中葛西スカイハイツ

中葛西スカイハイツの売買が手数料が無料・半額・割引です

投稿 更新

所在地江戸川区中葛西5丁目11-25
築年月1984/06
戸数規模168戸
新築時売主ファミリー

中葛西スカイハイツ

物件の特徴

中葛西スカイハイツは大型マンション

江戸川区 中葛西の好立地の大規模マンションです。

まとめ

中葛西スカイハイツは東西線「西葛西」駅と「葛西」駅の両駅が徒歩圏内です。新耐震基準のマンションです。

総戸数160戸以上のビッグコミュニティです。ペット飼育も可能です。管理体制良好です。

中葛西スカイハイツは徒歩2分に「馬頭橋児童公園」があります。徒歩2分にラーメン「ちりめん亭 中葛西店」があります。「ワイズマート中葛西店」まで徒歩4分です。

  • 江戸川区中葛西5丁目の住所
  • 東西線「西葛西」駅徒歩9分
  • 第四葛西小学校 1030m学区
  • 耐震基準は新耐震
  • 住宅ローン控除は耐震基準適合証明により利用可
  • 1種住居の用途地域
  • フロアプランは2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK、5LDKです。
  • ・マンションブランド:スカイハイツ

    スカイハイツは長谷工不動産・ファミリーのマンションブランドです。

物件概要

所在地
東京都江戸川区中葛西5丁目11-25
交通東西線 葛西駅 徒歩9分 
東西線 西葛西駅 徒歩9分 
築年1984/06築
規模・構造鉄筋コンクリート  11階建て 総戸数168戸
新築時売主ファミリー
施工㈱長谷川工務店
土地権利所有権
用途地域1種住居
管理形態全部委託 日勤
管理会社㈱長谷工コミュニティ
管理費単価

外観・共用部の画像

中葛西スカイハイツアプローチ3
中葛西スカイハイツの最寄り駅は西葛西駅ですが、駅線路のガード下は結構にぎわいのあるモールになっています。

中葛西スカイハイツアプローチ4
このように飲食を中心に多数の店があります。チェーン系も地元系もいろいろです。

中葛西スカイハイツアプローチ5
道の途中では「まいばすけっと西葛西駅東店」があります。夜中も営業しているお店で食品は一通り揃っています。価格も安く便利なお店です。

中葛西スカイハイツ外観4
中葛西スカイハイツは昭和59年築、11階建てのマンションです。東西線「西葛西」駅、「葛西」駅から徒歩10分圏内です。

中葛西スカイハイツ外観2
外観です。

中葛西スカイハイツ外観5

中葛西スカイハイツエントランス4
エントランスです。

中葛西スカイハイツ外観共用部4
エントランスアプローチは階段とスロープの双方があります。大型マンションのためお年を召した方も多いと思いますが、優れた配慮です。

中葛西スカイハイツ共用部2
オートロック付きで安心です。

中葛西スカイハイツ共用部1
エントランスホールです。

中葛西スカイハイツ外観共用部7
エントランスはエントランススロープがあり、管理人さんもいるスペースです。

中葛西スカイハイツ外観共用部6

中葛西スカイハイツ外観共用部2
エレベータは2機ありました。

中葛西スカイハイツ外観共用部8
裏手は共用部です。サブエントランスがあります。

中葛西スカイハイツ外観共用部10
自転車置き場駐車場があります。

中葛西スカイハイツ外観共用部11
オートロックとなった自動ドアであり不要な外部者をシャットアウトしています。

耐震性・耐震対策

1981年6月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。1984年06月築なので、2024年3月の時点で築 39年9か月となります。

