リビオ目黒リバーサウス 302 2SLDK 12490万円 65.58㎡が仲介手数料無料！
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12490万円

【間取図】リビオ目黒リバーサウス302※図面と現況に相違がある場合は現況を優先します。

株式会社ロータス不動産　営業時間：9:30～20:00 / 定休日：水曜日

3階の角部屋で、対面キッチンや床暖房、シューズインクローゼットなど機能性の高い設備が揃った2SLDK。2025年9月に水回りを中心としたリフォームが完了予定で、フラット３５にも適合。

仲介手数料無料でできますので、381万円ほどオトクになります！

リビオ目黒リバーサウス 302 2SLDK 65.58㎡

価格
面積	65.58m²　壁芯（バルコニー6.75m²）
間取	2SLDK　3階　北西LDK14.2畳　　S4.8畳　　洋室3.8畳　　洋室5.1畳
管理費等	管理費 13370円　修繕積立金 22290円　（合計　35,660円）
所在地	東京都品川区西五反田２丁目２４－１０
設備・条件	事務所不可ペット可能フラット３５利用可ガスコンロシステムキッチンカウンターキッチン食器洗い乾燥機給湯追い焚き独立洗面台バス専用シャワー浴室乾燥機ユニットバストイレ専用バス・トイレ別温水洗浄便座床暖房洗濯機置き場有インターネット有オートロック TVドアホン防犯カメラ都市ガス公営水道排水下水エレベータ宅配ボックス駐車場有駐輪場バイク置き場バルコニーフローリング耐震構造
周辺施設	品川区立第一日野小学校　徒歩7分　品川区立日野学園　徒歩15分

3階の角部屋、北西向きバルコニーがリビングと隣室に接し、採光と通風に配慮された設計。

専有面積65.58㎡、2SLDKに加えて大型のSIC付きで、収納性も高い。

食洗器付きの対面キッチンが備わり、家事効率と開放感を両立。

リビングには床暖房が敷設され、冬場も足元から暖かい。

シューズインクローゼットが玄関横に設けられ、靴や外出用品をすっきり収納可能。

給湯器をはじめ、水栓・シャワー・浴室乾燥機など水回り設備を交換。

トイレ・クロス・クッションフロアも交換予定で、内装全体がリフレッシュされる。

ハウスクリーニング仕上げで、入居前のメンテナンスも安心。

フラット３５適合物件で、長期固定金利ローンの利用が可能。

売出価格は12490万円（2025年7月25日時点）で、都心エリアの中グレード物件として安定した資産価値が期待できる。

目黒川沿いに立地し、桜並木の景観と都心アクセスを両立する「五反田」駅徒歩5分のレジデンス。ガラス手すりのモダン外観に中庭「カームコート」を備え、ペット2匹可・オートロック・宅配ボックス付きの中規模マンション。

ペットの飼育は可です。犬・猫はい住戸につき合わせて2匹まで。

築11年8か月です。新耐震です。高い安全性が期待できます。ローン控除は可です。

リフォーム内容（2025年9月中旬完了予定）：給湯器交換、キッチン水栓交換、食洗機交換、ユニットバス水栓交換、シャワー一式交換、浴室乾燥機交換、洗面室水栓交換、トイレ交換、全室クロス張替、 CF張替、ハウスクリーニング

交通	ＪＲ山手線　五反田　徒歩5分　東急目黒線　不動前　徒歩9分 JR山手線他「目黒」駅　徒歩14分
築年	2013/11築	現況/引渡/入居時期	空家
土地権利	所有権	土地面積	m²
物件番号		掲載期限日	2025/08/15
状態	売り出し中	取引態様	仲介