シティタワー目黒は買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
シティタワー目黒は買って大丈夫？
代表・春日秀典
「シティタワー目黒」は、都心の目黒川沿いという特別な立地にありながら、 静けさと風格を両立するタワーマンション。 都市を見晴らす高層階の眺望と、足元に広がる緑の余白が、 住まいに“静謐と気高さ”という付加価値を添えています。
シティタワー目黒の総合評価
電話：03-5809-1630
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シティタワー目黒の特徴
目黒の静けさに、高層の美学を重ねて。
山手通りから一本奥まった場所に、そっと現れるのが「シティタワー目黒」。 都心の躍動から距離を置いたこの一角には、目黒川沿いの季節が静かに流れています。 目黒・不動前・五反田の3駅を自在に使いこなし、都会を我が庭とするライフスタイルが叶います。
25階建て、総戸数244戸のタワーフォルムは、空を切り取るように凛と立つ姿が印象的。 外観は白を基調にガラスと赤茶のアクセントが映え、都市景観に馴染みながらも、確かな存在感を放ちます。 足元には植栽の緑が広がり、訪れる人の気持ちをそっと和らげてくれます。
敷地内は、タワー型マンションとは思えぬほどの広々としたオープンスペースが設けられ、 自然の気配と都市の静けさが調和する上質な空間が広がります。 人通りが穏やかで、ベンチに腰かけると、周囲の音が遠ざかっていくような心地よさがあります。
共用部にはコンシェルジュカウンター、ラウンジ、フィットネスルーム、ペット足洗い場など充実した施設を完備。 オートロックや24時間セキュリティはもちろん、住まう方の生活動線をスマートに支える設計が行き届いています。 商業施設や飲食店が豊富な目黒・五反田エリアが徒歩圏で、都市生活の便利さも兼ね備えています。
建物の顔とも言えるエントランスホールには、レンガ壁と高天井、静かに差し込む自然光。 この静謐な空間は、住まう人の日常を少しずつ整えていく「余白」のような存在。 目黒という都心立地でありながら、騒がしさとは無縁の“静かな誇り”がここには宿っています。
シティタワー目黒の写真・現地レポート
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： あり
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 可
- 事務所の可否 ： 要確認
- 楽器の可否 ： 要確認
災害・耐震
2026年10月の時点で 築 9年 9か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
品川区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都品川区西五反田３丁目10-18 （地図）
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 | ＪＲ山手線 目黒駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 2017/01築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 地下1階付 25階建て 総戸数244戸 | ||
| 新築時売主 | 住友不動産株式会社 | ||
| 施工 | 前田建設工業株式会社 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 準工業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス株式会社 | ||
シティタワー目黒の相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/3 | 3階 | 約56㎡ | ＠248.27 | ＠237.8 | ＠174.7 | |
| 2023/8 | 7階 | 約41㎡ | ＠174.02 | ＠161.7 | ＠117.5 | |
| 2023/7 | 7階 | 約41㎡ | ＠176.44 | ＠164.2 | ＠119.3 | |
| 2023/5 | 7階 | 約41㎡ | ＠169.17 | ＠156.9 | ＠113.8 | |
| 2023/4 | 19階 | 約42㎡ | ＠202.58 | ＠190.5 | ＠139 |
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
シティタワー目黒の取引でロータス不動産がお勧めの理由
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注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。シティタワー目黒にしても、2017/01と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば洪水時のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（住友不動産建物サービス株式会社）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（※調べることができた物件の場合）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
シティタワー目黒についても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
仲介手数料無料・半額です
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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