石神井公園ヒミコマンション[仲介手数料無料]
石神井公園ヒミコマンションは６階建てのマンションです。
エントランスアプローチです。
石神井公園ヒミコマンションはペットと住めるマンションです。
代表・春日秀典
耐震基準適合証明取得可。
閑静な立地の中規模物件です。
ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。
石神井公園ヒミコマンションを解説します
耐震基準適合証明取得可。
石神井公園ヒミコマンションは西武池袋線「石神井公園」駅より徒歩１７分、バス乗車７分です。「三原台２丁目」バス停徒歩１分です。６階建てのマンションです。
ペットと一緒に住めます。
関越道練馬インターチェンジ出入口に近く車でのアクセス良好です。
石神井公園ヒミコマンションは近くに「三原台二丁目児童遊園」や「三原にこにこ児童遊園」があります。徒歩４分ほどにある「ケーキ工房 アンダンテ」は直販もしているのでお勧めです。徒歩１０分に「スーパーバリュー 練馬大泉店」があります。
- 練馬区三原台２丁目の住所
- 西武池袋線「石神井公園」駅徒歩17分
- 練馬区立泉新小学校 500m学区
- 耐震基準は要確認
- 日本ハウズイングが管理を担当（大手）
- フロアプランは1LDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDKです。
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き要確認）
災害・耐震
1982/05築で、 総戸数90戸の 鉄筋コンクリート地下1階付6階建て。
2025年6月の時点で 築 43年 1か月となります。耐震は要確認です。
練馬区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/4 | 3階 | 約59㎡ | ＠55.65 | ＠45.4 | ＠31.4 | |
| 2025/2 | 2階 | 約59㎡ | ＠50.41 | ＠40.2 | ＠27.5 | |
| 2024/12 | 2階 | 約59㎡ | ＠50.41 | ＠40.2 | ＠27.5 | |
| 2024/11 | 2階 | 約59㎡ | ＠52.1 | ＠41.9 | ＠28.8 | |
| 2024/8 | 2階 | 約59㎡ | ＠53.79 | ＠43.6 | ＠30 | |
| 2024/6 | 1階 | 約59㎡ | ＠50.41 | ＠40.2 | ＠27.5 | |
| 2024/2 | 階 | 約59㎡ | ＠50.41 | ＠40.2 | ＠27.5 | |
| 2024/1 | 6階 | 約59㎡ | ＠50.41 | ＠40.2 | ＠27.5 | |
| 2024/1 | 6階 | 約59㎡ | ＠50.73 | ＠40.5 | ＠27.7 | |
| 2023/12 | 6階 | 約59㎡ | ＠53.79 | ＠43.6 | ＠30 | |
| 2023/12 | 6階 | 約59㎡ | ＠55.48 | ＠45.2 | ＠31.3 | |
| 2023/12 | 6階 | 約59㎡ | ＠57.49 | ＠47.3 | ＠32.8 | |
| 2023/8 | 3階 | 約59㎡ | ＠52.27 | ＠42 | ＠28.9 | |
| 2023/7 | 3階 | 約59㎡ | ＠53.96 | ＠43.7 | ＠30.1 | |
| 2023/7 | 3階 | 約59㎡ | ＠55.65 | ＠45.4 | ＠31.4 | |
| 2023/5 | 3階 | 約59㎡ | ＠50.71 | ＠40.5 | ＠27.7 |
出典：当社サイト
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電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 |
東京都練馬区三原台２丁目１８－７
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 | 西武池袋線 石神井公園駅 徒歩17分 | ||
| 築年 | 1982/05築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 地下1階付 6階建て 総戸数90戸 | ||
| 新築時売主 | 日栄開発㈱ | ||
| 施工 | キコー建設㈱ | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | １種低層 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 日本ハウスイング㈱ | ||
| 管理費単価 | |||
地図、周辺環境
練馬区三原台２丁目１８－７
学校区
小学校：練馬区立泉新小学校(7分)
中学校：練馬区立三原台中学校(7分)
Convenience Store
- セブンイレブン 練馬三原台店 4分
- セブンイレブン 練馬インター店 4分
- BIGWAVEかとう 5分
SuperMarket,etc
Medical
- レーヴこどもクリニック 4分
- おおはら歯科クリニック 4分
- 藤成クリニック 5分
Kindergarten
- 練馬白菊幼稚園 6分
- 練馬ひかり幼稚園 6分
Bank
- きらばし銀行 大泉支店 11分
Parks
- 三原緑地 3分
- みのり緑地 4分
- 東大泉二丁目緑地 5分
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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