ヴェラハイツ葛西[仲介手数料無料]

前面道路は大通りといえますが、この先の東の江戸川に至ると寸止めになっています。そのためこのあたりまで来ると、交通量は低減します。

むしろ、人通りがあるため、夜の帰宅時も明るくて安心かもしれません。

隣地がコンビニなもので、意外でもなんでもなく暮らしやすい場所です。

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代表・春日秀典

ペット飼育可。

便利なロケーションの中規模物件です。

ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。

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ヴェラハイツ葛西を解説します

ペット飼育可。

ペット飼育可
葛西駅徒歩圏内
江戸川区中葛西５丁目の住所
東西線「葛西」駅徒歩8分
耐震基準は旧耐震
フロアプランは1LDK、2DK、2LDK、3DK、3LDK、4DKです。棟全体はシングル、ディンクス、ファミリータイプです。

・マンションブランド：ヴェラハイツ

ヴェラハイツはヨートー開発（大手性当会社の東洋製糖の子会社）のマンションブランドです。

災害・耐震

1977/02築で、総戸数79戸の鉄筋コンクリート7階建て。

2025年5月の時点で築 48年3か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。江戸川区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

江戸川区の災害リスク

水害江戸川区は、荒川、江戸川、東京湾に囲まれた低地であり、区の約7割が満潮時の水面よりも低い「海抜ゼロメートル地帯」です。洪水・内水・高潮洪水では...

ロータス不動産

https://www.lotus-asset-and-property.com/faq/hazard/245254529

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）
2023/10	4階	約48㎡	＠59.69	＠48.4	＠33.3
2023/7	4階	約48㎡	＠61.76	＠50.5	＠34.8
2022/8	7階	約61㎡	＠56.95	＠46.9	＠32.5
2022/2	7階	約61㎡	＠60.22	＠50.1	＠35
2020/2	7階	約48㎡	＠51.4	＠40.1	＠27.1

出典：当社サイト

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電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地	東京都江戸川区中葛西５丁目８－１８
交通	東西線葛西駅　徒歩8分　東西線西葛西駅　徒歩11分
築年	1977/02築
規模・構造	鉄筋コンクリート　　7階建て　総戸数79戸
新築時売主	ヨートー興産(株)
施工	(株)長谷川工務店
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業
管理形態	全部委託日勤
管理会社	日本ハウズイング株式会社
管理費単価

地図、周辺環境

江戸川区中葛西５丁目８－１８

学校区

小学校：江戸川区立第七葛西小学校

中学校：江戸川区立葛西第三中学校

Convenience Store

セブンイレブン中葛西5丁目店 1分
ファミリーマート中葛西清砂大橋通り店 1分
ファミリーマート中葛西六丁目店 4分
ローソンストア100葛西中央通店 4分
ヤマザキデイリーストアー長谷川店 5分
ポプラ葛西中央通り店 5分
ファミリーマートサクマ西葛西店 5分
セブンイレブン江戸川葛西駅西店 5分

SuperMarket,etc

アコレ西葛西6丁目店 5分
まいばすけっと葛西中央通り店 5分
まいばすけっと西葛西7丁目店 7分

Medical

池下レディースチャイルドクリニック 2分
リハビリデイサービスウェルビィ葛西 3分
たろう歯科医院 3分
小林歯科 4分
中葛西歯科矯正歯科 4分
KOBA東京ベイ整骨院リラックス&アスリートスタジオ 4分
鈴木歯科医院 5分
加藤歯科医院 5分
金沢歯科 5分
大林歯科医院 5分

Kindergarten

ふきのとう保育園 2分
中葛西おひさま保育園 3分
学校法人滋慶学園みんなの遊々保育園 5分
ばとうばし幼稚園 6分
フロンティアキッズ葛西 6分
プレスクール第2仲よし保育園 6分
みのり保育園 6分
社団法人日本・ミャンマー経済交流支援機構 8分
プレスクール仲よし保育園 8分
西葛西おひさま保育園 8分

Bank

東京東信用金庫葛西駅前支店 6分
千葉銀行葛西支店 7分

Parks

普通の不動産屋ではできないこと: 押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

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更新日：2024-11-13

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担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。