ハイネス新小岩親水公園の売買情報[仲介手数料無料]

安心の新耐震。築35年9か月の新耐震で、のどかな立地の中規模物件です。

23区の中古マンション売買を扱う会社です

現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているハイネス新小岩親水公園が仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力1~2分でメールで確認できます(なお賃貸の扱いはありません)

仲介手数料無料・半額・割引って?
当社独自の施策です

売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績ブログなどで確認いただけるでしょう。

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ハイネス新小岩親水公園の解説

ハイネス新小岩親水公園のレビュー

総合
★★★★★ ★★★★★
2.5
駅のパワー
★★★☆☆
駅の近さ
★☆☆☆☆
周辺環境
★★★☆☆
築年
★★★☆☆
規模感
★★☆☆☆
ブランド感
★★★☆☆

ハイネス新小岩親水公園は総武線「新小岩」駅より徒歩20分です。バス亭「江戸川区役所」まで徒歩6分です。平成2年築の新耐震基準のマンションです。

安心のオートロック付きです。

千葉街道から少し入った住宅地です。

ハイネス新小岩親水公園はホームセンター「コーナン江戸川中央店」まで徒歩3分です。スーパー「西友江戸川中央店」が徒歩3分にあります。徒歩5分に江戸川区立中央図書館があります。

  • 江戸川区中央1丁目の住所
  • 総武線「新小岩」駅徒歩22分
  • 江戸川区立第三松江小学校 456m学区
  • 耐震基準は新耐震
  • 住宅ローン控除は耐震基準適合証明により利用可
  • ㈱長谷工コーポレーションが施工を担当(大手)
  • フロアプランは2LDK、3DK、3LDKです。
  • ・マンションブランド:ハイネス

    ハイネスはハイネス恒産のマンションブランドです。ハイネス恒産のテレビCMは、ユーチューブなどでなつかしのCMで見ることができます。
    ハイネスのブランドサイト

維持・管理の体制

㈱長谷工コーポレーションの全部委託(巡回)管理。

災害・耐震

1990/07築で、 総戸数39戸の 鉄筋コンクリート8階建て。

2026年4月の時点で 築 36年 9か月となります。1981年6月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。

洪水や高潮の浸水想定図

※この地図は国土交通省のハザードマップ公開データに基づいており、目安としてご利用ください。実際の災害リスクの有無・範囲は、必ず自治体等の正式な情報をご確認ください。詳細データは以下のボタンから、国土地理院のハザードマップ(別タブ)をご覧いただけます。

江戸川区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

物件概要

所在地
東京都江戸川区中央1丁目22-2
交通 JR総武本線 新小岩駅 徒歩22分 江戸川区役所停歩6分
築年1990/07築
規模・構造 鉄筋コンクリート  8階建て  総戸数39戸
新築時売主 ハイネス恒産㈱
施工㈱長谷工コーポレーション
土地権利所有権
用途地域準工業
管理形態全部委託 巡回
管理会社㈱長谷工コーポレーション

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。

時期 フロア 面積 リノベ物件
相場
(履歴・万円/㎡)
通常状態の
相場
(想定目安・万円/㎡)
買取の相場
(想定目安・万円/㎡)
備考
2025/43階約72㎡@49.12@39.8@27.5
2024/122階約74㎡@53.24@44@30.7
2024/103階約72㎡@51.86@42.5@29.5
2024/83階約72㎡@53.23@43.9@30.6
2024/36階約66㎡@49.16@39.5@27.2
2024/16階約66㎡@50.66@41@28.3
2023/126階約66㎡@52.16@42.5@29.4
2023/116階約66㎡@53.66@44@30.5
2023/116階約66㎡@56.65@47@32.7
2023/57階約72㎡@57.61@48.3@33.8
2023/47階約72㎡@58.98@49.6@34.9

出典:当社サイト

地図、周辺環境

江戸川区中央1丁目22-2

学校区

小学校:江戸川区立第三松江小学校(6分)

中学校:江戸川区立松江第三中学校(3分)

Convenience Store

  • ローソン 江戸川中央店 2分
  • セブンイレブン 江戸川区役所北店 2分
  • ローソン 江戸川中央一丁目店 4分
  • ミニストップ 江戸川中央3丁目店 5分
  • ミニストップ 中央1丁目店 4分

SuperMarket,etc

  • ヤマイチ 中央店 4分
  • 西友 江戸川中央店 3分
  • アタック 中央店 3分
  • サミットストア 江戸川区役所前店 4分
  • アコレ 江戸川松島3丁目店 7分

Medical

  • 今井歯科医院 4分
  • 栗林歯科 5分
  • 石橋こどもクリニック 3分
  • 市原眼科 5分

Kindergarten

  • 大杉神明幼稚園 7分
  • アゼリー保育園 2分
  • 東小松川おひさま保育園 6分

Bank

  • 東京東信用金庫江戸川支店 7分
  • 朝日信用金庫大杉支店 4分
  • 中央労働金庫 江戸川支店 9分
  • 朝日信用金庫新小岩支店 9分

Parks

    仲介手数料が最大無料!
    電話:03-5809-1630
    営業時間:9:30~20:00/水曜定休
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    よくある仲介手数料無料・半額Q&A

    仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが?

    仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンションなどの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として支払ってくれます。それでも23区ならかなりの高額ですので経営も大丈夫です。

    仲介手数料無料のデメリットはありますか?

    仲介手数料無料のデメリットと言われることは、話のすり替えだけで、実際には低レベルな手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

    仲介手数料無料なんて大したことない不動産屋ですよね?

    大きな会社ではないのはその通りですが、大したことない会社かと言われれば、ちがいます。ウェブに大量の露出をして、少々なら業界でも認識された会社です。今このページを見ていただいているのが何よりの証拠。押し売りせず、丁寧に寄り添うのがスタイルです。知識と経験を活かし、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報をお伝えしています。ご期待ください。

    仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか?

    ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を33000円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

    その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

    仲介手数料無料・半額のよくあるご質問

    更新日:

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    担当者

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    新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

    当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

    なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

    不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。

    (株)ロータス不動産について

    株式会社ロータス不動産 東京都知事免許(4)91587号
    東京都台東区蔵前1丁目8番3号 TEL)03-5809-1630 FAX)03-5809-1541
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    総武線浅草橋・浅草線蔵前が最寄です。秋葉原、新御徒町、東日本橋の各駅もアクセスが便利です。

    ロータス不動産は2010年創業で着実に実績を重ねてきました。「ロータス」とは英語で「蓮の花」のことで、良い水先案内人として、美しい花を咲かせる存在でありたいという思いを重ねています。