ニックハイム木場公園第５

ニックハイム木場公園第５の売買が手数料が０円・半額・割引です

2023年09月10日投稿 2024年04月01日更新

所在地	江東区三好３丁目３－１７
築年月	1984/04
戸数規模	30戸
新築時売主	日榮住宅資材株式会社

私が担当します：春日秀典

ニックハイム木場公園第５
エリアのご紹介
1. エリア内のマンションカタログ
担当者

ニックハイム木場公園第５

物件の特徴

ニックハイム木場公園第５は小中学校徒歩5分圏内

江東区三好の賑やかな立地の中規模マンションです。

まとめ

ニックハイム木場公園第５は、半蔵門線「清澄白河」駅から徒歩8分、大江戸線「清澄白河」駅からだと徒歩11分です。三つ目通り沿いに建っており、目の前は広大な木場公園です。2016年（平成28年）に屋上防水保護塗装工事、2017年(平成29年）に共用灯LED化工事、2020年（令和2年）に給水方式変更工事などの修繕履歴が有り、管理体制は良好です。

周辺は、まず徒歩1分に「東京都現代美術館」、「木場公園」があり、徒歩5分にスーパー「マルエツ清澄白河店」があります。

バス停「東京都現代美術館前」徒歩1分

三つ目通り沿いに都バスが運行しています。新橋行き、とうきょうスカイツリー駅前行きがあります。

物件概要

所在地	東京都江東区三好３丁目３－１７
交通	半蔵門線　清澄白河駅　徒歩8分　都営大江戸線　清澄白河駅　徒歩11分　東西線「木場」駅徒歩14分
築年	1984/04築
規模・構造	鉄筋コンクリート　　7階建て　総戸数30戸
新築時売主	日榮住宅資材株式会社
施工	日榮建設工業株式会社
土地権利	所有権
用途地域	商業
管理形態	全部委託日勤
管理会社	ナイスコミュニティー株式会社
管理費単価	495.09

外観・共用部の画像

ニックハイム木場公園第５は、1984年（昭和59年） 4月に建てられた7階建てのマンションです。

アプローチは三つ目通りに面しています。

共用部は清潔で整頓されすっきりした印象です。

耐震性・耐震対策

１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。1984年04月築なので、2024年4月の時点で築 40年0か月となります。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画：確認中

修繕積立金の額：確認中です。分析は残高を確認してお伝えいたします。

過去の修繕履歴：過去の履歴は確認中です。

ハザード情報

江東区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。

施設・設備

空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。

※販売物件の不明の情報は確認いたします。ご遠慮なくおおせください。

管理規約の情報はお問い合わせください。

過去３年の相場・価格履歴

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）	棟名	備考
2023/9	2階	約62㎡	＠91.51	＠81.5	＠58.4	ニックハイム木場公園第５	5680万円

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件/　2階　/　62.07m²　

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 2階
間取り: 3ＬＤＫ
専有面積: 62.07㎡
バルコニー: 6.5㎡
管理費: 15210円
修繕積立金: 15520円

・「ニックハイム木場公園第５」は7階建て２階部分・南向きバルコニー・対面キッチン・食洗器完備です。
・内装はフルリノベーションです。

【間取図】ニックハイム木場公園第５2階※過去の掲載物件

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地図、周辺環境

地図

江東区三好３丁目３－１７

学校区

小学校：江東区立元加賀小学校(5分)

中学校：江東区立深川第六中学校(2分)

三好エリアのご紹介

小・中学校の学区

丁目	番地	小学校	中学校
三好一丁目	全域	江東区立明治小学校	江東区立深川第六中学校
三好二丁目	全域	江東区立明治小学校
三好三丁目	全域	江東区立元加賀小学校
三好四丁目	全域	江東区立元加賀小学校