ガーデンハイツ葛西[手数料0円・割引の購入・売却]
新川リバーサイド 。
東西線葛西駅エリアのマンション。 築29年0か月の新耐震で、 のどかな立地の中規模物件です。
ロータス不動産なら手数料0円・割引の購入・売却ができます。
担当:ロータス不動産代表・春日秀典
電話:03-5809-1630
営業時間:9:30~20:00/水曜定休
ガーデンハイツ葛西を解説します
新川リバーサイド 。
東京都江戸川区中葛西2丁目9-15。
ガーデンハイツ葛西は、東西線「葛西」駅から徒歩16分に位置しています。
長谷工コーポレーション建設事業部(大手ゼネコン)による施工と管理には信頼があります。エントランスはオートロックも備わっており、宅配ボックスもあり不在時も安心です。ペットは、1住戸につき犬猫1匹まで飼育可能です。
北側は新川に面しています。お買物は、徒歩4分にコンビニ「セブン-イレブン 葛西三角通り店」や、スーパー「まいばすけっと 江戸川三角店」があります。
ガーデンハイツ葛西の物件データ
相場・価格履歴
リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。
維持・管理の体制
株式会社東急コミュニティーの全部委託(日勤)管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画:あり
修繕積立金の額:¥20,847,562(2022-12-17時点)、戸あたり¥463,279円です。残高はやや少なめです。
過去の修繕履歴:
大規模修繕工事2021年実施
機械式駐車場駆動部品交換2020年実施
共用部給水管更新工事2019年実施
インターホン設備更新工事2016年実施
屋上防水工事・共用鉄部塗装工事2014年実施
受水槽跡地自転車置き場増設工事2013年実施
給水方式変更工事2012年実施
給水・給湯管洗浄工事2009年実施
大規模改修・面格子交換・設備修繕計画改修工事2008年実施
施設・設備
- 駐車場 : あり(空き状況は要確認)22,000~22,000円/月
- バイク置場 : あり
- 駐輪場 : あり
- エレベータ : あり
- 宅配ボックス : あり
- オートロック : あり
- TVドアフォン : あり
- その他施設 : 要確認
マンションルール
- ペットの可否 : 可
- 事務所の可否 : 不可
- 楽器の可否 : 可
災害・耐震
1995/10築で、総戸数45戸の鉄筋コンクリート8階建て。
2024年10月の時点で築 29年0か月となります。1981年6月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 洪水により予想される浸水深さは0.5 ~ 3.0mです。高潮により予想される浸水深さは0.5 ~ 3.0mです。 「液状化の可能性が高い」とされています。
浸水予想図
物件概要
所在地 | 東京都江戸川区中葛西2丁目9-15 | ||
---|---|---|---|
交通 | 東西線 葛西駅 徒歩16分 | ||
築年 | 1995/10築 | ||
規模・構造 | 鉄筋コンクリート 8階建て 総戸数45戸 | ||
新築時売主 | 菱進不動産株式会社 | ||
施工 | 株式会社長谷工コーポレーション建設事業部 | ||
土地権利 | 所有権 | ||
用途地域 | 1種住居 | ||
管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
管理会社 | 株式会社東急コミュニティー | ||
管理費単価 | 395.83 |
地図、周辺環境
江戸川区中葛西2丁目9-15
学校区
小学校:江戸川区立葛西小学校(4分)
中学校:江戸川区立葛西中学校(6分)
更新日:
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担当者
私が担当します:春日秀典
2010年から(株)ロータス不動産代表。ヤマト住建(株)等OB。宅地建物取引士、公認不動産コンサルティングマスター他。早稲田大(法)95年卒。在学中は早大英語会に所属。