商業の用途地域
- 三井住友建設㈱が施工を担当（大手）
・マンションブランド：秀和レジデンス
秀和レジデンスで有名な。秀和のマンションブランド。南欧風の青い瓦屋根と白い塗り壁、黒色の鉄製柵を配したバルコニーと、外観に特徴。
維持・管理の体制
レジデンス・ビルディングマネジメント㈱の全部委託（常駐）管理。
災害・耐震
1979/02築で、 総戸数159戸の 大規模な鉄骨鉄筋コンクリート14階建て。
2026年4月の時点で 築 47年 2か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。
品川区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都品川区西五反田1丁目４－８
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
ＪＲ山手線 五反田駅 徒歩2分 東急池上線 大崎広小路駅 徒歩4分 |
||
| 築年 | 1979/02築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 14階建て 総戸数159戸 | ||
| 新築時売主 | 秀和 | ||
| 施工 | 三井住友建設㈱ | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 常駐 | ||
| 管理会社 | レジデンス・ビルディングマネジメント㈱ | ||
| 管理費単価 | 393.9393939 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/1 | 4階 | 約33㎡ | ＠136.33 | ＠123.8 | ＠88.8 | |
| 2025/6 | 5階 | 約33㎡ | ＠96.36 | ＠83.8 | ＠59 | |
| 2025/6 | 5階 | 約33㎡ | ＠99.39 | ＠86.8 | ＠61.3 | |
| 2025/4 | 5階 | 約33㎡ | ＠102.42 | ＠89.9 | ＠63.6 | |
| 2025/4 | 5階 | 約33㎡ | ＠105.45 | ＠92.9 | ＠65.8 | |
| 2025/3 | 5階 | 約33㎡ | ＠108.48 | ＠95.9 | ＠68.1 | |
| 2025/3 | 5階 | 約33㎡ | ＠114.55 | ＠102 | ＠72.6 | |
| 2025/2 | 5階 | 約33㎡ | ＠120.61 | ＠108 | ＠77.1 | |
| 2025/2 | 5階 | 約33㎡ | ＠126.67 | ＠114.1 | ＠81.6 | |
| 2024/12 | 5階 | 約33㎡ | ＠138.79 | ＠126.2 | ＠90.7 | |
| 2024/6 | 5階 | 約33㎡ | ＠96.36 | ＠83.8 | ＠59 | |
| 2023/1 | 3階 | 約48㎡ | ＠113.38 | ＠102.1 | ＠73.3 | |
| 2022/6 | 11階 | 約58㎡ | ＠108.08 | ＠97.8 | ＠70.4 | |
| 2022/5 | 3階 | 約48㎡ | ＠96.49 | ＠85.2 | ＠60.7 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 9階 / 48.5m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 9階
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 48.5㎡
- バルコニー
- 4.56㎡
- 管理費
- 7300円
- 修繕積立金
- 11700円
・「秀和五反田駅前レジデンス」は南西向き・日当たり眺望良好です。
・内装はフルリノベーションです。
過去掲載物件 / 3階 / 48.5m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 3階
- 間取り
- 1LDK
- 専有面積
- 48.5㎡
- バルコニー
- 6.5㎡
- 管理費
- 7300円
- 修繕積立金
- 11700円
・「秀和五反田駅前レジデンス」は目黒川を望む南西向き・デザイナーズリノベーションです。
・内装はフルリノベーションです。
過去掲載物件 / 3階 / 48.5m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 3階
- 間取り
- 1SLDK
- 専有面積
- 48.5㎡
- バルコニー
- 6.5㎡
- 管理費
- 7300円
- 修繕積立金
- 11700円
・「秀和五反田駅前レジデンス」は食洗器付きカウンターキッチン、浴室乾燥機、追い炊き機能、ＴＶモニター付きインターホン完備です。
・内装はリノベーションです。
過去掲載物件 / 13階 / 49.53m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 13階
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 49.53㎡
- バルコニー
- 3.84㎡
- 管理費
- 7500円
- 修繕積立金
- 12000円
・「秀和五反田駅前レジデンス」は日当り眺望良好・13階の東南南西角部屋・ＪＲ五反田駅徒歩2分希少立地です。
・内装はフルリノベーションです。
過去掲載物件 / 6階 / 48.5m²
- 所在階
- 6階
- 間取り
- 1LDK
- 専有面積
- 48.5㎡
- バルコニー
- 4.62㎡
- 管理費
- 7300円
- 修繕積立金
- 11700円
・「秀和五反田駅前レジデンス」は生活動線を考えた間取り・五反田駅徒歩2分が特徴です。
・内装はリノベーションです。
地図、周辺環境
品川区西五反田1丁目４－８
学校区
小学校：品川区立日野学園(9分)
中学校：品川区立日野学園(9分)
Convenience Store
- ファミリーマート西五反田二丁目店 3分
- セブンイレブン 西五反田1丁目東店 3分
- ファミリーマート西五反田一丁目店 1分
- ファミリーマート 五反田駅前店 2分
- ファミリーマート 五反田駅南店 2分
SuperMarket,etc
- foodium東五反田店 5分
- まいばすけっと 西五反田2丁目店 4分
- マルエツ プチ 五反田店 5分
- まいばすけっと 西五反田3丁目店 6分
Medical
- すずき歯科五反田Gタワークリニック 1分
- 五反田駅前ひふ科 2分
- 大塚歯科医院 1分
- 平尾クリニック 1分
Kindergarten
- 学研こども園 5分
- 東五反田保育園 4分
- にじいろ保育園大崎 4分
Bank
- 三菱UFJ信託銀行五反田支店 1分
- 三菱UFJ銀行五反田駅前支店 2分
- みずほ銀行五反田支店 1分
- 外貨両替ワールドカレンシーショップ 分
- 三菱UFJ銀行五反田支店 2分
Parks
- 五反田公園 4分
- 大崎光の滝公園 4分
- 五反田南公園 3分
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンションなどの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として支払ってくれます。それでも２３区ならかなりの高額ですので経営も大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、話のすり替えだけで、実際には低レベルな手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料無料なんて大したことない不動産屋ですよね？
大きな会社ではないのはその通りですが、大したことない会社かと言われれば、ちがいます。ウェブに大量の露出をして、少々なら業界でも認識された会社です。今このページを見ていただいているのが何よりの証拠。押し売りせず、丁寧に寄り添うのがスタイルです。知識と経験を活かし、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報をお伝えしています。ご期待ください。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
仲介手数料無料・半額のよくあるご質問更新日：
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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