セブンスターマンション第7五反田

セブンスターマンション第7五反田の売買が仲介料が不要・半額・割引です

投稿 更新

所在地品川区西五反田7丁目20-13
築年月1982/11
戸数規模38戸
新築時売主北斗建物



売り物件のご紹介(仲介手数料無料・割引)

仲介手数料無料

703号室 / 7階

4990万円 / 50.28㎡ / 2LDK

セブンスターマンション第7五反田703間取(2LDK)

・「セブンスターマンション第7五反田」は7階部分・南東北3方角部屋・2面バルコニーです。
・内装はリノベーションです。

詳しくは物件詳細もご覧ください。

セブンスターマンション第7五反田

物件の特徴

セブンスターマンション第7五反田は3駅3路線利用可

品川区 西五反田の賑やかな立地の中規模マンションです。

まとめ

セブンスターマンション第7五反田は、JR山手線・都営浅草線・東急池上線「五反田」駅から徒歩9分、東急池上線「大崎広小路」駅や東急目黒線「不動前」駅も徒歩圏内にあります。

マンション管理は大手の管理会社により運営されています。

徒歩4分にコンビニ「ファミリーマート西五反田七丁目店」があります。

物件概要

所在地
東京都品川区西五反田7丁目20-13
交通JR山手線 五反田駅 徒歩9分 
東急池上線 大崎広小路駅 徒歩9分 
東急目黒線「不動前」駅徒歩11分
築年1982/11築
規模・構造鉄骨鉄筋コンクリート  11階建て 総戸数38戸
新築時売主北斗建物
施工株式会社地崎工業
土地権利所有権
用途地域商業
管理形態全部委託 日勤
管理会社日本ハウズイング株式会社
管理費単価781.03

外観・共用部の画像

セブンスターマンション第7五反田外観1
セブンスターマンション第7五反田は11階建てのマンションです。

セブンスターマンション第7五反田外観2

耐震性・耐震対策

1981年6月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。1982年11月築なので、2024年3月の時点で築 41年4か月となります。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画:あり

長期修繕積立金の額:¥30,417,422(2022-11-30時点)、戸あたり¥800,458円です。残高はおおむね順調です。

過去の修繕履歴:2020 増圧給水ポンプ分解整備
2019 屋上防水
2018 自動火災報知機設備更新
2014 EVリニューアル
2013 EVリニューアル
2010 大規模修繕

ハザード情報

浸水予想深さ:洪水により予想される浸水深さは0.5~3.0mです。高潮により予想される浸水深さは0mです。

浸水予想図

『東京の液状化予測図令和3年度改訂版』によれば、「液状化の可能性は低い」とされています

品川区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。

施設・設備

空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。

  • 駐車場 : 無し
  • バイク置場 : 無し
  • 駐輪場 : 無し
  • エレベータ : あり
  • 宅配ボックス : 無し
  • オートロック : 無し
  • TVドアフォン : 無し

※販売物件の不明の情報は確認いたします。ご遠慮なくおおせください。

管理ルール

  • ペットの可否 : 不可
  • 事務所の可否 : 不可
  • 楽器の可否 : 可


相場・価格履歴

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。

時期フロア面積リノベ物件
相場
(履歴・万円/㎡)
通常状態の
相場
(想定目安・万円/㎡)
買取の相場
(想定目安・万円/㎡)
棟名備考
2024/27階 約50㎡ @99.24 @88.2 @63 セブンスターマンション第7五反田4990万円
2023/94階 約47㎡ @94.81 @83.4 @59.3 セブンスターマンション第7五反田4490万円
2023/74階 約47㎡ @96.92 @85.5 @60.9 セブンスターマンション第7五反田4590万円
2023/64階 約47㎡ @101.14 @89.7 @64.1 セブンスターマンション第7五反田4790万円
2021/49階 約47㎡ @77.7 @66.3 @46.6 セブンスターマンション第7五反田3680万円

過去の掲載物件

過去の掲載物件の情報はありません。

地図、周辺環境

地図

品川区西五反田7丁目20-13

学校区

小学校:品川区立第一日野小学校(4分)

中学校:品川区立日野学園(15分)

西五反田エリアのご紹介

小・中学校の学区

丁目 番地 小学校 中学校
(2019年度入転学)
中学校
(2020年度入転学)
西五反田一丁目 11〜23番 品川区立芳水小学校 品川区立日野学園 品川区立大崎中学校
24〜33番 品川区立第一日野小学校 品川区立日野学園
その他 品川区立日野学園
西五反田二丁目 1〜21番
その他 品川区立第一日野小学校
西五反田三丁目 7~9番
1~5番 品川区立第三日野小学校
その他 品川区立第四日野小学校 品川区立荏原第一中学校
西五反田四丁目 全域
西五反田五丁目 1番
7〜14番
23〜29番
その他 品川区立第一日野小学校 品川区立日野学園
西五反田六丁目 全域
西五反田七丁目 全域
西五反田八丁目 1〜3番
その他 品川区立芳水小学校 品川区立大崎中学校

西五反田のマンションカタログ

当社サイト内の西五反田の販売物件情報(セブンスターマンション第7五反田の周辺)もぜひご覧ください。西五反田の中古マンション(セブンスターマンション第7五反田の周辺)もご紹介・ご相談可能です。

手数料無料の参考記事

仲介手数料無料とは『売主から仲介料不要を受領することで買主分を免除する』というビジネスモデルです。当社では、手数料がリーズナブルだけでなく、「しつこい営業をしない」「確実な仕事」など誇りにしています。

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