中葛西グリーンホームズ２の売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
中葛西グリーンホームズ２は、中葛西エリアの第一種住居専用地域ならではの落ち着きのある住宅街に位置しています。共用部にはオートロック、防犯カメラ、宅配ボックスが完備され、さらにペット飼育可という希少な条件が加わり、安心と快適を両立した住まいです。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されている中葛西グリーンホームズ２が仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
電話：03-5809-1630
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中葛西グリーンホームズ２のレビュー
代表・春日秀典
中葛西グリーンホームズ２のレビュー
長期修繕計画もあります。築18年4か月の新耐震で、のどかな立地の小規模物件です。
物件画像
中葛西グリーンホームズ２は、東京都江戸川区中葛西7丁目6‑8に位置し、東京メトロ東西線「葛西」駅まで徒歩13分、「西葛西」駅まで徒歩16分と、公共交通機関へのアクセスはやや歩行が必要なものの、第一種住居専用地域にあるため静かで落ち着いた住環境が魅力です。
2008年2月築の鉄筋コンクリート造9階建ての本マンションは、全24戸というコンパクトな規模ながら、外観は洗練されたモダンなデザインで周囲に調和しています。エントランスや共用廊下は清掃が徹底され、管理会社（三菱地所コミュニティ株式会社）の日勤体制による管理が行われています。また、オートロック、防犯カメラ、宅配ボックスなど最新の共用設備を完備し、安心・安全な生活環境が実現されています。はペット飼育可（書面による承認必要）となっているため、大切なペットと共に快適な暮らしを送ることが可能です。
中葛西エリアに根ざした住宅街の中にあり、静かで穏やかな環境が整っています。徒歩2分にスーパー「まいばすけっと 葛西中央通り店」、徒歩4分にコンビニ「ファミリーマート 中葛西六丁目店」、さらに徒歩5分にドラッグストア「ウエルシア江戸川中葛西店」が位置しており、日々の買い物や急な用事にも大変便利です。
維持・管理の体制
三菱地所コミュニティ株式会社の全部委託（日勤）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： あり
修繕積立金の額： ￥9,475,305（2024-02-29時点）、戸あたり￥394,804円です。残高はやや少なめです。
過去の修繕履歴：
- 2023年 大規模修繕工事
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）17,000～21,000円/月
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： あり
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
ペット可の内容：体長70cm未満の犬・猫・うさぎ等は1住戸につき2匹まで可
災害・耐震
2008/02築で、 総戸数24 戸の 小規模な鉄筋コンクリート9 階建て。
2026年6月の時点で 築 18年 4か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
江戸川区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都江戸川区中葛西７丁目６－８
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
東西線 西葛西駅 徒歩16分 東西線 葛西駅 徒歩13分 |
||
| 築年 | 2008/02築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 9 階建て 総戸数24 戸 | ||
| 新築時売主 | 株式会社トヨダ地所 | ||
| 施工 | 株式会社トヨダ工業 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | １種住居 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ株式会社 | ||
| 管理費単価 | 517 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 3階 | 約75㎡ | ＠59.55 | ＠50.3 | ＠35.4 | |
| 2025/9 | 3階 | 約75㎡ | ＠66.3 | ＠57.1 | ＠40.4 | |
| 2025/6 | 3階 | 約75㎡ | ＠68.95 | ＠59.7 | ＠42.4 | |
| 2024/12 | 3階 | 約75㎡ | ＠78.12 | ＠68.9 | ＠49.3 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 3階 / 75.4m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 3階
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 75.4㎡
- バルコニー
- 10.35㎡
- 管理費
- 13200円
- 修繕積立金
- 25790円
中葛西グリーンホームズⅡ 303号室は、陽当り良好な角部屋で、対面キッチンや豊富な収納スペースが魅力的な物件です。リフォームにより室内も一新され、快適な生活をサポートします。
地図、周辺環境
江戸川区中葛西７丁目６－８
学校区
小学校：江戸川区立新田小学校 徒歩9分
中学校：江戸川区立葛西第三中学校 徒歩4分
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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