アルファグランデ葛西[仲介手数料無料]

アルファグランデ葛西の北西側ファサードです。角地に面しており、採光や通風に配慮された開放感ある配置が特徴です。

低層ながらも落ち着いた街並みに調和しています。

アルファグランデ葛西のエントランス周りです。建物南側にはバス事業者の駐車場があり、視界の抜けた立地となっています。

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代表・春日秀典

アルファグランデ葛西は、全18戸のコンパクトな構成ながら、オートロック・宅配ボックス完備の安心設計で、「葛西」駅徒歩12分の静かな住宅街に佇む、新耐震基準適合の中規模マンションです。

築27年10か月の新耐震で、好立地の小規模物件です。

ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。

現在、ご紹介できる物件情報はございませんが、このサイトにない物件でも、レインズシステムなどを通して物件情報を扱いますので、当社においては仲介手数料半額もしくは仲介手数料無料でのお取り扱いが可能です。

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アルファグランデ葛西を解説します

下町の暮らしやすさと安心感。共働き世帯にもぴったりのマンション

アルファグランデ葛西は、東京メトロ東西線「葛西」駅から徒歩12分の静かな住宅街にあります。江戸川区中葛西1丁目という落ち着いた環境で、子育てや共働き家庭にも適した立地です。

建物は地下1階付5階建て、総戸数18戸とコンパクトながら、オートロックや宅配ボックスを備え、防犯面や利便性にも配慮。1997年築のRC造で、新耐震基準に適合しています。

徒歩2分には「宇喜田東公園」、徒歩4分には「葛西郵便局」があり、日々の生活を支える施設も充実。コンビニ「ローソンストア100」やスーパー「コモディイイダ」「マルエツ」も徒歩圏内に揃っていて、買い物に困ることはありません。

住宅ローン控除の対象で、ペット飼育も可能。価格帯と設備のバランスが良く、日々の暮らしやすさを重視した住まいをお探しの方におすすめです。

災害・耐震

1997/06築で、総戸数18戸の小規模な鉄筋コンクリート5階建て。

2025年4月の時点で築 27年10か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。江戸川区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

江戸川区の災害リスク

水害江戸川区は、荒川、江戸川、東京湾に囲まれた低地であり、区の約7割が満潮時の水面よりも低い「海抜ゼロメートル地帯」です。洪水・内水・高潮洪水では...

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https://www.lotus-asset-and-property.com/faq/hazard/245254529

相場・価格履歴

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営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地	東京都江戸川区中葛西１丁目３３－１１
交通	東西線葛西駅　徒歩12分　東西線西葛西駅　徒歩21分
築年	1997/06築
規模・構造	鉄筋コンクリート　　5階建て　総戸数18戸
新築時売主	スターツデベロップメント
施工	奥村組
土地権利	所有権
用途地域	0
管理形態	全部委託日勤
管理会社	スターツアメニティ
管理費単価

地図、周辺環境

江戸川区中葛西１丁目３３－１１

普通の不動産屋ではできないこと: 押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

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更新日：2025-04-19

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担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

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なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

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