中葛西グリーンホームズ３は買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
中葛西グリーンホームズ３は買って大丈夫？
代表・春日秀典
葛西小・葛西中徒歩5分。築18年2か月の新耐震で、好立地の中規模物件です。
中葛西グリーンホームズ３の総合評価
電話：03-5809-1630
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中葛西グリーンホームズ３の特徴
中葛西グリーンホームズⅢは、葛西駅から徒歩7分、環七通り沿いの角地に立地します。
素管理体制は信頼のおける大手企業が担当しています。オートロック完備によりセキュリティも万全。暮らしの利便性を追求し、宅配ボックスもあります。また、ペットの飼育も可能です。
周辺には徒歩4分に「ファミリーマート 葛西長島町店」、徒歩3分に「まいばすけっと環七東葛西２丁目店」があります。
バス停「長島町交差点」がエントランス前に有り
一之江駅→新小岩駅方面行きのバス便がご利用いただけます。
行先:東新小岩四丁目行
中葛西グリーンホームズ３の写真・現地レポート
- バイク置場 ： 要確認
- 駐輪場 ： 要確認
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： あり
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： 要確認
災害・耐震
2026年10月の時点で 築 18年 2か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
江戸川区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
建物・管理
- 構造・規模
- 鉄筋コンクリート 10階建て 総戸数52戸
- 管理形態
- 全部委託 日勤
- 管理会社
- 日本ハウズイング株式会社
- 新築時売主
- 株式会社トヨダ地所
- 施工
- 株式会社トヨダ工業
その他の基本情報
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- 準工業
- 管理費単価
- 271.96
- 小学校
- 江戸川区立葛西小学校(5分)
- 中学校
- 江戸川区立葛西中学校(5分)
中葛西グリーンホームズ３の相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場履歴 （万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/9 | 2階 | 約68㎡ | ＠94.63 | ＠85 | ＠61.2 | |
| 2023/10 | 5階 | 約71㎡ | ＠74.88 | ＠65.5 | ＠46.6 | |
| 2023/3 | 5階 | 約71㎡ | ＠74.88 | ＠65.5 | ＠46.6 |
出典：当社サイト
中葛西グリーンホームズ３の過去に掲載した部屋
当社で過去に掲載した同じマンションの住戸情報です。
5
階
71.85
㎡
2 ＳＬＤＫ
2023年8月4日 ～
2023年12月13日 掲載
過去の住戸情報を見る
7
階
67.29
㎡
3 ＬＤＫ
2021年11月25日 ～
2022年5月29日 掲載
過去の住戸情報を見る
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
現在販売中の中葛西グリーンホームズ３
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中葛西グリーンホームズ３の取引でロータス不動産がお勧めの理由
中葛西グリーンホームズ３の購入・売却では、以下のような理由で、ロータス不動産がお勧めです。
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注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。中葛西グリーンホームズ３にしても、2008/08と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば洪水時のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（日本ハウズイング株式会社）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（※調べることができた物件の場合）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
中葛西グリーンホームズ３についても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
仲介手数料無料・半額です
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。