アトラス葛西[仲介手数料無料]
アトラス葛西は、2002年（平成14年）に建てられた19階建てのマンションです。モダンなデザインと高品質な設備が魅力です。
エントランスにはオートロックが完備されており、セキュリティ面にも充実の対策が施されています。
屋上庭園からは周囲の景色を一望できます。
代表・春日秀典
屋上庭園有り。
ロータス不動産は手数料の安さだけがウリの会社ではありません。知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。
仲介手数料無料・割引って？
仲介手数料無料とは、売主様より手数料をいただくことにより、買主様の手数料を免除するというビジネスモデル。新規リノベ、新築戸建てのような商品物件に適用できます。手数料無料にできない物件は、原則として手数料半額（「３％＋６万+税」の半分）で対応しています。
アトラス葛西を解説します
代表・春日秀典
築22年9か月の新耐震で、 駅至近の立地の中規模物件です。
アトラス葛西は、葛西駅からわずか1分の抜群の立地に位置しています。葛西駅の南側にあります。
便利な宅配ボックスも設置されており、快適な暮らしをサポートします。ペット飼育も1住戸1匹まで可能なので、ペットと一緒に暮らす方にもおすすめです。
駅前とあって飲食店が近くにあり何かと便利ですが、徒歩1分にコンビニ「セブン-イレブン 江戸川葛西駅南店」があり、目の前にはスーパー「ワイズマート 葛西店」があります。
駅徒歩1分の好立地
葛西駅徒歩1分ですが、同駅は都心へのアクセスが容易であり、駅前は商業施設やサービスが充実しているため、需要が高いでしょう
災害・耐震
2002/10築で、 総戸数70戸の 鉄骨鉄筋コンクリート地下1階付19階建て。
2025年7月の時点で 築 22年 9か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
江戸川区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/1 | 10階 | 約83㎡ | ＠76.09 | ＠67 | ＠47.9 | |
| 2024/11 | 10階 | 約83㎡ | ＠78.47 | ＠69.4 | ＠49.7 | |
| 2024/9 | 10階 | 約83㎡ | ＠80.86 | ＠71.8 | ＠51.5 | |
| 2024/8 | 10階 | 約83㎡ | ＠82.29 | ＠73.2 | ＠52.5 | |
| 2023/10 | 10階 | 約83㎡ | ＠83.48 | ＠74.4 | ＠53.4 | |
| 2023/9 | 10階 | 約83㎡ | ＠85.03 | ＠76 | ＠54.6 | |
| 2023/7 | 10階 | 約83㎡ | ＠87.06 | ＠78 | ＠56.1 | |
| 2022/11 | 4階 | 約57㎡ | ＠76.57 | ＠66.2 | ＠46.9 | |
| 2022/11 | 4階 | 約57㎡ | ＠78.31 | ＠67.9 | ＠48.2 | |
| 2022/10 | 4階 | 約57㎡ | ＠80.05 | ＠69.7 | ＠49.4 | |
| 2022/9 | 4階 | 約57㎡ | ＠81.79 | ＠71.4 | ＠50.7 | |
| 2022/8 | 4階 | 約57㎡ | ＠83.53 | ＠73.2 | ＠52 | |
| 2022/6 | 4階 | 約57㎡ | ＠87.01 | ＠76.6 | ＠54.6 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 10階 / 83.85m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 10階
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 83.85㎡
- バルコニー
- 8.86㎡
- 管理費
- 18970円
- 修繕積立金
- 37740円
・「アトラス葛西」は10階部分の南西向き角部屋・日当たり良好です。
・内装はリフォームです。
過去掲載物件 / 4階 / 57.44m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 4階
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 57.44㎡
- バルコニー
- 13.16㎡
- 管理費
- 12990円
- 修繕積立金
- 20200円
・「アトラス葛西」は4階部分・角部屋です。
・内装はリノベーションです。
物件概要
| 所在地 |
東京都江戸川区中葛西５丁目33-4
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 | 東西線 葛西駅 徒歩1分 | ||
| 築年 | 2002/10築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 地下1階付 19階建て 総戸数70戸 | ||
| 新築時売主 | 旭化成 | ||
| 施工 | 東急建設 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 株式会社長谷工コミュニティ | ||
| 管理費単価 | 577.82 | ||
地図、周辺環境
江戸川区中葛西５丁目33-4
学校区
小学校：江戸川区立第四葛西小学校(9分)
中学校：江戸川区立葛西第三中学校(11分)
Convenience Store
- ローソン 葛西環七通り店 5分
- セブンイレブン 江戸川葛西駅西店 5分
- ローソン 中葛西店 2分
- ファミリーマート 中葛西八丁目店 4分
- セブンイレブン 江戸川葛西駅南店 3分
SuperMarket,etc
- まいばすけっと 葛西駅西店 5分
- まいばすけっと 中葛西8丁目店 4分
- フジマート 葛西店 7分
- まいばすけっと 葛西駅前店 5分
- まいばすけっと 葛西駅東店 6分
Medical
- かさい駅前耳鼻咽喉科 2分
- いさやま医院 1分
- かさい環七歯科 2分
- 香川歯科医院 2分
Kindergarten
- プレスクール第2仲よし保育園 7分
- 仲よし保育園 6分
- みのり保育園 2分
Bank
- 東京東信用金庫葛西駅前支店 2分
- きらぼし銀行 葛西支店 5分
- 千葉銀行 葛西支店 3分
- 三井住友銀行葛西支店 4分
- 三菱UFJ銀行葛西支店 4分
Parks
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料無料なんて大したことない不動産屋ですよね？
大きな会社ではないのはその通りですが、大したことない会社かと言われれば、それはちがいます。ウェブに大量の露出をして、少々なら業界でも認識された会社です。今このページを見ていただいているのが何よりの証拠。当社は押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報をお伝えしています。ご期待ください。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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