ハイラーク五反田は買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
ハイラーク五反田は買って大丈夫？
代表・春日秀典
2駅利用可。駅至近の立地の中規模物件です。
ハイラーク五反田の総合評価
電話：03-5809-1630
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ハイラーク五反田の特徴
ハイラーク五反田は山手線他「五反田」駅徒歩３分です。東急池上線「大崎広小路」駅徒歩４分です。昭和52年築、10階建のマンションです。
耐震基準は旧耐震で、です。
ハイラーク五反田は徒歩1分に「TGI FRIDAYS 五反田店」があります。
ハイラーク五反田の写真・現地レポート
災害・耐震
2026年10月の時点で 築 49年 11か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。
品川区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都品川区西五反田１丁目２８－３ （地図）
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
ＪＲ山手線 五反田駅 徒歩3分 東急池上線 大崎広小路駅 徒歩4分 |
||
| 築年 | 1977/11築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 10階建て 総戸数66戸 | ||
| 新築時売主 | 小田急建設株式会社 | ||
| 施工 | 小田急建設株式会社 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 株式会社東急コミュニティー | ||
| 管理費単価 | 526.89 | ||
| 学校区 | 小学校：品川区立第一日野小学校(9分) 中学校：品川区立日野学園(10分) | ||
ハイラーク五反田の相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/7 | 10階 | 約42㎡ | ＠148.91 | ＠136.8 | ＠98.9 | |
| 2026/6 | 10階 | 約42㎡ | ＠153.64 | ＠141.5 | ＠102.4 | |
| 2025/8 | 8階 | 約79㎡ | ＠117.41 | ＠108.4 | ＠78.7 | |
| 2025/7 | 8階 | 約79㎡ | ＠118.67 | ＠109.6 | ＠79.7 | |
| 2025/6 | 8階 | 約79㎡ | ＠119.94 | ＠110.9 | ＠80.6 | |
| 2025/5 | 8階 | 約79㎡ | ＠121.2 | ＠112.2 | ＠81.6 | |
| 2025/4 | 8階 | 約79㎡ | ＠123.72 | ＠114.7 | ＠83.4 | |
| 2025/2 | 8階 | 約79㎡ | ＠126.25 | ＠117.2 | ＠85.3 | |
| 2024/11 | 9階 | 約42㎡ | ＠113 | ＠100.9 | ＠72.1 | |
| 2024/2 | 7階 | 約36㎡ | ＠111.08 | ＠99 | ＠70.6 | |
| 2023/5 | 7階 | 約45㎡ | ＠106.64 | ＠94.9 | ＠67.8 | |
出典：当社サイト
ハイラーク五反田の過去に掲載した部屋
当社で過去に掲載した同じマンションの住戸情報です。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
現在販売中のハイラーク五反田
現在販売中のお部屋です。価格・間取り・面積をご確認いただき、 室内写真や詳しい販売条件は各住戸の詳細ページでご覧いただけます。
仲介手数料
約180万円が無料
ハイラーク五反田の取引でロータス不動産がお勧めの理由
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注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。ハイラーク五反田にしても、1977/11と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば洪水時のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（株式会社東急コミュニティー）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（※調べることができた物件の場合）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
ハイラーク五反田についても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
仲介手数料無料・半額です
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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