ライオンズマンション親水公園第２[仲介手数料無料]
ライオンズマンション親水公園第２は昭和62年築、5階建のマンションです。周辺には小松川境川親水公園や中央森林公園などの緑の多い静かな住環境です。
「小松川境川親水公園」は菅原橋から中川までの全長3,930メートルの細長い公園です。
親水公園をたどって徒歩1分に「中央森林公園」があります。
徒歩5分に「ライフ本一色店」があります。
代表・春日秀典
親水公園沿いの緑豊かな住環境。
築38年4か月の新耐震で、 のどかな立地の中規模物件です。
ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。
ライオンズマンション親水公園第２を解説します
親水公園沿いの緑豊かな住環境。
ライオンズマンション親水公園第弐は総武線「新小岩」駅徒歩１７分です。昭和６２年築、５階建のマンションです。
エレベーターがあります。オートロック＆宅配ボックス完備です。長期修繕計画があります。
耐震基準は新耐震で、住宅ローン控除は耐震基準適合証明により利用可です。
ライオンズマンション親水公園第弐は「中央森林公園」が徒歩1分にあります。徒歩5分にスーパーマーケット「ライフ本一色店」があります。
災害・耐震
1987/01築で、総戸数32戸の鉄筋コンクリート5階建て。
2025年5月の時点で築 38年4か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 江戸川区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/7 | 1階 | 約72㎡ | ＠46.9 | ＠37.5 | ＠25.8 | |
| 2021/7 | 2階 | 約80㎡ | ＠44.71 | ＠35.5 | ＠24.4 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 1階 / 72.07m²
仲介料手数料無料で取扱していました- 所在階
- 1階
- 間取り
- 255
- 専有面積
- 72.07㎡
- バルコニー
- ㎡
- 管理費
- 11500円
- 修繕積立金
- 15860円
・「ライオンズマンション親水公園第弐」は専用庭付きです。
・内装はリノベーションです。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都江戸川区中央４丁目１９－８ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | ＪＲ総武本線 新小岩駅 徒歩19分バス8分 菅原橋停歩4分 | ||
| 築年 | 1987/01築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 5階建て 総戸数32戸 | ||
| 新築時売主 | （株）大京 | ||
| 施工 | 新建設（株） | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 準工業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | （株）大京アステージ | ||
| 管理費単価 | 379.92 | ||
地図、周辺環境
江戸川区中央４丁目１９－８
学校区
小学校：江戸川区立本一色小学校(7分)
中学校：江戸川区立鹿本中学校(7分)
Convenience Store
- ミニストップ 江戸川千葉街道店 5分
- セブンイレブン 江戸川本一色2丁目店 5分
- ローソン 本一色一丁目店 5分
- ローソン 本一色親水公園店 4分
SuperMarket,etc
- 東武ストア 新小岩店 7分
- ライフ 本一色店 4分
- アコレ 江戸川松本店 4分
Medical
- 善整骨院 5分
- 了徳寺大学附属新小岩整形外科 5分
- ハート歯科クリニック 3分
- きちデンタルクリニック 4分
Kindergarten
- 松本保育園 6分
- 葛飾区立新小岩保育園 7分
Bank
- 東京東信用金庫新小岩支店 9分
- 小松川信用金庫菅原橋支店 4分
- 東栄信用金庫本一色支店 8分
- 朝日信用金庫新小岩支店 10分
Parks
- 中央森林公園 2分
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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