東陽町住宅[仲介手数料無料]
東陽町住宅の最寄り駅は東西線「東陽町」駅です。４番出口で、近くにはみずほ銀行東陽町支店もあります。
南砂町方面に向かって永代通りを東に進みます。
東陽４丁目という交差点には信号もあります。ここを左折します。
左折すると２車線の通りです。飲食店も多数ある活気あり、活気のある様子を感じました。
アプローチの途上にあるセブンイレブンです。
くすりの福太郎。こちらもアプローチの途上にあります。
東陽町住宅はスーパーの西友に隣接しています。周辺にはスーパーも複数あり、便利な立地です。
物件の斜め前にはマツモトキヨシもあります。
ちょうど、西友の駐車場の入り口に隣接しています。
東陽町住宅は地上１４階建ての大規模マンションです。近くには江東区役所、江東区文化センターがあります。
マンションのエントランスはこのような感じ。大型マンションなのでいくつかエントランスがあります。
こちらは管理事務室のあるエントランスです。
こちらはサブエントランスです。
東陽町住宅はＬを逆さにした配棟となっています。こちらは南向き住棟のエントランスです。
エントランスの中も広々しています。
管理事務室を抜けると大きな共用スペースがあります。
マンション敷地内には噴水やベンチなどがあり憩いの場となっています。
この噴水はすごくて、中に鯉が生息していました。マンションの池の中に鯉が生息をしているの見るのは、長い不動産業者生活の中でも３度目です。
来客者向けの駐輪スペースはなかの共用スペースの中にあります。
中の共用スペースは公園のような施設もあります。区有の公園があるという情報もありませんでしたので、共用スペースだと思います。
洗車専用のスペースもあります。
駐車スペースは十分あるようです。調べたときも複数空きがありました。
「新イキイキ生鮮市場 東陽町店」まで徒歩１分です。生鮮食品は品質がよく、コスパの良いスーパーです。
代表・春日秀典
西友隣接の大規模マンション。
好立地の大規模物件です。
ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。
東陽町住宅を解説します
西友隣接の大規模マンション。
東陽町住宅は東西線「東陽町」駅から徒歩７分です。１４階建て旧耐震のマンションです。
平成２９年に外壁等大規模修繕工事を行っています。長期修繕計画あります。管理体制は良好です。
東陽町住宅は「横十間川親水公園」に隣接しています。徒歩２分にスーパー「西友東陽町店」があります。「江東区役所」まで徒歩６分です。
災害・耐震
1973/09築で、総戸数390戸の大規模な鉄骨鉄筋コンクリート14階建て。
2025年5月の時点で築 51年8か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。 江東区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/9 | 3階 | 約59㎡ | ＠62.46 | ＠52.2 | ＠36.5 | |
| 2024/8 | 7階 | 約59㎡ | ＠65.84 | ＠55.6 | ＠39 | |
| 2024/5 | 13階 | 約59㎡ | ＠55.39 | ＠45.2 | ＠31.2 | |
| 2023/2 | 4階 | 約59㎡ | ＠58.93 | ＠48.7 | ＠33.9 | |
| 2023/1 | 4階 | 約59㎡ | ＠64 | ＠53.8 | ＠37.6 | |
| 2022/10 | 4階 | 約59㎡ | ＠67.38 | ＠57.1 | ＠40.2 | |
| 2022/10 | 2階 | 約59㎡ | ＠62.14 | ＠51.9 | ＠36.3 | |
| 2022/10 | 4階 | 約62㎡ | ＠63.49 | ＠53.5 | ＠37.6 | |
| 2022/7 | 10階 | 約59㎡ | ＠62.31 | ＠52.1 | ＠36.4 | |
| 2022/3 | 9階 | 約59㎡ | ＠57.24 | ＠47 | ＠32.6 | |
| 2022/1 | 9階 | 約59㎡ | ＠58.93 | ＠48.7 | ＠33.9 | |
| 2021/6 | 14階 | 約59㎡ | ＠57.08 | ＠46.8 | ＠32.5 | |
| 2021/5 | 13階 | 約59㎡ | ＠59.08 | ＠48.9 | ＠34 | |
| 2021/4 | 13階 | 約59㎡ | ＠60.77 | ＠50.5 | ＠35.2 | |
| 2021/3 | 13階 | 約56㎡ | ＠61.54 | ＠51.1 | ＠35.6 | |
| 2021/3 | 13階 | 約56㎡ | ＠63.13 | ＠52.7 | ＠36.8 | |
| 2021/3 | 13階 | 約59㎡ | ＠62.46 | ＠52.2 | ＠36.5 | |
| 2020/12 | 13階 | 約56㎡ | ＠59.6 | ＠49.2 | ＠34.1 | |
