ヴェラハイツ勝どき[仲介手数料無料]
ヴェラハイツ勝どきは地上１０階建てのマンションです。
清澄通り沿いにあります。大江戸線・勝どきえきから近く、エントランス前にはバス停もあります。
徒歩1分に「東武ストア 勝どき店」があります。
代表・春日秀典
駅徒歩２分。
築40年8か月の新耐震で、 駅至近の立地の中規模物件です。
ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。
ヴェラハイツ勝どきを解説します
駅徒歩２分。
ヴェラハイツ勝どきは大江戸線「勝どき」駅から徒歩２分です。地上１０課建て新耐震基準のマンションです。
ヴェラハイツ勝どきは徒歩１分にパン屋さん「オリミネベーカーズ 勝どき店」があります。「文化堂・勝どき店」から徒歩４分です。
- 中央区勝どき３丁目の住所
- 大江戸線「勝どき」駅徒歩3分
- 中央区立月島第二小学校 300m学区
- 耐震基準は新耐震
・マンションブランド：ヴェラハイツ
ヴェラハイツは ヨートー開発（大手性当会社の東洋製糖の子会社）のマンションブランドです。
災害・耐震
1984/09築で、総戸数38戸の鉄骨鉄筋コンクリート10階建て。
2025年5月の時点で築 40年8か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 中央区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/7 | 2階 | 約52㎡ | ＠72.15 | ＠61.3 | ＠43.1 | |
| 2023/1 | 2階 | 約31㎡ | ＠84.62 | ＠71.8 | ＠50 | |
| 2022/6 | 4階 | 約57㎡ | ＠87.11 | ＠76.7 | ＠54.7 | |
| 2022/4 | 4階 | 約57㎡ | ＠92.36 | ＠82 | ＠58.6 | |
| 2022/1 | 4階 | 約57㎡ | ＠95.85 | ＠85.5 | ＠61.2 | |
| 2021/1 | 7階 | 約53㎡ | ＠83.43 | ＠72.7 | ＠51.6 | |
| 2020/3 | 7階 | 約53㎡ | ＠85.29 | ＠74.6 | ＠53 | |
| 2020/2 | 7階 | 約53㎡ | ＠87.15 | ＠76.4 | ＠54.4 | |
| 2020/1 | 4階 | 約52㎡ | ＠79.41 | ＠68.6 | ＠48.5 | |
| 2019/7 | 4階 | 約52㎡ | ＠81.31 | ＠70.5 | ＠49.9 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 4階 / 57.17m²
仲介料手数料無料で取扱していました- 所在階
- 4階
- 間取り
- 250
- 専有面積
- 57.17㎡
- バルコニー
- 11.96㎡
- 管理費
- 17120円
- 修繕積立金
- 10330円
・「ヴェラハイツ勝どき」は南西向きワイドスパン・勝どき駅徒歩2分です。
・内装はフルリノベーションです。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都中央区勝どき３丁目６－４ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
都営大江戸線 勝どき駅 徒歩2分
有楽町線 月島 駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 1984/09築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 10階建て 総戸数38戸 | ||
| 新築時売主 | ヨート開発（株） | ||
| 施工 | （株）地崎工業 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ | ||
| 管理費単価 | 481.56 | ||
地図、周辺環境
中央区勝どき３丁目６－４
学校区
小学校：中央区立月島第二小学校(4分)
中学校：中央区立晴海中学校(14分)
Convenience Store
- セブンイレブン 勝どきグロウスタウン店 5分
- セブンイレブン 勝どき5丁目店 5分
- ローソン 勝どき二丁目店 4分
- ファミリーマート 勝どき三丁目店 3分
- ポプラ 勝どき店 4分
SuperMarket,etc
- 東武ストア 勝どき店 1分
- マルエツ 勝どき六丁目店 5分
- マルエツ 晴海3丁目店 6分
- 文化堂勝どき店 4分
Medical
- かちどき皮膚科クリニック 1分
- 勝どき耳鼻咽喉科・内科クリニック 1分
- 勝どき脳神経外科 1分
- 勝どき駅前耳鼻咽喉科・頭頸部甲状腺クリニック 1分
Kindergarten
- ベネッセ勝どき保育園 4分
- 勝どきえほん保育園 4分
- まなびの森保育園勝どき 2分
Bank
- 三菱UFJ銀行月島支店 4分
- 東日本銀行月島支店 3分
- 資産管理サービス信託銀行株式会社 7分
- 日本トラスティ・サービス信託銀行株式会社 8分
Parks
- 月島第二児童公園 2分
- 朝潮運河親水公園 5分
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
近隣・沿線・類似の物件
同じで駅でも特に徒歩分数が近い物件を選びました。
勝どきと同じ町内のマンションを調べよう
勝どきのマンションカタログの詳細はこちらです。
- フジマンションウィスタリア
- コンシェリアデュー勝どき
- 東急ドエルアルス勝どきコモーネ
- シャンボール勝どき
- セザールベイサイド勝どき
- 勝どきビュータワー
- スタジオデン勝どき
- トダカ勝どきコーポ
- マンションウィスタリア
- ザ東京タワーズ
- 勝どきハイデンス
- サンステイト勝鬨橋リバーテラス
- クレストシティレジデンス
- リアマンシオン晴海
- シャンボール第２築地
- ルミネ東京ベイフロント
- シャンボール築地
- クラリティアスール
- ヴェルトウォーターフロント
- セザールアクアフロント勝どきウエスト
- ライオンズマンション勝どき第２
- ヴェルクレール勝どき
- ネオアージュ勝どきみはらし
- アペニンハイム
- 勝どき黎明マンション
区内の他地域のマンションを調べよう
区内の他の地域の物件も手数料割引にてご紹介できます。
- 中央区
- 明石町
- 入船
- 銀座
- 新川
- 新富
- 月島
- 築地
- 佃
- 日本橋大伝馬町
- 日本橋蛎殻町
- 日本橋兜町
- 日本橋茅場町
- 日本橋小網町
- 日本橋小伝馬町
- 日本橋小舟町
- 日本橋中洲
- 日本橋人形町
- 日本橋箱崎町
- 日本橋浜町
- 日本橋馬喰町
- 日本橋久松町
- 日本橋堀留町
- 日本橋本町
- 日本橋横山町
- 八丁堀
- 晴海
- 東日本橋
- 湊
似たような特徴のマンションを確認しよう
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。
