グリーンキャピタル新小岩[仲介手数料無料]

グリーンキャピタル新小岩の特徴（立地・建物・周辺環境・周辺施設）

新小岩駅から徒歩15分、江戸川区中央4丁目の生活道路に近い位置で、駅前のにぎわいとは少し距離を置いた落ち着いた住環境です。江戸川区総合文化センターが徒歩1分にあり、イベント開催日には人の流れが急に活気づく瞬間があります。夜になると車の通行量が減って、歩道を低い音だけが通り過ぎる感覚があり、下町らしい生活圏といえます。

1989年築・鉄筋コンクリート造7階建て・総戸数29戸の中規模マンションで、管理は東急コミュニティーが全部委託で担当しています。エントランスにはモニター付きオートロックや防犯カメラを備え、共用階段まわりの動線が整理されているため、初訪問の来客でも迷いにくい印象です。外壁のタイルが光を返す昼下がりは、建物規模に対して視覚的な圧迫が少なく感じられます。

小松川境川親水公園（徒歩1分）に面し、住宅街ながら散歩や子どもと遊ぶ時間を取りやすい立地です。中央森林公園など緑地が徒歩圏に点在し、学校や公的施設も近いため、休日に家族で移動すると短時間で用事がまとまります。木々が風で揺れる音が道沿いに響く瞬間があり、駅距離の長さを生活動線で補っている場所といえます。

買い物はコープみらい「ミニコープ江戸川中央店」徒歩5分、ホームセンター「コーナン江戸川中央店」徒歩4分が便利で、日用品から工具・資材まで近場で揃います。セブンイレブン江戸川中央4丁目店（徒歩約329m）やドラッグストアも複数あり、生活圏が広がりすぎない配置です。店舗前の歩道に照明が落ちると、夜でも視界が途切れにくく安心して移動できます。

価格帯はエリア相場と比べ突出したラグジュアリー性を追求するタイプではなく、中グレード志向で日常のコストや動線を整えたい層に向きます。駅前の人通りを避けつつ、イベント施設や親水公園と近接する位置づけから、休日の外出を短い距離で完結させたい家族や単身者に適しています。帰宅時にゆっくり歩きながら街灯が並ぶ住宅地へ入ると、暮らしのテンポが自然に整う印象です。