プレシャスコート中葛西[仲介手数料無料]

プレシャスコート中葛西1｜プレシャスコート中葛西は、平成１８年築、１４階建てのマンションです。

プレシャスコート中葛西は、平成１８年築、１４階建てのマンションです。
環七通り沿いにありますので、葛西駅からは一本道です。

プレシャスコート中葛西の購入・売却が

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代表・春日秀典

ペットと住めるマンション。

築18年6か月の新耐震で、好立地の小規模物件です。

ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。

現在、ご紹介できる物件情報はございませんが、このサイトにない物件でも、レインズシステムなどを通して物件情報を扱いますので、当社においては仲介手数料半額もしくは仲介手数料無料でのお取り扱いが可能です。

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プレシャスコート中葛西を解説します

ペットと住めるマンション。

プレシャスコート中葛西は、東京メトロ東西線「中葛西」駅から、環七通りを北上して、徒歩12分に位置しています。

14階建てのしっかりとした構造で、フラット３５適合物件となっており、住宅ローン控除の利用が可能です。大手企業による管理が行き届いており、安心して暮らせる環境が提供されています。エントランスにはオートロックが設置されており、防犯カメラも備わっているため、セキュリティ面での安心感あります。宅配ボックスも完備されているため、不在時の荷物受け取りにも便利です。ペット飼育も可能です。

1周辺には、徒歩1分にコンビニ「セブン-イレブン江戸川東葛西１丁目店」がありますし、徒歩4分にスーパー「まいばすけっと環七東葛西２丁目店」もあります。

災害・耐震

2006/11築で、総戸数26戸の小規模な鉄筋コンクリート14階建て。

2025年5月の時点で築 18年6か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。江戸川区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

江戸川区の災害リスク

水害江戸川区は、荒川、江戸川、東京湾に囲まれた低地であり、区の約7割が満潮時の水面よりも低い「海抜ゼロメートル地帯」です。洪水・内水・高潮洪水では...

ロータス不動産

https://www.lotus-asset-and-property.com/faq/hazard/245254529

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）
2024/11	10階	約73㎡	＠67.99	＠58.7	＠41.6
2024/2	2階	約57㎡	＠55.19	＠44.9	＠31
2024/1	2階	約57㎡	＠58.64	＠48.3	＠33.5
2023/11	2階	約57㎡	＠62.09	＠51.8	＠36.1
2023/11	2階	約57㎡	＠62.09	＠51.8	＠36.1
2023/9	2階	約57㎡	＠65.54	＠55.2	＠38.7
2023/8	2階	約57㎡	＠65.54	＠55.2	＠38.7
2023/7	2階	約57㎡	＠67.26	＠56.9	＠40
2023/6	2階	約57㎡	＠67.26	＠56.9	＠40
2023/5	2階	約57㎡	＠68.99	＠58.7	＠41.3
2023/4	2階	約57㎡	＠72.44	＠62.1	＠43.8
2023/3	2階	約57㎡	＠74.17	＠63.8	＠45.1
2019/11	3階	約65㎡	＠48.36	＠38.6	＠26.5

出典：当社サイト

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件 / 10階 / 73.39m²

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 10階
間取り: 350
専有面積: 73.39㎡
バルコニー: 14.34㎡
管理費: 12840円
修繕積立金: 26347円

・「プレシャスコート中葛西」は2面バルコニー付きの3方角部屋です。
・内装はリノベーションです。

【間取図】プレシャスコート中葛西10階※過去の掲載物件

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営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地	東京都江戸川区中葛西２丁目１６－６
交通	東西線葛西駅　徒歩13分
築年	2006/11築
規模・構造	鉄筋コンクリート　　14階建て　総戸数26戸
新築時売主	三晃地所株式会社
施工	株式会社白石
土地権利	所有権
用途地域	準工業
管理形態	全部委託日勤
管理会社	日本ハウズイング株式会社
管理費単価

地図、周辺環境

江戸川区中葛西２丁目１６－６

学校区

小学校：江戸川区立葛西小学校(3分)

中学校：江戸川区立葛西中学校(7分)

コンビニなど

セブンイレブン江戸川東葛西1丁目店 5分
セブンイレブン葛西三角通り店 5分

スーパー・買い物

有限会社おせきや商店 7分
アタック中葛西1丁目店 6分
まいばすけっと環七東葛西2丁目店 4分
まいばすけっと江戸川三角店 7分
株式会社松江中村屋三角店 6分

Medical

和田歯科医院 4分
桑川デンタルクリニック 2分
竹内歯科診療所 5分
ほほえみ整骨院 4分

幼稚園

金融機関・銀行

株式会社ゆうちょ銀行葛西店 10分
朝日信用金庫三角支店 8分
東京東信用金庫二之江支店 11分
東和銀行葛西支店 8分
東栄信用金庫葛西支店 11分

公園・公共施設

古川親水公園 4分

普通の不動産屋ではできないこと: 押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

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更新日：2024-11-13

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担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

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