鶯谷タウンプラザ

鶯谷タウンプラザは2駅3路線利用可 。
当社仲介なら手数料は無料~半額です。

鶯谷タウンプラザ

東京都台東区根岸1丁目1-26

JR山手線鶯谷駅 徒歩4分  
日比谷線入谷駅 徒歩4分  
東京メトロ日比谷線「入谷」駅より徒歩4分

販売中の物件
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鶯谷タウンプラザは2駅3路線利用可

まずは鶯谷タウンプラザの外観やアプローチのご紹介します。

鶯谷タウンプラザ外観3
鶯谷タウンプラザは昭和55年築、11階建てのマンションです。入谷口通りに立地します。鶯谷駅、入谷駅が徒歩5分圏内です。

鶯谷タウンプラザ2
エントランスです。

鶯谷タウンプラザは山手線・京浜東北線「鶯谷」駅から徒歩4分、日比谷線「入谷」駅からは徒歩4分です。昭和55年築、11階建てのマンションです。

鶯谷タウンプラザは「上野恩賜公園」まで徒歩10分です。徒歩3分に「業務スーパー上野公園店」があります。1階に「セブンイレブン台東根岸1丁目店」が入っています。

  • 台東区根岸1丁目の住所
  • 山手線「鶯谷」駅徒歩3分
  • 台東区立大正小学校 700m学区
  • 耐震基準は旧耐震
  • 間組が施工を担当(大手)

築40年3か月となります(2020年10月の時点にて)。

物件の特徴: #ビンテージ物件 #中層 #商業 #大手の施工 #駅近  #根岸

物件概要

所在地
東京都台東区根岸1丁目1-26
交通JR山手線 鶯谷駅 徒歩4分 
築年1980年07月築
規模・構造鉄骨鉄筋コンクリート  11階建て 総戸数73戸
新築時売主永谷商事施工間組
土地権利所有権用途地域商業
建築面積延床面積
管理形態全部委託 日勤管理会社永谷建物管理
駐車場あり(空き要確認)管理費単価

鶯谷タウンプラザの相場情報

リノベ物件の売出し・価格変更の履歴のデータ

時期フロア面積当時の売出単価
(万円/㎡)
想定単価
(リノベ無し)
(万円/㎡)
棟名
2020/108階 約43㎡ @73.95 @62.4 鶯谷タウンプラザ
2020/47階 約58㎡ @66.04 @56.3 鶯谷タウンプラザ
2020/37階 約58㎡ @67.92 @58.1 鶯谷タウンプラザ
2018/1010階 約43㎡ @57.67 @46.2 鶯谷タウンプラザ
2018/610階 約43㎡ @59.3 @47.8 鶯谷タウンプラザ

鶯谷タウンプラザの周辺環境

鶯谷タウンプラザは根岸1丁目1-26で駅至近の立地

学校区 小学校:台東区立大正小学校(9分) 中学校:台東区立忍岡中学校(5分)

根岸の中古マンション

根岸の中古マンション(鶯谷タウンプラザの周辺)もご紹介・ご相談可能です。

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鶯谷タウンプラザの仲介手数料無料

仲介手数料無料

鶯谷タウンプラザのリノベ物件は、原則、手数料無料です。

仲介手数料無料になる理由(カラクリ)

手数料無料のビジネスモデルは、『売主様の仲介手数料があるので、買主様は不要』というもので、これが手数料無料できる理由です。

リノベーション住宅や建売住宅のような、商品タイプ物件の場合に適用が可能で、条件に合致する物件なら、あらゆる物件に適用できます。

過剰な経費の原因となる非合理的な手法を避けることも大切です。

...

仲介手数料無料のデメリット

ご購入で仲介手数料無料のサービスを利用するには、物件により「利用できる」「利用できない」の差が生じるだけです。お気に入りの物件が「リノベーション住宅」「新築一戸建て」なら、仲介手数料無料のサービスはお勧めです。

一方で、売却時の手数料無料には慎重な検討をお勧めします。仲介手数料無料での一般消費者への売却活動は、売却ルートを自ら絞り込んでしまい、時間と価格をロスする確率が高くなります。「仲介手数料半額の売却」がお勧めできます。ただし、ご事情があって買取業者に売却するときであれば、仲介手数料無料の売却も圧倒的にお勧めです。

手数料無料以外の対応は?

個人が売主の物件、専任返し中の物件ならば「仲介手数料半額」です。各種不動産サイトの掲載物件でも「手数料無料」「手数料割引」でご対応が可か、すぐお調べできます。

【参考】

仲介手数料無料の見積もりや相談

当社の評判・口コミ

ご厚意でいただいた「アンケート・お客様の声」をご紹介しています。

『何件か他の不動産屋さんもみてまわったのですが手数料も高いし、言ってることもバラバラ、その担当者が売りたい物件をやたらすすめてくるなどとてもつかれました。春日さんはしつこくなく必要な情報のみを与えてくれるし、うちは小さい子 […]』

全てをご確認いただくには⇒お客様の声

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住所
〒111-0051 東京都台東区蔵前1丁目8番3号2階
アクセス
蔵前駅 徒歩2分/浅草橋駅 徒歩4分/新御徒町駅 徒歩10分/馬喰町駅 徒歩10分
営業時間
9:30~20:00 / 定休日:水曜日
免許番号
東京都知事 (3) 第91587号

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