サンシティは買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
サンシティは買って大丈夫？
代表・春日秀典
総戸数1877戸・全14棟（A～N棟）で構成されるサンシティは、敷地内にサンゼリゼ、サンシティ広場、プール、バーベキュー広場まで揃い、24時間有人管理とペット飼育可という条件が“ひとつの街”として成立しているほどの完成度です。実際に歩くと「ここだけ別世界では？」と感じるほど生活機能が高度に集約されていて、都内でも希少な住環境だと思います。
サンシティの総合評価
電話：03-5809-1630
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サンシティの特徴
サンシティの特徴
板橋区中台に位置し、都営三田線「志村三丁目」駅まで徒歩10分ほどの落ち着いた住宅地です。周辺の道路は広く、歩行者と自動車の動線が分かれた計画性が感じられます。地下鉄と東武東上線の2路線が利用できるため、仕事帰りの買い物がしやすい生活圏です。敷地は東京ドーム約3個分という広さ（約12万5千㎡）があり、ゆとりを確保した住環境です。
全14棟・総戸数1872戸の大規模コミュニティで、A〜N棟の街全体が一つの住宅地として設計されています。25階建ての高層棟を中心に、段差のある地盤を利用したレイアウトが特徴です。滝の広場やサンシティ広場、屋外プールやテニスコートなど、共用施設が多様に揃っています。建物の姿は端正で、階段状の外観が空へ伸びていくような印象です。
敷地内の緑量の多さは都内でも珍しいレベルです。雑木林や池、小川を備え、散策路を歩くと森の中にいるような感覚があります。敷地の一部にはBBQ広場や冒険広場があり、休日を敷地内で完結できます。自然と共生するエリアの構成は、ファミリー世帯や共働き家庭にも適しています。
商業施設「ダイエー板橋サンゼリゼ店」が敷地内にある点は大きな魅力です。クリニックや銀行、教育施設が集積しており、生活動線が非常にコンパクトです。日々の買い物を短時間で済ませられ、24時間有人管理による防犯面の安心感が加わっています。無理なく効率的な生活を支える利便性。
サンシティの写真・現地レポート
管理・維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： あり
修繕積立金の額： ￥398,107,145（2025-04-30時点）、戸あたり￥212,098円です。残高はやや少なめです。
過去の修繕履歴：
- 2025年 敷地内保全整備
- 2024年 敷地内保全整備
- 2023年 照明LED化工事
- 2023年 J棟宅配ロッカー設置
- 2022年 敷地内保全整備
- 2021年 全体共用部雨水・汚水管改修工事
- 2020年 歩道整備工事
- 2000年 J棟大規模修繕工事
- 2018年 各所鉄部塗装工事
- ※修繕積立金の残高はマンション全体の分。このほか各棟ごとの会計がありますので、個別の状況はご確認をお願いします。
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）13,000～20,000円/月
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： あり
- オートロック ： 無し
- ＴＶドアフォン ： 無し
- その他施設 ： 集会室 サンシティ広場 サンシティプール バーベキュー広場
マンションルール
- ペットの可否 ： 可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 規約参照
ペット可の内容：1住戸に付き1頭羽
災害・耐震
マンション全体で状況がわかれます。Ａ棟、Ｄ棟（旧法３８条大臣認定）、Ｇ棟（旧法３８条大臣認定）が耐震基準に適合とのこと。2026年10月の時点で 築47年 8か月となります。
洪水により予想される浸水深さは（場所によりますが）0.5 ～ 3.0ｍです。「液状化の可能性がある」とされています。
洪水や高潮の浸水想定図
物件概要
建物・管理
- 構造・規模
- 鉄骨鉄筋コンクリート 地下１（A棟・B棟I階付 ４（N棟・M棟・L棟・K棟）、１５（A棟・B棟・C棟・E棟・F棟）、16（H棟）、23（D棟）、25（G棟）階建て 総戸数1877戸
- 管理形態
- 全部委託 常駐
- 管理会社
- 三井不動産レジデンシャルサービス
- 新築時売主
- 三井不動産・三旭都市開発
- 施工
- 三井建設・鹿島建設
その他の基本情報
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- １種中高層
- 小学校
- 板橋区立緑小学校(7分)
- 中学校
- 板橋区立志村第四中学校(10分)
サンシティの相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/9 | 15階 | 約63㎡ | ＠59.27 | ＠49.4 | ＠34.5 | |
