プレシャスコート中葛西の売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
ペットと住めるマンション。築19年5か月の新耐震で、好立地の小規模物件です。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているプレシャスコート中葛西が仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
プレシャスコート中葛西の解説
代表・春日秀典
プレシャスコート中葛西のレビュー
物件画像
プレシャスコート中葛西は、東京メトロ東西線「中葛西」駅から、環七通りを北上して、徒歩12分に位置しています。
14階建てのしっかりとした構造で、フラット３５適合物件となっており、住宅ローン控除の利用が可能です。大手企業による管理が行き届いており、安心して暮らせる環境が提供されています。エントランスにはオートロックが設置されており、防犯カメラも備わっているため、セキュリティ面での安心感あります。宅配ボックスも完備されているため、不在時の荷物受け取りにも便利です。ペット飼育も可能です。
1周辺には、徒歩1分にコンビニ「セブン-イレブン 江戸川東葛西１丁目店」がありますし、徒歩4分にスーパー「まいばすけっと 環七東葛西２丁目店」もあります。
維持・管理の体制
日本ハウズイング株式会社の全部委託（日勤）管理。
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）14,000～18,000円/月
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： あり
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
ペット可の内容：犬・猫は1匹まで
災害・耐震
2006/11築で、 総戸数26戸の 小規模な鉄筋コンクリート14階建て。
2026年4月の時点で 築 20年 5か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
江戸川区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都江戸川区中葛西２丁目１６－６
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 | 東西線 葛西駅 徒歩13分 | ||
| 築年 | 2006/11築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 14階建て 総戸数26戸 | ||
| 新築時売主 | 三晃地所株式会社 | ||
| 施工 | 株式会社白石 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 準工業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 日本ハウズイング株式会社 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11 | 10階 | 約73㎡ | ＠67.99 | ＠58.7 | ＠41.6 | |
| 2024/2 | 2階 | 約57㎡ | ＠55.19 | ＠44.9 | ＠31 | |
| 2024/1 | 2階 | 約57㎡ | ＠58.64 | ＠48.3 | ＠33.5 | |
| 2023/11 | 2階 | 約57㎡ | ＠62.09 | ＠51.8 | ＠36.1 | |
| 2023/11 | 2階 | 約57㎡ | ＠62.09 | ＠51.8 | ＠36.1 | |
| 2023/9 | 2階 | 約57㎡ | ＠65.54 | ＠55.2 | ＠38.7 | |
| 2023/8 | 2階 | 約57㎡ | ＠65.54 | ＠55.2 | ＠38.7 | |
| 2023/7 | 2階 | 約57㎡ | ＠67.26 | ＠56.9 | ＠40 | |
| 2023/6 | 2階 | 約57㎡ | ＠67.26 | ＠56.9 | ＠40 | |
| 2023/5 | 2階 | 約57㎡ | ＠68.99 | ＠58.7 | ＠41.3 | |
| 2023/4 | 2階 | 約57㎡ | ＠72.44 | ＠62.1 | ＠43.8 | |
| 2023/3 | 2階 | 約57㎡ | ＠74.17 | ＠63.8 | ＠45.1 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 10階 / 73.39m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 10階
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 73.39㎡
- バルコニー
- 14.34㎡
- 管理費
- 12840円
- 修繕積立金
- 26347円
・「プレシャスコート中葛西」は2面バルコニー付きの3方角部屋です。
・内装はリノベーションです。
地図、周辺環境
江戸川区中葛西２丁目１６－６
学校区
小学校：江戸川区立葛西小学校(3分)
中学校：江戸川区立葛西中学校(7分)
コンビニなど
- セブンイレブン 江戸川東葛西1丁目店 5分
- セブンイレブン 葛西三角通り店 5分
スーパー・買い物
- 有限会社おせきや商店 7分
- アタック 中葛西1丁目店 6分
- まいばすけっと 環七東葛西2丁目店 4分
- まいばすけっと 江戸川三角店 7分
- 株式会社松江中村屋三角店 6分
Medical
- 和田歯科医院 4分
- 桑川デンタルクリニック 2分
- 竹内歯科診療所 5分
- ほほえみ整骨院 4分
幼稚園
金融機関・銀行
- 株式会社ゆうちょ銀行葛西店 10分
- 朝日信用金庫三角支店 8分
- 東京東信用金庫二之江支店 11分
- 東和銀行 葛西支店 8分
- 東栄信用金庫葛西支店 11分
公園・公共施設
- 古川親水公園 4分
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンションなどの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として支払ってくれます。それでも２３区ならかなりの高額ですので経営も大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、話のすり替えだけで、実際には低レベルな手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料無料なんて大したことない不動産屋ですよね？
大きな会社ではないのはその通りですが、大したことない会社かと言われれば、ちがいます。ウェブに大量の露出をして、少々なら業界でも認識された会社です。今このページを見ていただいているのが何よりの証拠。押し売りせず、丁寧に寄り添うのがスタイルです。知識と経験を活かし、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報をお伝えしています。ご期待ください。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
仲介手数料無料・半額のよくあるご質問更新日：
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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