ヴェラハイツ勝どきの売買情報[仲介手数料無料]

駅徒歩2分。築41年7か月の新耐震で、駅至近の立地の中規模物件です。

23区の中古マンション売買を扱う会社です

現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているヴェラハイツ勝どきが仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力1~2分でメールで確認できます(なお賃貸の扱いはありません)

仲介手数料無料・半額・割引って?
当社独自の施策です

売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績ブログなどで確認いただけるでしょう。

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ヴェラハイツ勝どきの解説

ヴェラハイツ勝どきのレビュー

総合
★★★★★ ★★★★★
3.2
駅のパワー
★★★★★
駅の近さ
★★★★☆
周辺環境
★★☆☆☆
築年
★★★☆☆
規模感
★★☆☆☆
ブランド感
★★★☆☆

ヴェラハイツ勝どきは大江戸線「勝どき」駅から徒歩2分です。地上10課建て新耐震基準のマンションです。

ヴェラハイツ勝どきは徒歩1分にパン屋さん「オリミネベーカーズ 勝どき店」があります。「文化堂・勝どき店」から徒歩4分です。

  • 中央区勝どき3丁目の住所
  • 大江戸線「勝どき」駅徒歩3分
  • 中央区立月島第二小学校 300m学区
  • 耐震基準は新耐震

・マンションブランド:ヴェラハイツ

ヴェラハイツは ヨートー開発(大手性当会社の東洋製糖の子会社)のマンションブランドです。

維持・管理の体制

伊藤忠アーバンコミュニティの全部委託(日勤)管理。

災害・耐震

1984/09築で、 総戸数38戸の 鉄骨鉄筋コンクリート10階建て。

2026年4月の時点で 築 42年 7か月となります。1981年6月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。

洪水や高潮の浸水想定図

※この地図は国土交通省のハザードマップ公開データに基づいており、目安としてご利用ください。実際の災害リスクの有無・範囲は、必ず自治体等の正式な情報をご確認ください。詳細データは以下のボタンから、国土地理院のハザードマップ(別タブ)をご覧いただけます。

中央区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

物件概要

所在地
東京都中央区勝どき3丁目6-4
交通 都営大江戸線 勝どき駅 徒歩2分 
有楽町線 月島駅 徒歩10分 
築年1984/09築
規模・構造 鉄骨鉄筋コンクリート  10階建て  総戸数38戸
新築時売主ヨート開発(株)
施工(株)地崎工業
土地権利所有権
用途地域商業
管理形態全部委託 日勤
管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ
管理費単価481.56

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。

時期 フロア 面積 リノベ物件
相場
(履歴・万円/㎡)
通常状態の
相場
(想定目安・万円/㎡)
買取の相場
(想定目安・万円/㎡)
備考
2023/72階約52㎡@72.15@61.3@43.1
2023/12階約31㎡@84.62@71.8@50
2022/64階約57㎡@87.11@76.7@54.7

出典:当社サイト



過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件 / 4階 / 57.17m²

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所在階
4階
間取り
2LDK
専有面積
57.17㎡
バルコニー
11.96㎡
管理費
17120円
修繕積立金
10330円

・「ヴェラハイツ勝どき」は南西向きワイドスパン・勝どき駅徒歩2分です。
・内装はフルリノベーションです。

ヴェラハイツ勝どき404間取図
【間取図】ヴェラハイツ勝どき4階※過去の掲載物件

地図、周辺環境

中央区勝どき3丁目6-4

学校区

小学校:中央区立月島第二小学校(4分)

中学校:中央区立晴海中学校(14分)

Convenience Store

  • セブンイレブン 勝どきグロウスタウン店 5分
  • セブンイレブン 勝どき5丁目店 5分
  • ローソン 勝どき二丁目店 4分
  • ファミリーマート 勝どき三丁目店 3分
  • ポプラ 勝どき店 4分

SuperMarket,etc

  • 東武ストア 勝どき店 1分
  • マルエツ 勝どき六丁目店 5分
  • マルエツ 晴海3丁目店 6分
  • 文化堂勝どき店 4分

Medical

  • かちどき皮膚科クリニック 1分
  • 勝どき耳鼻咽喉科・内科クリニック 1分
  • 勝どき脳神経外科 1分
  • 勝どき駅前耳鼻咽喉科・頭頸部甲状腺クリニック 1分

Kindergarten

  • ベネッセ勝どき保育園 4分
  • 勝どきえほん保育園 4分
  • まなびの森保育園勝どき 2分

Bank

  • 三菱UFJ銀行月島支店 4分
  • 東日本銀行月島支店 3分
  • 資産管理サービス信託銀行株式会社 7分
  • 日本トラスティ・サービス信託銀行株式会社 8分

Parks

  • 月島第二児童公園 2分
  • 朝潮運河親水公園 5分
仲介手数料が最大無料!
電話:03-5809-1630
営業時間:9:30~20:00/水曜定休
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よくある仲介手数料無料・半額Q&A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが?

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンションなどの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として支払ってくれます。それでも23区ならかなりの高額ですので経営も大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか?

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、話のすり替えだけで、実際には低レベルな手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料無料なんて大したことない不動産屋ですよね?

大きな会社ではないのはその通りですが、大したことない会社かと言われれば、ちがいます。ウェブに大量の露出をして、少々なら業界でも認識された会社です。今このページを見ていただいているのが何よりの証拠。押し売りせず、丁寧に寄り添うのがスタイルです。知識と経験を活かし、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報をお伝えしています。ご期待ください。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか?

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を33000円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

仲介手数料無料・半額のよくあるご質問

更新日:

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担当者

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新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。

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ロータス不動産は2010年創業で着実に実績を重ねてきました。「ロータス」とは英語で「蓮の花」のことで、良い水先案内人として、美しい花を咲かせる存在でありたいという思いを重ねています。