| 2026/8 | 18階 | 約77㎡ | ＠68.31 | ＠59.2 | ＠42 | |
| 2026/8 | 14階 | 約73㎡ | ＠68.31 | ＠59 | ＠41.8 | |
| 2026/6 | 10階 | 約73㎡ | ＠61.33 | ＠52 | ＠36.6 | |
| 2026/6 | 8階 | 約73㎡ | ＠58.59 | ＠49.3 | ＠34.6 | |
| 2026/6 | 9階 | 約73㎡ | ＠65.43 | ＠56.1 | ＠39.7 | |
| 2026/6 | 15階 | 約63㎡ | ＠60.67 | ＠50.8 | ＠35.5 | |
| 2026/5 | 7階 | 約76㎡ | ＠57.16 | ＠48 | ＠33.7 | |
| 2026/4 | 1階 | 約78㎡ | ＠55.06 | ＠46 | ＠32.2 | |
| 2026/3 | 7階 | 約76㎡ | ＠58.46 | ＠49.3 | ＠34.7 | |
| 2026/3 | 1階 | 約78㎡ | ＠56.34 | ＠47.3 | ＠33.2 | |
| 2026/2 | 5階 | 約78㎡ | ＠53.55 | ＠44.5 | ＠31.1 | |
| 2026/1 | 8階 | 約63㎡ | ＠64.1 | ＠54.2 | ＠38.1 | |
| 2025/10 | 1階 | 約70㎡ | ＠56.11 | ＠46.7 | ＠32.6 | |
| 2025/10 | 7階 | 約78㎡ | ＠57.3 | ＠48.2 | ＠33.9 | |
| 2025/9 | 2階 | 約76㎡ | ＠48.05 | ＠38.9 | ＠26.9 | |
| 2025/9 | 14階 | 約64㎡ | ＠66.98 | ＠57.1 | ＠40.2 | |
| 2025/8 | 5階 | 約54㎡ | ＠58.54 | ＠47.9 | ＠33.1 | |
| 2025/8 | 11階 | 約73㎡ | ＠64.31 | ＠55 | ＠38.8 | |
| 2025/7 | 6階 | 約73㎡ | ＠61.57 | ＠52.2 | ＠36.8 | |
| 2025/7 | 8階 | 約63㎡ | ＠65.66 | ＠55.8 | ＠39.3 | |
| 2025/6 | 5階 | 約54㎡ | ＠60.37 | ＠49.7 | ＠34.5 | |
| 2025/6 | 7階 | 約74㎡ | ＠60.05 | ＠50.8 | ＠35.7 | |
| 2025/4 | 5階 | 約54㎡ | ＠62.2 | ＠51.6 | ＠35.9 | |
| 2025/3 | 16階 | 約97㎡ | ＠56.59 | ＠48 | ＠33.9 | |
| 2025/3 | 14階 | 約73㎡ | ＠58.59 | ＠49.3 | ＠34.6 | |
| 2025/2 | 6階 | 約94㎡ | ＠50.69 | ＠42 | ＠29.4 | |
| 2025/2 | 6階 | 約76㎡ | ＠55.73 | ＠46.6 | ＠32.6 | |
| 2025/1 | 7階 | 約88㎡ | ＠52.82 | ＠43.9 | ＠30.8 | |
| 2025/1 | 15階 | 約63㎡ | ＠59.42 | ＠49.5 | ＠34.6 | |
| 2024/12 | 14階 | 約57㎡ | ＠60.73 | ＠50.4 | ＠35.1 | |
| 2024/12 | 7階 | 約78㎡ | ＠51.22 | ＠42.1 | ＠29.3 | |
| 2024/11 | 14階 | 約74㎡ | ＠56.28 | ＠47 | ＠32.9 | |
| 2024/11 | 9階 | 約76㎡ | ＠45.44 | ＠36.3 | ＠25 | |
| 2024/11 | 7階 | 約88㎡ | ＠53.94 | ＠45.1 | ＠31.6 | |
| 2024/11 | 15階 | 約63㎡ | ＠60.67 | ＠50.8 | ＠35.5 | |
| 2024/11 | 21階 | 約57㎡ | ＠60.4 | ＠50 | ＠34.8 | |
| 2024/10 | 9階 | 約76㎡ | ＠46.74 | ＠37.6 | ＠25.9 | |
| 2024/9 | 6階 | 約94㎡ | ＠52.8 | ＠44.1 | ＠31 | |
| 2024/9 | 9階 | 約76㎡ | ＠48.05 | ＠38.9 | ＠26.9 | |
| 2024/9 | 11階 | 約57㎡ | ＠54.67 | ＠44.3 | ＠30.5 | |
| 2024/9 | 11階 | 約57㎡ | ＠56.92 | ＠46.6 | ＠32.2 | |
| 2024/9 | 6階 | 約73㎡ | ＠50.38 | ＠41 | ＠28.4 | |
| 2024/9 | 15階 | 約63㎡ | ＠62.24 | ＠52.4 | ＠36.7 | |
