アルファグランデ葛西の売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
アルファグランデ葛西は、1997年築の落ち着いた住宅街に立つコンパクトなマンションで、安心のオートロックや不在時に便利な宅配ボックスが整っています。さらにペット飼育可なので、下町らしい人の温かさを感じながら、大切な家族と安心して暮らせる住まいです。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているアルファグランデ葛西が仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
電話：03-5809-1630
お問い合わせ後に何度も電話をかけることはありません。
アルファグランデ葛西のレビュー
代表・春日秀典
アルファグランデ葛西のレビュー
長期修繕計画もあります。築29年0か月の新耐震で、好立地の小規模物件です。
物件画像
下町で“ほどよく暮らす”をかなえる、駅近中グレードのミニマルライフ
立地に関する情報
アルファグランデ葛西（中葛西1-33-11）は、葛西駅から徒歩10分という絶妙な距離に位置します。下町の落ち着いた住宅街にありつつ、駅や商店街へのアクセスも良好で、通勤・お買い物・子育ての「ちょうどいいバランス」を求める方にぴったりです。
建物外観・共用部・共用施設に関する情報
この物件は比較的コンパクトな1棟構成で、安心のオートロックや不在時に便利な宅配ボックスが整備されています。さらに、ペット飼育可（規約あり）とあって、ふだんの暮らしをちょっと豊かにする装備がしっかり備わっています。1997年築ということで、ややレトロな趣もある建物ですが、その分「落ち着きのある住まい」を求める方向けです。
周辺環境に関する情報
建物すぐそばには小中学校があり、子育て世代の生活導線にも優しい環境です。葛西ならではの下町らしい人のあたたかさと、日常を支える施設が無理なく広がっています。駅近ながら住宅地の静かさも保たれていて、暮らしやすさがにじみ出るロケーションです。
周辺施設・利便性についての情報
駅前にはスーパーや銀行、ドラッグストアなど生活に身近な施設が揃い、ちょっとした買い出しや用事をササっと済ませられます。宅配ボックスのあるおかげで、外出の多い日々でも受け取りの手間が省けて、共働きや子育てで忙しい方にも嬉しい配慮です。ペットとのお散歩コースも見つけやすく、「暮らしやすさ」が街と住まいの両方で実感できる物件です。
こんな感じでいかがでしょうか？
必要があれば、もっと生活シーンに寄せた文言追加も可能です。お気軽にどうぞ！
維持・管理の体制
スターツアメニティの全部委託（日勤）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： あり
修繕積立金の額： 確認中です。分析は残高を確認してお伝えいたします。
過去の修繕履歴：
- 2012年 大規模修繕工事
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）21,000円/月
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： あり
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： トランクルーム
マンションルール
- ペットの可否 ： 可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
ペット可の内容：1住戸につきに犬・猫は2匹以内、小鳥は４羽以内
災害・耐震
1997/06築で、 総戸数18戸の 小規模な鉄筋コンクリート5階建て。
2026年6月の時点で 築 29年 0か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水により予想される浸水深さは3.0 ～ 5.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは3.0 ～ 5.0ｍです。
洪水や高潮の浸水想定図
物件概要
| 所在地 |
東京都江戸川区中葛西１丁目３３－１１
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
東西線 葛西駅 徒歩12分 東西線 西葛西駅 徒歩21分 |
||
| 築年 | 1997/06築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 5階建て 総戸数18戸 | ||
| 新築時売主 | スターツデベロップメント | ||
| 施工 | 奥村組 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | スターツアメニティ | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12 | 2階 | 約65㎡ | ＠73.59 | ＠63.8 | ＠45.2 | |
| 2025/8 | 2階 | 約65㎡ | ＠76.66 | ＠66.9 | ＠47.5 |
出典：当社サイト
地図、周辺環境
江戸川区中葛西１丁目３３－１１
学校区
小学校：江戸川区立葛西小学校 徒歩3分
中学校：江戸川区立葛西中学校 徒歩3分
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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ロータス不動産での購入の流れ
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更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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