中落合マンション

中落合マンションの売買が紹介料が不要・半額・割引です

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所在地
東京都新宿区中落合3丁目25-18
交通都営大江戸線 落合南長崎駅 徒歩5分 
西武池袋線 椎名町駅 徒歩13分 
築年1969/12築
注目ポイント

目白通り沿いの落合南長崎駅徒歩5分

1969/12築、 新宿区 中落合の駅至近の立地、中規模物件です。

中落合マンション

物件の特徴

中落合マンションは、大江戸線「落合南長崎」駅から徒歩5分という好立地に位置しています。

また、西武池袋線の「椎名町」駅からも徒歩13分でアクセス可能です。

目白通りに面しており、徒歩24分ほどかかりますが、山手線の「目白」駅も利用できます。

周辺には生活に便利な施設も充実しており、徒歩1分の場所にはコンビニ「ファミリーマート 新宿中落合三丁目店」があります。

また、徒歩4分の距離には「まいばすけっと 南長崎2丁目店」があり、買い物もスムーズに行えます。

さらに、落合南長崎駅の近くには「アイテラス落合南長崎」というショッピングモールがあり、大手スーパーや100均、カフェ、ファミリーレストラン、子供向けの施設、病院などが揃っており、生活に便利です。

東京都新宿区中落合3丁目25-18

1969/12築で、総戸数48戸の鉄筋コンクリート9階建て。

株式会社ウィッツコミュニティーの全部委託(日勤)管理。

外観・共用部の画像

中落合マンション 外観1
中落合マンションは昭和44年築、9階建てのマンションです。目白通り沿いに立地し、大江戸線「落合南長崎」駅から徒歩5分です。西部池袋線「椎名町」駅も徒歩圏内です。周辺にはコンビニ、スーパー、ドラッグストア、飲食店などあり便利です。

中落合マンション外観2
令和3年には大規模な修繕工事が実施され、管理体制も良好な状態です。

中落合マンション エントランス
オートロックや宅配ボックスなどの設備が整っており、安全性と利便性を兼ね備えています。

物件概要

所在地
東京都新宿区中落合3丁目25-18
交通都営大江戸線 落合南長崎駅 徒歩5分 
西武池袋線 椎名町駅 徒歩13分 
築年1969/12築
規模・構造鉄筋コンクリート  9階建て 総戸数48戸
新築時売主太平洋興発株式会社
施工北拓建設株式会社
土地権利所有権
用途地域近隣商業
管理形態全部委託 日勤
管理会社株式会社ウィッツコミュニティー
管理費単価640.35


相場・価格履歴

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。

時期フロア面積リノベ物件
相場
(履歴・万円/㎡)
通常状態の
相場
(想定目安・万円/㎡)
買取の相場
(想定目安・万円/㎡)
棟名備考
2023/98階 約49㎡ @68.53 @57.4 @40 中落合マンション3380万円
2023/88階 約49㎡ @70.56 @59.4 @41.5 中落合マンション3480万円
2023/55階 約46㎡ @69.23 @57.7 @40.1 中落合マンション3190万円
2023/38階 約49㎡ @74.61 @63.4 @44.5 中落合マンション3680万円
2023/35階 約46㎡ @73.57 @62 @43.3 中落合マンション3390万円
2023/38階 約49㎡ @64.86 @53.7 @37.3 中落合マンション3199万円
2023/28階 約49㎡ @66.89 @55.7 @38.8 中落合マンション3299万円
2023/18階 約49㎡ @68.92 @57.7 @40.3 中落合マンション3399万円
2022/108階 約49㎡ @70.94 @59.8 @41.8 中落合マンション3499万円
2022/73階 約41㎡ @67.83 @55.5 @38.3 中落合マンション2798万円

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件/ 5階 / 46.08m² 

blank仲介料手数料無料で取扱していました
所在階
5階
間取り
1SLDK
専有面積
46.08㎡
バルコニー
4.28㎡
管理費
14210円
修繕積立金
14280円

・「中落合マンション」は新宿高層ビル群を一望できる眺望が特徴です。
・内装はフルリノベーションです。

中落合マンション503間取図
【間取図】中落合マンション5階※過去の掲載物件

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過去掲載物件/ 8階 / 46.08m² 

blank仲介料手数料無料で取扱していました
所在階
8階
間取り
2DK
専有面積
46.08㎡
バルコニー
4.28㎡
管理費
14210円
修繕積立金
14280円

・「中落合マンション」は新宿高層ビル群を望む南向き・日当たり眺望良好です。
・内装はフルリノベーションです。

中落合マンション803間取図
【間取図】中落合マンション8階※過去の掲載物件

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耐震性・耐震対策

1969年12月築なので、2024年6月の時点で築 54年6か月となります。1981年6月以前の建築確認により旧耐震です。

ハザード情報

地図、周辺環境

地図

新宿区中落合3丁目25-18

学校区

小学校:新宿区立落合第一小学校(9分)

中学校:新宿区立落合第二中学校(6分)

Convenience Store

  • セブンイレブン 新宿西落合1の東店 4分
  • ローソンH落合南長崎駅前店 4分
  • ファミリーマート 中落合三丁目目白通り店 3分
  • ファミリーマート 新宿中落合三丁目店 1分

SuperMarket,etc

  • まいばすけっと 南長崎2丁目店 4分
  • コープみらい ミニコープ西落合店 4分

Medical

  • そはら医院 4分
  • うえすぎ歯科クリニック 1分
  • かとう皮膚科 4分
  • 平山歯科クリニック 3分

Kindergarten

  • にじいろ保育園落合南長崎 6分
  • おうち保育園 南ながさき 4分
  • 豊島区立南長崎幼稚園 4分

Bank

  • 東京信用金庫椎名町支店 3分
  • 城北信用金庫落合支店 5分

Parks

  • 南長崎花崎公園 3分
  • 南長崎花咲公園 3分

物件の特徴

中落合エリアのご紹介

中落合のマンションカタログ

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同じ新宿区で駅からの距離も同じ

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仲介手数料無料とは『売主から仲介手数料不要を受領することで買主分を免除する』というビジネスモデルです。当社では、手数料がリーズナブルだけでなく、「しつこい営業をしない」「確実な仕事」など誇りにしています。

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