| 2024/9 | 16階 | 約97㎡ | ＠59.68 | ＠51.1 | ＠36.2 | |
| 2024/9 | 14階 | 約74㎡ | ＠57.5 | ＠48.2 | ＠33.8 | |
| 2024/8 | 6階 | 約73㎡ | ＠49.01 | ＠39.7 | ＠27.4 | |
| 2024/8 | 6階 | 約73㎡ | ＠47.64 | ＠38.3 | ＠26.4 | |
| 2024/8 | 5階 | 約91㎡ | ＠48.04 | ＠39.3 | ＠27.3 | |
| 2024/8 | 17階 | 約82㎡ | ＠52.93 | ＠43.8 | ＠30.6 | |
| 2024/8 | 9階 | 約76㎡ | ＠49.35 | ＠40.2 | ＠27.9 | |
| 2024/8 | 9階 | 約78㎡ | ＠52.19 | ＠43.1 | ＠30.1 | |
| 2024/7 | 6階 | 約73㎡ | ＠54.48 | ＠45.2 | ＠31.5 | |
| 2024/7 | 17階 | 約82㎡ | ＠54.14 | ＠45 | ＠31.5 | |
| 2024/7 | 5階 | 約91㎡ | ＠49.14 | ＠40.4 | ＠28.2 | |
| 2024/7 | 11階 | 約78㎡ | ＠45.92 | ＠36.8 | ＠25.4 | |
| 2024/7 | 19階 | 約57㎡ | ＠57.1 | ＠46.7 | ＠32.4 | |
| 2024/6 | 5階 | 約91㎡ | ＠51.32 | ＠42.5 | ＠29.8 | |
| 2024/6 | 6階 | 約73㎡ | ＠57.22 | ＠47.9 | ＠33.5 | |
| 2024/6 | 17階 | 約82㎡ | ＠55.35 | ＠46.2 | ＠32.4 | |
| 2024/6 | 10階 | 約76㎡ | ＠49.35 | ＠40.2 | ＠27.9 | |
| 2024/6 | 5階 | 約91㎡ | ＠52.41 | ＠43.6 | ＠30.6 | |
| 2024/6 | 25階 | 約88㎡ | ＠58.33 | ＠49.5 | ＠34.9 | |
| 2024/6 | 9階 | 約93㎡ | ＠50.18 | ＠41.5 | ＠29 | |
| 2024/6 | 16階 | 約97㎡ | ＠61.75 | ＠53.2 | ＠37.7 | |
| 2024/6 | 6階 | 約73㎡ | ＠59.96 | ＠50.6 | ＠35.6 | |
| 2024/5 | 9階 | 約78㎡ | ＠53.47 | ＠44.4 | ＠31 | |
| 2024/5 | 6階 | 約73㎡ | ＠57.22 | ＠47.9 | ＠33.5 | |
| 2024/5 | 15階 | 約87㎡ | ＠56.93 | ＠48 | ＠33.8 | |
| 2024/5 | 6階 | 約78㎡ | ＠56.02 | ＠47 | ＠32.9 | |
| 2024/5 | 9階 | 約76㎡ | ＠50.65 | ＠41.5 | ＠28.9 | |
| 2024/5 | 6階 | 約76㎡ | ＠49.45 | ＠40.3 | ＠28 | |
| 2024/5 | 11階 | 約78㎡ | ＠48.47 | ＠39.4 | ＠27.3 | |
| 2024/5 | 9階 | 約93㎡ | ＠53.4 | ＠44.7 | ＠31.4 | |
| 2024/5 | 25階 | 約88㎡ | ＠59.46 | ＠50.6 | ＠35.7 | |
| 2024/5 | 16階 | 約97㎡ | ＠64.84 | ＠56.2 | ＠40.1 | |
| 2024/5 | 10階 | 約76㎡ | ＠50 | ＠40.9 | ＠28.4 | |
| 2024/5 | 17階 | 約82㎡ | ＠56.56 | ＠47.4 | ＠33.3 | |
| 2024/4 | 11階 | 約82㎡ | ＠51.72 | ＠42.6 | ＠29.7 | |
| 2024/4 | 25階 | 約88㎡ | ＠61.71 | ＠52.8 | ＠37.4 | |
| 2024/4 | 9階 | 約78㎡ | ＠50.99 | ＠41.9 | ＠29.2 | |
| 2024/4 | 10階 | 約76㎡ | ＠50.52 | ＠41.4 | ＠28.8 | |
| 2024/4 | 17階 | 約82㎡ | ＠57.76 | ＠48.6 | ＠34.2 | |
| 2024/4 | 16階 | 約97㎡ | ＠66.9 | ＠58.3 | ＠41.6 | |
| 2024/4 | 6階 | 約76㎡ | ＠52.06 | ＠42.9 | ＠29.9 | |
| 2024/4 | 9階 | 約78㎡ | ＠52.27 | ＠43.2 | ＠30.1 | |
| 2024/4 | 12階 | 約74㎡ | ＠53.57 | ＠44.3 | ＠30.9 | |