ハザード情報

江戸川区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。

施設・設備

空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。

  • バイク置場 : 要確認
  • 駐輪場 : 要確認

※販売物件の不明の情報は確認いたします。ご遠慮なくおおせください。



相場・価格履歴

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。

時期フロア面積リノベ物件
相場
(履歴・万円/㎡)
通常状態の
相場
(想定目安・万円/㎡)
買取の相場
(想定目安・万円/㎡)
棟名備考
2023/64階 約70㎡ @52.11 @42.6 @29.6 中葛西スカイハイツ3680万円
2023/69階 約63㎡ @61.73 @51.8 @36.3 中葛西スカイハイツ3890万円
2023/59階 約63㎡ @63.31 @53.4 @37.4 中葛西スカイハイツ3990万円
2023/59階 約63㎡ @66.49 @56.5 @39.8 中葛西スカイハイツ4190万円
2022/124階 約70㎡ @65 @55.5 @39.2 中葛西スカイハイツ4590万円
2022/124階 約70㎡ @66.41 @56.9 @40.3 中葛西スカイハイツ4690万円
2022/129階 約63㎡ @68.07 @58.1 @41 中葛西スカイハイツ4290万円
2022/99階 約63㎡ @69.5 @59.6 @42 中葛西スカイハイツ4380万円
2022/74階 約70㎡ @67.69 @58.2 @41.2 中葛西スカイハイツ4780万円
2021/42階 約68㎡ @55.41 @45.8 @31.9 中葛西スカイハイツ3780万円
2021/43階 約63㎡ @63.31 @53.4 @37.4 中葛西スカイハイツ3990万円
2021/22階 約68㎡ @52.48 @42.9 @29.7 中葛西スカイハイツ3580万円
2020/117階 約63㎡ @49.97 @40 @27.5 中葛西スカイハイツ3149万円
2020/97階 約63㎡ @51.56 @41.6 @28.7 中葛西スカイハイツ3249万円
2020/96階 約63㎡ @50.76 @40.8 @28.1 中葛西スカイハイツ3199万円
2020/97階 約63㎡ @52.35 @42.4 @29.3 中葛西スカイハイツ3299万円
2020/96階 約63㎡ @51.56 @41.6 @28.7 中葛西スカイハイツ3249万円
2020/87階 約63㎡ @53.94 @44 @30.4 中葛西スカイハイツ3399万円
2020/86階 約63㎡ @52.35 @42.4 @29.3 中葛西スカイハイツ3299万円
2020/79階 約63㎡ @47.45 @37.5 @25.6 中葛西スカイハイツ2990万円
2020/67階 約63㎡ @54.73 @44.8 @31 中葛西スカイハイツ3449万円
2020/66階 約63㎡ @53.94 @44 @30.4 中葛西スカイハイツ3399万円
2020/55階 約63㎡ @47.45 @37.5 @25.6 中葛西スカイハイツ2990万円
2020/25階 約63㎡ @50.46 @40.5 @27.9 中葛西スカイハイツ3180万円
2020/27階 約63㎡ @55.38 @45.4 @31.5 中葛西スカイハイツ3490万円
2020/26階 約63㎡ @55.38 @45.4 @31.5 中葛西スカイハイツ3490万円
2019/125階 約67㎡ @50.06 @40.4 @27.9 中葛西スカイハイツ3390万円
2019/129階 約63㎡ @50.46 @40.5 @27.9 中葛西スカイハイツ3180万円
2019/102階 約70㎡ @47.86 @38.4 @26.4 中葛西スカイハイツ3380万円
2019/102階 約70㎡ @49.84 @40.4 @27.9 中葛西スカイハイツ3520万円
2019/92階 約70㎡ @49.28 @39.8 @27.5 中葛西スカイハイツ3480万円
2019/93階 約71㎡ @50.5 @41.1 @28.4 中葛西スカイハイツ3590万円
2019/411階 約65㎡ @51.66 @41.9 @28.9 中葛西スカイハイツ3390万円
2019/311階 約65㎡ @53.19 @43.4 @30.1 中葛西スカイハイツ3490万円
2019/26階 約67㎡ @47.03 @37.4 @25.6 中葛西スカイハイツ3180万円
2018/116階 約67㎡ @48.51 @38.9 @26.7 中葛西スカイハイツ3280万円
2018/106階 約67㎡ @50.13 @40.5 @27.9 中葛西スカイハイツ3390万円
2018/103階 約63㎡ @52.05 @42.1 @29 中葛西スカイハイツ3280万円
2018/911階 約65㎡ @54.71 @44.9 @31.2 中葛西スカイハイツ3590万円
2018/96階 約67㎡ @51.46 @41.8 @28.9 中葛西スカイハイツ3480万円
2018/86階 約67㎡ @52.5 @42.9 @29.7 中葛西スカイハイツ3550万円

