中葛西スカイハイツの売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
総戸数168戸のビッグコミュニティでありながら、オートロック付きでしっかり守られているあたり、下町の気安さと都会の安心がうまく共存しています。葛西駅・西葛西駅の徒歩10分圏内という距離感に、ペット飼育可のゆとりも加わって、穏やかに暮らせる街だなと感じました。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されている中葛西スカイハイツが仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
電話：03-5809-1630
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中葛西スカイハイツのレビュー
代表・春日秀典
中葛西スカイハイツのレビュー
長期修繕計画もあります。築42年0か月の新耐震で、好立地の大規模物件です。
物件画像
中葛西スカイハイツの魅力：穏やかな下町に息づく安心の大規模コミュニティ
葛西駅・西葛西駅のどちらからも徒歩10分圏内という立地は、都心アクセスと静かな生活環境の両立を叶えています。東西線で大手町や日本橋方面へも通いやすく、日常の移動が軽やかです。駅前のにぎわいから少し離れると、緑の多い住宅エリアに入り、風が通り抜ける落ち着いた空気が感じられます。
1984年築、総戸数168戸の中規模以上のコミュニティは、長谷工コーポレーション施工らしい堅実な設計が特徴です。SRC造11階建ての安定感に加え、オートロック付きで防犯面の安心感も確保されています。エントランスにはスロープが設けられ、ベビーカーや車いすでもスムーズに出入りできる点も配慮が感じられる部分です。
敷地内には小さな公園スペースがあり、子どもたちの声が聞こえる穏やかな日常が広がっています。休日には総合レクリエーション公園、宇喜田公園や行船公園といった緑地にも気軽に足を運べる距離で、自然に触れる時間が取りやすいのも魅力です。陽の光を受けた外壁が明るく映え、街全体の柔らかい雰囲気と調和しています。
周辺にはスーパーやドラッグストア、郵便局などの生活施設がそろい、徒歩圏だけで暮らしが完結します。特に、家族層には「ちょうどよい距離感の安心」が感じられる環境で、ペット飼育も可能な点からも、下町らしい人と動物の共存が自然に根づいているといえます。
全体として、便利すぎず不便でもないこの立地は、日々の暮らしにリズムとゆとりをもたらすバランス型の住まい。地元の空気を大切にしながら、長く穏やかに暮らすライフスタイルに適しています。
維持・管理の体制
長谷工コミュニティの全部委託（日勤）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： あり
修繕積立金の額： 確認中です。分析は残高を確認してお伝えいたします。
過去の修繕履歴：
- 2023年 大規模修繕工事
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）25,000円/月
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： 無し
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 規約参照
ペット可の内容：1住戸につき、体高40cm以内の犬・猫は合計2匹まで飼育可
災害・耐震
1984/06築で、 総戸数168戸の 大規模な鉄筋コンクリート11階建て。
2026年6月の時点で 築 42年 0か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
江戸川区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都江戸川区中葛西５丁目１１－２５
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
東西線 葛西駅 徒歩10分 東西線 西葛西駅 徒歩10分 |
||
| 築年 | 1984/06築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 11階建て 総戸数168戸 | ||
| 新築時売主 | ファミリー | ||
| 施工 | 長谷川工務店 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | １種住居 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11 | 2階 | 約70㎡ | ＠70.52 | ＠61.1 | ＠43.3 | |
| 2025/10 | 2階 | 約70㎡ | ＠73.49 | ＠64 | ＠45.5 | |
| 2025/4 | 9階 | 約63㎡ | ＠55.51 | ＠45.6 | ＠31.6 | |
| 2025/3 | 9階 | 約63㎡ | ＠57.09 | ＠47.1 | ＠32.8 | |
| 2025/2 | 9階 | 約63㎡ | ＠61.85 | ＠51.9 | ＠36.3 | |
| 2023/6 | 4階 | 約70㎡ | ＠52.11 | ＠42.6 | ＠29.6 | |
| 2023/6 | 9階 | 約63㎡ | ＠61.73 | ＠51.8 | ＠36.3 | |
| 2023/5 | 9階 | 約63㎡ | ＠63.31 | ＠53.4 | ＠37.4 | |
| 2023/5 | 9階 | 約63㎡ | ＠66.49 | ＠56.5 | ＠39.8 | |
| 2022/12 | 4階 | 約70㎡ | ＠65 | ＠55.5 | ＠39.2 | |
| 2022/12 | 9階 | 約63㎡ | ＠68.07 | ＠58.1 | ＠41 | |
| 2022/12 | 4階 | 約70㎡ | ＠66.41 | ＠56.9 | ＠40.3 | |
| 2022/9 | 9階 | 約63㎡ | ＠69.5 | ＠59.6 | ＠42 | |
| 2022/7 | 4階 | 約70㎡ | ＠67.69 | ＠58.2 | ＠41.2 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 2階 / 70.62m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 2階
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 70.62㎡
- バルコニー
- 8.1㎡
- 管理費
- 9180円
- 修繕積立金
- 15940円
新耐震基準適合の大型レジデンスで、アフターサービス保証付の新規リノベーション済、ペットと暮らせる住まい 。充実の新規設備と駅徒歩9分の利便性が、毎日の暮らしを快適にし、安心で豊かな生活を提供します 。
地図、周辺環境
江戸川区中葛西５丁目１１－２５
学校区
小学校：第四葛西小学校(13分)
中学校：葛西第三中学校(8分)
Convenience Store
- ローソンH中葛西三丁目店 4分
- ローソンストア100江戸川中葛西四丁目店 4分
- セブンイレブン 江戸川葛西駅西店 4分
- ファミリーマート 西葛西駅東店 5分
- ファミリーマート 中葛西清砂大橋通り店 4分
SuperMarket,etc
- まいばすけっと 中葛西3丁目店 7分
- アコレ 西葛西6丁目店 6分
Medical
- KOBA東京ベイ整骨院リラックス&アスリートスタジオ 3分
- 池下レディースチャイルドクリニック 3分
- 山本小児クリニック 5分
- たろう歯科医院 4分
Kindergarten
- ふきのとう保育園 5分
- 宇喜田第二保育園 7分
- 中葛西おひさま保育園 5分
Bank
- 三井住友銀行 葛西支店 7分
- 千葉銀行 葛西支店 7分
- 三井住友銀行 葛西ローンプラザ 7分
- 東京東信用金庫葛西駅前支店 5分
Parks
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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ロータス不動産での購入の流れ
ロータス不動産は、「仲介手数料最大無料」だけを売りにした会社ではありません。 申込・契約・住宅ローン・決済まで、売りつけるよりも、実務の大切な部分を重視する不動産会社です。
物件のメリットだけでなく、デメリット、将来の売りやすさ、住宅ローン、契約条件まで、「あとで困りそうな点」など、先回りして整理しながら進められるのは、小さな会社だからこそ。
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物件チェック・内見
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更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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