| 2024/3 | 25階 | 約79㎡ | ＠55.33 | ＠46.3 | ＠32.5 | |
| 2024/3 | 21階 | 約79㎡ | ＠59.12 | ＠50.1 | ＠35.3 | |
| 2024/3 | 10階 | 約76㎡ | ＠51.82 | ＠42.7 | ＠29.7 | |
| 2024/3 | 5階 | 約57㎡ | ＠55.36 | ＠45 | ＠31.1 | |
| 2024/3 | 9階 | 約78㎡ | ＠53.55 | ＠44.5 | ＠31.1 | |
| 2024/3 | 25階 | 約88㎡ | ＠65.09 | ＠56.2 | ＠39.9 | |
| 2024/3 | 11階 | 約82㎡ | ＠52.93 | ＠43.8 | ＠30.6 | |
| 2024/3 | 6階 | 約76㎡ | ＠54.66 | ＠45.5 | ＠31.8 | |
| 2024/3 | 5階 | 約91㎡ | ＠54.6 | ＠45.8 | ＠32.2 | |
| 2024/2 | 12階 | 約74㎡ | ＠54.91 | ＠45.7 | ＠31.9 | |
| 2024/2 | 16階 | 約97㎡ | ＠67.93 | ＠59.3 | ＠42.4 | |
| 2024/2 | 9階 | 約78㎡ | ＠54.62 | ＠45.5 | ＠31.9 | |
| 2024/2 | 15階 | 約64㎡ | ＠65.26 | ＠55.4 | ＠39 | |
| 2024/2 | 25階 | 約88㎡ | ＠67.34 | ＠58.5 | ＠41.6 | |
| 2024/2 | 11階 | 約78㎡ | ＠51.02 | ＠41.9 | ＠29.2 | |
| 2024/2 | 10階 | 約76㎡ | ＠49.47 | ＠40.3 | ＠28 | |
| 2024/2 | 5階 | 約57㎡ | ＠56.92 | ＠46.6 | ＠32.2 | |
| 2024/2 | 11階 | 約82㎡ | ＠54.14 | ＠45 | ＠31.5 | |
| 2024/2 | 13階 | 約78㎡ | ＠56.02 | ＠47 | ＠32.9 | |
| 2024/2 | 25階 | 約79㎡ | ＠56.59 | ＠47.6 | ＠33.4 | |
| 2024/1 | 25階 | 約88㎡ | ＠70.72 | ＠61.8 | ＠44.1 | |
| 2024/1 | 11階 | 約57㎡ | ＠52.03 | ＠41.7 | ＠28.6 | |
| 2024/1 | 6階 | 約76㎡ | ＠57.27 | ＠48.1 | ＠33.8 | |
| 2024/1 | 15階 | 約64㎡ | ＠66.82 | ＠57 | ＠40.1 | |
| 2024/1 | 17階 | 約82㎡ | ＠60.18 | ＠51.1 | ＠36 | |
| 2024/1 | 9階 | 約93㎡ | ＠58.76 | ＠50 | ＠35.4 | |
| 2024/1 | 13階 | 約78㎡ | ＠57.3 | ＠48.2 | ＠33.9 | |
| 2024/1 | 11階 | 約78㎡ | ＠52.3 | ＠43.2 | ＠30.2 | |
| 2024/1 | 25階 | 約79㎡ | ＠57.86 | ＠48.8 | ＠34.3 | |
| 2024/1 | 25階 | 約88㎡ | ＠72.97 | ＠64.1 | ＠45.8 | |
| 2024/1 | 15階 | 約64㎡ | ＠68.38 | ＠58.5 | ＠41.3 | |
| 2023/12 | 11階 | 約57㎡ | ＠55.5 | ＠45.1 | ＠31.2 | |
| 2023/12 | 6階 | 約76㎡ | ＠58.57 | ＠49.4 | ＠34.8 | |
| 2023/12 | 15階 | 約64㎡ | ＠69.95 | ＠60.1 | ＠42.5 | |
| 2023/12 | 9階 | 約93㎡ | ＠59.83 | ＠51.1 | ＠36.2 | |
| 2023/12 | 11階 | 約82㎡ | ＠56.56 | ＠47.4 | ＠33.3 | |
| 2023/12 | 5階 | 約57㎡ | ＠60.4 | ＠50 | ＠34.8 | |
| 2023/11 | 10階 | 約76㎡ | ＠52.07 | ＠42.9 | ＠29.9 | |
| 2023/11 | 11階 | 約78㎡ | ＠54.85 | ＠45.8 | ＠32.1 | |
| 2023/11 | 11階 | 約57㎡ | ＠57.24 | ＠46.9 | ＠32.5 | |
| 2023/11 | 25階 | 約79㎡ | ＠59.12 | ＠50.1 | ＠35.3 | |
| 2023/11 | 9階 | 約93㎡ | ＠61.98 | ＠53.3 | ＠37.8 | |
| 2023/11 | 10階 | 約76㎡ | ＠53.37 | ＠44.2 | ＠30.9 | |