過去の掲載物件

過去の掲載物件の情報はありません。

地図、周辺環境

地図

江戸川区中葛西5丁目11-25

学校区

小学校:第四葛西小学校(13分)

中学校:葛西第三中学校(8分)

Convenience Store

  • ローソンH中葛西三丁目店 4分
  • ローソンストア100江戸川中葛西四丁目店 4分
  • セブンイレブン 江戸川葛西駅西店 4分
  • ファミリーマート 西葛西駅東店 5分
  • ファミリーマート 中葛西清砂大橋通り店 4分

SuperMarket,etc

  • まいばすけっと 中葛西3丁目店 7分
  • アコレ 西葛西6丁目店 6分

Medical

  • KOBA東京ベイ整骨院リラックス&アスリートスタジオ 3分
  • 池下レディースチャイルドクリニック 3分
  • 山本小児クリニック 5分
  • たろう歯科医院 4分

Kindergarten

  • ふきのとう保育園 5分
  • 宇喜田第二保育園 7分
  • 中葛西おひさま保育園 5分

Bank

  • 三井住友銀行 葛西支店 7分
  • 千葉銀行 葛西支店 7分
  • 三井住友銀行 葛西ローンプラザ 7分
  • 東京東信用金庫葛西駅前支店 5分

Parks

    中葛西エリアのご紹介

    地域について

    1975年頃の地図によると、中葛西という町域は周辺の様々な町に属していたようです。宇喜田町、桑川町、長島町葛西、新田などです。古い地名は昭和時代に江戸川区が誕生した後も、1970年代までは町名として使用されていました。つまり、宇喜田や長島、桑川などの地名は江戸時代の村の名前であり、葛西はそれらが明治時代の町村制の際に合併して出来た葛西村に由来します。住居表示の実施によって、中葛西になったようですね。人口密度は南葛西は多いい一方で中葛西には白子のりの本社などの事業所があり多くの人がが働いています。駅周辺を中心にアパートやマンションなどの中高層の集合住宅が立ち並んでいます。町域の大半は区画整理が完了し、二丁目と八丁目は「地区計画」を立てて整備を進めています。

    白子のり
    白子のりの事業所

    小・中学校の学区

    丁目 番地 小学校 中学校
    中葛西一丁目 全域 江戸川区立葛西小学校 江戸川区立葛西中学校
    中葛西二丁目 全域
    中葛西三丁目 全域 江戸川区立第六葛西小学校
    中葛西四丁目 1〜2番
    20番
    江戸川区立葛西第三中学校
    3番(旧宇喜田)
    3番(旧長島町) 江戸川区立葛西中学校
    4〜19番
    中葛西五丁目 1〜12番 江戸川区立第七葛西小学校 江戸川区立葛西第三中学校
    13〜43番 江戸川区立第四葛西小学校
    中葛西六丁目 11〜21番
    1〜10番 江戸川区立第七葛西小学校
    中葛西七丁目 1〜16番 江戸川区立新田小学校
    17〜31番 江戸川区立第四葛西小学校
    中葛西八丁目 全域

    葛西第3中学校
    葛西第3中学校

    中葛西のマンションカタログ

    当社サイト内の中葛西の販売物件情報(中葛西スカイハイツの周辺)もぜひご覧ください。中葛西の中古マンション(中葛西スカイハイツの周辺)もご紹介・ご相談可能です。

    手数料無料の参考記事

    仲介手数料無料とは『売主から紹介手数料無料を受領することで買主分を免除する』というビジネスモデルです。当社では、手数料がリーズナブルだけでなく、「しつこい営業をしない」「確実な仕事」など誇りにしています。

    2023年11月12日更新

    共同仲介と単独仲介の違い

    (株)ロータス不動産について

    株式会社ロータス不動産
    東京都台東区蔵前1丁目8番3号 TEL)03-5809-1630 FAX)03-5809-1541
    総武線浅草橋・浅草線蔵前が最寄です。秋葉原、新御徒町、東日本橋の各駅もアクセスが便利です。

    ロータス不動産は2010年創業で着実に実績を重ねてきました。「ロータス」とは英語で「蓮の花」のことで、良い水先案内人として、美しい花を咲かせる存在でありたいという思いを重ねています。