ガーデンハイツ葛西[手数料０円・割引]

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件/　5階　/　72m²　

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階

5階

間取り

3ＬＤＫ

専有面積

72㎡

バルコニー

9㎡

管理費

12800円

修繕積立金

15700円

・「ガーデンハイツ葛西」は５階部分・南向き・日当たり眺望良好・ウォークインクローゼット×2・対面キッチンです。
・内装はリノベーションです。

【間取図】ガーデンハイツ葛西5階※過去の掲載物件

維持・管理の体制

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画：あり

修繕積立金の額：￥20,847,562（2022-12-17時点）、戸あたり￥463,279円です。残高はやや少なめです。

過去の修繕履歴：
大規模修繕工事2021年実施
機械式駐車場駆動部品交換2020年実施
共用部給水管更新工事2019年実施
インターホン設備更新工事2016年実施
屋上防水工事・共用鉄部塗装工事2014年実施
受水槽跡地自転車置き場増設工事2013年実施
給水方式変更工事2012年実施
給水・給湯管洗浄工事2009年実施
大規模改修・面格子交換・設備修繕計画改修工事2008年実施

• 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）22,000～22,000円/月
• バイク置場 ： あり
• 駐輪場 ： あり
• エレベータ ： あり
• 宅配ボックス ： あり
• オートロック ： あり
• ＴＶドアフォン ： あり
• その他施設 ： 要確認

マンションルール

• ペットの可否 ： 可
• 事務所の可否 ： 不可
• 楽器の可否 ： 可

災害・耐震

2024年7月の時点で築 28年9か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 洪水により予想される浸水深さは0.5 ～ 3.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは0.5 ～ 3.0ｍです。 「液状化の可能性が高い」とされています。

浸水予想図

地図、周辺環境

江戸川区中葛西２丁目９－１５

学校区

小学校：江戸川区立葛西小学校(4分)

中学校：江戸川区立葛西中学校(6分)