| 2023/10 | 15階 | 約64㎡ | ＠73.07 | ＠63.2 | ＠44.8 | |
| 2023/10 | 25階 | 約79㎡ | ＠60.38 | ＠51.3 | ＠36.2 | |
| 2023/10 | 12階 | 約74㎡ | ＠56.26 | ＠47 | ＠32.9 | |
| 2023/10 | 9階 | 約93㎡ | ＠64.12 | ＠55.4 | ＠39.4 | |
| 2023/10 | 11階 | 約78㎡ | ＠57.4 | ＠48.3 | ＠34 | |
| 2023/9 | 10階 | 約76㎡ | ＠54.67 | ＠45.5 | ＠31.9 | |
| 2023/9 | 11階 | 約57㎡ | ＠60.71 | ＠50.3 | ＠35 | |
| 2023/9 | 15階 | 約68㎡ | ＠53.6 | ＠44 | ＠30.6 | |
| 2023/9 | 9階 | 約78㎡ | ＠42.26 | ＠33.2 | ＠22.7 | |
| 2023/9 | 9階 | 約78㎡ | ＠42.02 | ＠32.9 | ＠22.5 | |
| 2023/9 | 2階 | 約78㎡ | ＠50.92 | ＠41.8 | ＠29.1 | |
| 2023/9 | 9階 | 約93㎡ | ＠66.27 | ＠57.5 | ＠41 | |
| 2023/9 | 11階 | 約78㎡ | ＠58.68 | ＠49.6 | ＠34.9 | |
| 2023/8 | 8階 | 約76㎡ | ＠51.43 | ＠42.3 | ＠29.4 | |
| 2023/8 | 16階 | 約74㎡ | ＠56.12 | ＠46.9 | ＠32.8 | |
| 2023/8 | 8階 | 約76㎡ | ＠51.82 | ＠42.7 | ＠29.7 | |
| 2023/8 | 12階 | 約74㎡ | ＠57.6 | ＠48.3 | ＠33.9 | |
| 2023/8 | 10階 | 約76㎡ | ＠55.98 | ＠46.8 | ＠32.8 | |
| 2023/7 | 16階 | 約74㎡ | ＠57.6 | ＠48.3 | ＠33.9 | |
| 2023/7 | 8階 | 約76㎡ | ＠51.95 | ＠42.8 | ＠29.8 | |
| 2023/7 | 15階 | 約68㎡ | ＠56.51 | ＠46.9 | ＠32.8 | |
| 2023/7 | 11階 | 約54㎡ | ＠64.43 | ＠53.8 | ＠37.5 | |
| 2023/6 | 2階 | 約78㎡ | ＠54.75 | ＠45.7 | ＠32 | |
| 2023/6 | 9階 | 約78㎡ | ＠44.58 | ＠35.5 | ＠24.4 | |
| 2023/5 | 16階 | 約74㎡ | ＠58.94 | ＠49.7 | ＠34.9 | |
| 2023/5 | 15階 | 約68㎡ | ＠57.96 | ＠48.4 | ＠33.8 | |
| 2023/4 | 9階 | 約78㎡ | ＠45.86 | ＠36.8 | ＠25.3 | |
| 2023/4 | 11階 | 約54㎡ | ＠68.12 | ＠57.4 | ＠40.2 | |
| 2023/4 | 8階 | 約76㎡ | ＠54.56 | ＠45.4 | ＠31.8 | |
| 2023/3 | 16階 | 約74㎡ | ＠60.28 | ＠51 | ＠35.9 | |
| 2023/3 | 9階 | 約84㎡ | ＠57.68 | ＠48.6 | ＠34.2 | |
| 2023/3 | 15階 | 約68㎡ | ＠59.41 | ＠49.8 | ＠34.9 | |
| 2023/3 | 9階 | 約78㎡ | ＠47.14 | ＠38.1 | ＠26.3 | |
| 2023/3 | 8階 | 約76㎡ | ＠54.56 | ＠45.4 | ＠31.8 | |
| 2023/3 | 2階 | 約78㎡ | ＠56.02 | ＠47 | ＠32.9 | |
| 2023/2 | 8階 | 約76㎡ | ＠55.86 | ＠46.7 | ＠32.7 | |
| 2023/2 | 15階 | 約68㎡ | ＠60.87 | ＠51.3 | ＠36 | |
| 2023/2 | 8階 | 約76㎡ | ＠58.33 | ＠49.2 | ＠34.6 | |
| 2023/2 | 8階 | 約76㎡ | ＠58.33 | ＠49.2 | ＠34.6 | |
| 2023/2 | 8階 | 約76㎡ | ＠60.94 | ＠51.8 | ＠36.5 | |
| 2023/1 | 9階 | 約84㎡ | ＠58.86 | ＠49.8 | ＠35.1 | |
| 2023/1 | 14階 | 約73㎡ | ＠52.01 | ＠42.7 | ＠29.7 | |
| 2023/1 | 14階 | 約73㎡ | ＠54.74 | ＠45.4 | ＠31.7 | |
