ルミネ五反田第２9階 2LDK 56.34㎡の過去事例
この住戸は現在販売を終了しております。以下は当社で掲載していた当時の販売情報等です。
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当社掲載期間：2023年11月20日 ～
2024年1月31日
（72日間）
※掲載終了日は当社で物件情報の掲載を終了した日であり、売買契約の成立日を示すものではありません。
【間取図】ルミネ五反田第２9階 ※間取りは販売当時のものです。
・「ルミネ五反田第２」は9階部分・南向き・ウォークインクローゼット×２・キッチンパントリー・対面キッチン・ディスポーザー・食洗器付きです。
・内装はリノベーションです。
※こちらの物件は仲介手数無料の対象でした。
建物情報
ルミネ五反田第２
ルミネ五反田第２
ルミネ五反田第２ 9階 2LDK 56.34㎡
| 価格 | ***万円 | |||
|---|---|---|---|---|
| 面積 | 56.34m² 壁芯（バルコニー6.48m²） | |||
| 間取 | 2LDK 9階 南LDK15.0畳 洋室5.0畳 洋室3.5畳 | |||
| 管理費等 | 管理費 13010円 修繕積立金 14470円 （合計 27,480円） | |||
| 物件番号 | 330563409867 | 状態 | 販売終了 | |
| 設備・条件 | ペット不可 フラット３５利用可 リノベーション ガスコンロ 三口コンロ システムキッチン カウンターキッチン 食器洗い乾燥機 ディスポーザー 給湯 追い焚き 独立洗面台 バス専用 シャワー 浴室乾燥機 ユニットバス トイレ専用 バス・トイレ別 温水洗浄便座 W.INクローゼット 室内洗濯機置き場 インターネット有 TVドアホン 都市ガス 公営水道 排水下水 エレベータ バルコニー フローリング 耐震構造 | |||
| 周辺施設 | 品川区立芳水小学校(6分) 品川区立大崎中学校(10分) | |||
ルミネ五反田第２（907号室）は9階部分・南向き・ウォークインクローゼット×２・キッチンパントリー・対面キッチン・ディスポーザー・食洗器付き
フラット３５利用可でクオリティのある物件です。
耐震は新耐震です。
住宅ローン控除は耐震適合証明により利用可です。
当初の価格は6890万円です（2023年11月20日）。
現時点では、ルミネ五反田第２907の注意事項の情報はありません
室内はリノベーション。室内内装・設備を一新しています。
リノベーション内容（2023年12月下旬）
- ＣＦ取換え
- キッチン取換え
- 洗面台取換え
- フローリング貼換え
- 壁クロス貼換え
- スイッチパネル取換え
- 建具取換え
- ユニットバス取換え
- 玄関人感センサー取換え
- 照明器具取換え
- 下足入れ取換え
- 給湯機取換え
- 防水パン取換え
築42年4か月です。新耐震です。高い安全性が期待できます。
ローン控除が利用できます。
建物の情報
| 所在地 | 東京都葛飾区大崎３丁目１－５ | ||
|---|---|---|---|
| 築年 | 1984/07築 | 土地権利 | 所有権 |
建物の管理・修繕履歴・相場・現地写真など詳しい建物情報を見る⇒ルミネ五反田第２の建物情報
更新
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/9 | 5階 | 約61㎡ | ＠156.64 | ＠146.6 | ＠106.9 | |
| 2026/8 | 5階 | 約61㎡ | ＠157.95 | ＠147.9 | ＠107.9 | |
| 2026/7 | 5階 | 約61㎡ | ＠161.48 | ＠151.5 | ＠110.5 | |
| 2023/11 | 9階 | 約56㎡ | ＠122.29 | ＠111.8 | ＠80.8 |
出典：当社サイト
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