プレシス西葛西アクアフォート[仲介手数料無料]
プレシス西葛西アクアフォートは平成２６年築、９階建てのマンションです。
葛西中央通りに面しています。東西線「葛西」駅、「西葛西」駅が利用可です。
オートロック完備です。
徒歩1分に「ミニストップ 中葛西７丁目店」があります。
徒歩2分に「まいばすけっと 西葛西８丁目店」があります。
徒歩7分に「ベルクス 中葛西店」があります。
代表・春日秀典
平成２６年築の築浅。
築10年5か月の新耐震で、 のどかな立地の小規模物件です。
ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。
プレシス西葛西アクアフォートを解説します
平成２６年築の築浅。
プレシス西葛西アクアフォートは東西線「西葛西」駅より徒歩１５分、「葛西」駅より徒歩１６分です。平成２６年１１月築の新耐震基準のマンションです。
オートロック完備です。ペットと暮らせます。
公園近くにあり住環境良好です。
プレシス西葛西アクアフォートは徒歩１分に「葛西防災公園」、徒歩４分に「新田の森公園」、「新田原っぱ公園」「新左近川親水公園」などがあります。「スシロー南葛西店」が徒歩１３分にあります。「まいばすけっと西葛西８丁目店」が徒歩２分にあります。
- 江戸川区中葛西７丁目の住所
- 東西線「西葛西」駅徒歩15分
- 新田小学校 320m学区
- 耐震基準は新耐震
- 住宅ローン控除は利用可
- １種住居の用途地域
- フロアプランは3LDKです。
-
・マンションブランド：プレシス
一建設の新築分譲マンションシリーズです。
プレシスのブランドサイト
災害・耐震
2014/12築で、総戸数27戸の小規模な鉄筋コンクリート9階建て。
2025年5月の時点で築 10年5か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 江戸川区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/2 | 7階 | 約65㎡ | ＠68.81 | ＠59 | ＠41.7 | |
| 2023/2 | 2階 | 約65㎡ | ＠68.66 | ＠58.9 | ＠41.6 | |
| 2023/1 | 7階 | 約65㎡ | ＠70.48 | ＠60.7 | ＠42.9 | |
| 2022/12 | 7階 | 約65㎡ | ＠71.88 | ＠62.1 | ＠44 | |
| 2022/9 | 2階 | 約70㎡ | ＠62.46 | ＠53 | ＠37.3 | |
| 2022/9 | 7階 | 約65㎡ | ＠73.41 | ＠63.6 | ＠45.1 | |
| 2022/7 | 2階 | 約70㎡ | ＠63.75 | ＠54.3 | ＠38.3 | |
| 2022/6 | 2階 | 約70㎡ | ＠65.17 | ＠55.7 | ＠39.3 | |
| 2022/4 | 2階 | 約70㎡ | ＠68.01 | ＠58.5 | ＠41.4 | |
| 2022/2 | 7階 | 約70㎡ | ＠69.47 | ＠60 | ＠42.5 | |
| 2021/12 | 7階 | 約70㎡ | ＠70.89 | ＠61.4 | ＠43.6 | |
| 2021/12 | 7階 | 約70㎡ | ＠72.17 | ＠62.7 | ＠44.5 | |
| 2021/10 | 7階 | 約70㎡ | ＠75.01 | ＠65.5 | ＠46.7 | |
| 2020/9 | 3階 | 約70㎡ | ＠60.8 | ＠51.3 | ＠36.1 | |
| 2020/7 | 3階 | 約70㎡ | ＠62.22 | ＠52.7 | ＠37.1 | |
| 2020/4 | 3階 | 約70㎡ | ＠62.94 | ＠53.5 | ＠37.7 | |
| 2020/4 | 3階 | 約70㎡ | ＠64.36 | ＠54.9 | ＠38.7 | |
| 2020/1 | 3階 | 約70㎡ | ＠64.36 | ＠54.9 | ＠38.7 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 7階 / 65.25m²
仲介料手数料無料で取扱していました- 所在階
- 7階
- 間取り
- 255
- 専有面積
- 65.25㎡
- バルコニー
- 9.46㎡
- 管理費
- 12920円
- 修繕積立金
- 14520円
・「プレシス西葛西アクアフォート」は眺望良好・ペット可です。
・内装は一部リフォームです。
過去掲載物件 / 7階 / 70.39m²
仲介料手数料無料で取扱していました- 所在階
- 7階
- 間取り
- 350
- 専有面積
- 70.39㎡