| 2020/12 | 13階 | 約59㎡ | ＠64.15 | ＠53.9 | ＠37.8 | |
| 2020/4 | 9階 | 約60㎡ | ＠54.69 | ＠44.5 | ＠30.8 | |
| 2020/4 | 11階 | 約59㎡ | ＠50.32 | ＠40.1 | ＠27.4 | |
| 2020/3 | 3階 | 約59㎡ | ＠47.11 | ＠36.9 | ＠25.1 | |
| 2020/3 | 9階 | 約60㎡ | ＠56.35 | ＠46.2 | ＠32 | |
| 2019/12 | 9階 | 約60㎡ | ＠57.85 | ＠47.7 | ＠33.1 | |
| 2019/11 | 13階 | 約59㎡ | ＠50.32 | ＠40.1 | ＠27.4 | |
| 2019/11 | 3階 | 約59㎡ | ＠50.08 | ＠39.9 | ＠27.3 | |
| 2019/10 | 13階 | 約59㎡ | ＠52.01 | ＠41.8 | ＠28.7 | |
| 2019/10 | 3階 | 約59㎡ | ＠50.49 | ＠40.3 | ＠27.6 | |
| 2019/10 | 13階 | 約59㎡ | ＠55.52 | ＠45.3 | ＠31.3 | |
| 2019/9 | 3階 | 約59㎡ | ＠52.01 | ＠41.8 | ＠28.7 | |
| 2019/6 | 3階 | 約59㎡ | ＠51.59 | ＠41.4 | ＠28.4 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 10階 / 59.22m²
仲介料手数料無料で取扱していました- 所在階
- 10階
- 間取り
- 350
- 専有面積
- 59.22㎡
- バルコニー
- ㎡
- 管理費
- 7800円
- 修繕積立金
- 7200円
・「東陽町住宅」は10階部分・東向き・眺望良好です。
・内装はリノベーションです。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区東陽４丁目１２－２０ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 東西線 東陽町駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 1973/09築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 14階建て 総戸数390戸 | ||
| 新築時売主 | 東京都住宅供給公社 | ||
| 施工 | 前田建設㈱ | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | ２種住居 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 日本建物管理株式会社 | ||
| 管理費単価 | |||
地図、周辺環境
江東区東陽４丁目１２－２０
学校区
小学校：江東区立東陽小学校(10分)
中学校：江東区立東陽中学校(17分)
Convenience Store
- セブンイレブン 江東南砂2丁目店 3分
- デイリーヤマザキ 東陽町店 4分
- ナチュラルローソン 東陽七丁目店 4分
- セブンイレブン 江東区役所前店 4分
- セブンイレブン 江東東陽4丁目店 5分
- ローソン 東陽七丁目店 5分
- ローソン 江東区役所前店 5分
- 東京イースト21 5分
SuperMarket,etc
- 西友 東陽町店 2分
- スーパータイヨー東陽町店 3分
- まいばすけっと 南砂2丁目店 4分
- OKストア 南砂店 5分
- サミットストア イースト21店 7分
Medical
- おくむら医院 3分
- ふくしま歯科医院 3分
- みやざき眼科 3分
- せきぐち整形外科 3分
- 小川歯科クリニック 4分
- 飯嶋歯科クリニック 4分
- ひまわり歯科医院 4分
- 山本歯科医院 4分
- フジナミケア・手と手 4分
- 六地蔵クリニック 4分
Kindergarten
- ドリームキッズハウス 3分
- ナーサリールームベリーベアー東陽町 3分
- 江東区立 南陽幼稚園 4分
- 南砂第三保育園 4分
- 江東区立みどり幼稚園 5分
- キッズパティオ江東おひさま園 5分
- セピアランド 5分
- Dream Kids Little 5分
- 江東区南砂保育ルーム 6分
- 南砂第四保育園 6分
Bank
- 東京都民銀行 東陽町支店 6分
- みずほ銀行 東陽町支店 6分
- 三菱東京UFJ銀行木場深川支店 7分
Parks
- 南砂緑道公園 3分
- 横十間川親水公園 4分
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。