| 2023/1 | 14階 | 約76㎡ | ＠51.95 | ＠42.8 | ＠29.8 | |
| 2022/12 | 15階 | 約68㎡ | ＠62.32 | ＠52.8 | ＠37.1 | |
| 2022/11 | 16階 | 約74㎡ | ＠61.49 | ＠52.2 | ＠36.8 | |
| 2022/10 | 4階 | 約73㎡ | ＠57.08 | ＠47.8 | ＠33.4 | |
出典：当社サイト
サンシティの過去に掲載した部屋
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78.06
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5
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78.06
㎡
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11
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6
階
73.05
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3 ＬＤＫ
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8
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63.95
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7
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74.61
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2025年6月4日 ～
2025年7月16日 掲載
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6
階
76.8
㎡
3 ＬＤＫ
2025年2月18日 ～
2025年3月27日 掲載
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14
階
57.62
㎡
2 ＳＬＤＫ
2024年12月28日 ～
2025年3月22日 掲載
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電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
現在販売中のサンシティ
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サンシティの取引でロータス不動産がお勧めの理由
サンシティの購入・売却では、以下のような理由で、ロータス不動産がお勧めです。
小さいけど実績が豊富
免許番号は（４）です。これは１５年以上の実績があることを示します。もちろん板橋区での実績があります。そして、内見から住宅ローン、契約、決済まで代表自ら伴走。メリットだけでなくリスクや契約内容も丁寧に整理し、初めての中古マンション購入でも安心して進められるようサポートします。経験のある者が対応するのは小さな会社であればこそ。
注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。サンシティにしても、1979/02と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば（場所によりますが）0.5 ～ 3.0のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（三井不動産レジデンシャルサービス）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（398,107,145円）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
サンシティについても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
仲介手数料無料・半額です
なぜサンシティを手数料無料にできるかといえば、『売主業者様からの仲介手数料があるので、買主様は不要』というのが理由です。無料にならない物件は当社の独自判断で半額です。無料でも半額でも、東京ならば、それなりに高額の仲介手数料になります。条件に合う物件ならお客様も当社ｗｉｎーｗｉｎです。
数十万円〜数百万円にのぼる初期費用を大幅に節約できれば、浮いた資金を新生活や繰り上げ返済に充てられるほか、住宅ローン審査にも良い影響が期待できます。
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。