- バルコニー
- 7.49㎡
- 管理費
- 13940円
- 修繕積立金
- 13930円
・「プレシス西葛西アクアフォート」は7階の3方角部屋です。
・内装は一部リフォームです。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都江戸川区中葛西７丁目4-4 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
東西線 西葛西駅 徒歩15分
東西線 葛西 駅 徒歩16分 | ||
| 築年 | 2014/12築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 9階建て 総戸数27戸 | ||
| 新築時売主 | 一建設 | ||
| 施工 | 大木建設 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | １種住居 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 伏見管理サービス | ||
| 管理費単価 | |||
地図、周辺環境
江戸川区中葛西７丁目4-4
学校区
小学校：新田小学校(4分)
中学校：葛西第三中学校(5分)
Convenience Store
- セブンイレブン 江戸川西葛西7丁目店 4分
- ファミリーマート 中葛西六丁目店 4分
- ミニストップ 中葛西7丁目店 2分
SuperMarket,etc
- ベルク 江戸川臨海店 7分
- まいばすけっと 西葛西8丁目店 2分
- まいばすけっと 葛西中央通り店 3分
- まいばすけっと 西葛西7丁目店 6分
Medical
- しんでん耳鼻咽喉科医院 3分
- 星谷接骨院 5分
- 西葛西マリーナ歯科医院 4分
- 第二臨海クリニック 4分
Kindergarten
- 新田第二保育園 5分
- 新田保育園 5分
- 中葛西おひさま保育園 7分
Bank
- 千葉興業銀行西葛西支店 12分
- 東京東信用金庫葛西駅前支店 11分
- 東京ベイ信用金庫西葛西支店 12分
- 三菱UFJ銀行西葛西支店 11分
- 三井住友銀行 西葛西支店 11分
Parks
- 新田の森公園 4分
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
近隣・沿線・類似の物件
同じで駅でも特に徒歩分数が近い物件を選びました。
中葛西と同じ町内のマンションを調べよう
中葛西のマンションカタログの詳細はこちらです。
- 中葛西グリーンホームズ２
- ガーデンハイツ葛西
- アトラス葛西
- ヴァンクール葛西四番館
- ヴァンクール葛西参番館
- 中葛西グリーンホームズ３
- プレジャーガーデン葛西
- ライオンズマンション西葛西中央通り
- セザールパークサイド西葛西
- レーベンハイム葛西グランアベニュー
- アルコード葛西０１
- ガーラレジデンス西葛西
- シャトー中葛西
- ローレルコート西葛西
- アルファグランデ葛西５番街
- グリーンホームズ葛西南レジデンス
- ジュウェル宇喜田エメラルドマンション
- バームステージ葛西
- プレシス葛西ルジュール
- ライフランド葛西
- ドルミ葛西
- デュアルスイート葛西
- ニックハイム葛西
- 協和コーポ６
- マルカハイツ葛西
- ボア葛西
- 葛西ハイツ
- 宇喜田ホームズ
- アルファグランデ葛西
- 葛西住宅
- グレイスコート葛西
- アルファコート中葛西
- ハイコーポ長島
- ローヤルマンション葛西
- ダイアパレス中葛西
- サンクタス葛西
- プレシャスコート中葛西
- 宇喜田カメリア
- ヴェラハイツ葛西
- 中葛西スカイハイツ
- ブリリアンコート葛西並木通り
- シャトーモーリス
- ザパームス西葛西
- 西葛西ハイム
- カーサ宇喜田
- 宇喜田住宅
- 三生エンゼルハイム中葛西
区内の他地域のマンションを調べよう
区内の他の地域の物件も手数料割引にてご紹介できます。
- 江戸川区
- 一之江
- 一之江町
- 宇喜田町
- 江戸川
- 北葛西
- 北小岩
- 小松川
- 鹿骨
- 篠崎町
- 中央
- 新堀
- 西一之江
- 西葛西
- 西小岩
- 西小松川町
- 西瑞江
- 春江町
- 東葛西
- 東小岩
- 東小松川
- 東瑞江
- 平井
- 船堀
- 松江
- 松島
- 南葛西
- 南小岩
- 南篠崎町
- 清新町
- 臨海町
- 大杉
- 上一色
- 本一色
- 瑞江
- 上篠崎
- 北篠崎
- 谷河内
似たような特徴のマンションを確認しよう
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。
