グランドメゾン一番町の売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
徒歩１分のアクセス良好な地。築42年1か月の新耐震で、駅至近の立地の中規模物件です。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているグランドメゾン一番町が仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
グランドメゾン一番町の解説
代表・春日秀典
グランドメゾン一番町のレビュー
物件画像
グランドメゾン一番町は、半蔵門線「半蔵門」駅から徒歩1分の好立地です。管理は大手管理会社によるもので、安心感があります。2018年（平成30年）にエレベーターリニューアル工事、2022年（令和4年）に大規模修繕工事などの修繕履歴が有り、長期修繕計画も有り、管理体制は良好です。エントランスはオートロック完備でセキュリティも万全です。ペットは、観賞用の魚類、小鳥及び他の居住者に迷惑を及ぼさない小型の室内犬等は飼育可です。
周辺には徒歩5分に「千代田区立 千鳥ヶ淵公園」があり、春は桜の名所で有名です。日常のお買物については、徒歩1分に便利なコンビニ「セブン-イレブン 千代田一番町店」やスーパー「マルエツ プチ 一番町店」があります。
グランドメゾン一番町は半蔵門駅５番出口から徒歩１分。写真は駅前の交差点の様子です。実はこのすぐのロケーションに物件はあります。交差点の前には、ドトールコーヒー、セブンイレブン、マルエツプチなどがあり便利です。
維持・管理の体制
日本ハウズイング（株）の全部委託（日勤）管理。
施設・設備
- 駐車場 ： 無し
災害・耐震
1984/03築で、 総戸数33戸の 鉄筋コンクリート9階建て。
2026年4月の時点で 築 42年 1か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
千代田区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都千代田区一番町９－２０
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
半蔵門線 半蔵門駅 徒歩1分 有楽町線 麹町駅 徒歩8分 ＪＲ総武線「市ヶ谷」駅 徒歩14分 |
||
| 築年 | 1984/03築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 9階建て 総戸数33戸 | ||
| 新築時売主 | 積水ハウス（株） | ||
| 施工 | （株）銭高組 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 日本ハウズイング（株） | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/11 | 3階 | 約49㎡ | ＠121 | ＠109.8 | ＠79.1 | |
| 2023/11 | 5階 | 約44㎡ | ＠146.45 | ＠134.7 | ＠97.5 | |
| 2023/10 | 3階 | 約49㎡ | ＠127.07 | ＠115.9 | ＠83.7 | |
| 2023/9 | 5階 | 約44㎡ | ＠148.68 | ＠136.9 | ＠99.2 | |
| 2023/8 | 5階 | 約44㎡ | ＠153.13 | ＠141.4 | ＠102.5 | |
| 2023/8 | 3階 | 約49㎡ | ＠131.12 | ＠120 | ＠86.7 | |
| 2023/8 | 5階 | 約44㎡ | ＠155.78 | ＠144 | ＠104.4 | |
| 2023/7 | 2階 | 約44㎡ | ＠142.87 | ＠131.1 | ＠94.8 | |
| 2023/6 | 2階 | 約44㎡ | ＠145.1 | ＠133.3 | ＠96.5 | |
| 2023/5 | 2階 | 約44㎡ | ＠147.33 | ＠135.6 | ＠98.1 | |
| 2023/3 | 2階 | 約44㎡ | ＠149.56 | ＠137.8 | ＠99.8 | |
| 2023/3 | 2階 | 約44㎡ | ＠151.8 | ＠140 | ＠101.5 | |
| 2022/5 | 6階 | 約44㎡ | ＠149.01 | ＠137.3 | ＠99.4 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 3階 / 49.42m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 3階
- 間取り
- 1LDK
- 専有面積
- 49.42㎡
- バルコニー
- 1.92㎡
- 管理費
- 20020円
- 修繕積立金
- 11440円
・「グランドメゾン一番町」は9階建て３階部分・東南向き角部屋です。
・内装はフルリノベーションです。
過去掲載物件 / 5階 / 44.93m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 5階
- 間取り
- 1LDK
- 専有面積
- 44.93㎡
- バルコニー
- 1.64㎡
- 管理費
- 18200円
- 修繕積立金
- 10400円
・「グランドメゾン一番町」は9階建て５階部分・北西向き角部屋です。
・内装はリノベーションです。
地図、周辺環境
千代田区一番町９－２０
学校区
小学校：千代田区立麹町小学校(6分)
中学校：千代田区立麹町中学校(13分)
Convenience Store
- ファミリーマート一番町店 1分
- セブン-イレブン千代田一番町店 2分
- ファミリーマート 半蔵門駅前店 2分
- ローソン 千代田一番町店 4分
- ファミリーマート麹町一丁目店 4分
- ファミリーマート麹町三丁目店 5分
SuperMarket,etc
- マルエツ一番町店 1分
- よしや 番町麹町店 6分
- 株式会社ココスナカムラ 麹町店 6分
- min iピアゴ九段南4丁目店 6分
- 成城石井麹町店 7分
- まいばすけっと 九段南3丁目店 7分
Medical
- 小倉歯科医院 1分
- 一番町デンタルクリニック 1分
- 番町美容歯科 2分
- 審美歯科センター 2分
- まさる歯科 2分
- 和久井歯科医院 2分
- 一番町レディースクリニック 2分
- 河野歯科医院 2分
- 千代田区立一番町特別養護老人ホーム 2分
- いきいきプラザ一番町 2分
Kindergarten
- ポピンズナーサリー 一番町 2分
- 麹町保育園 3分
- 四番町保育園 3分
- アスク二番町保育園 4分
- 千代田区立 麹町幼稚園 4分
- 麹町保育園 5分
- ピノキオ幼児舎番町園 7分
- 保育園ドルチェ 8分
- 千代田区立 番町幼稚園 9分
- 雙葉小学校附属幼稚園 10分
Bank
- 西武信用金庫日テレ通り支店 6分
- 株式会社みずほ銀行 麹町支店 6分
- 三菱東京UFJ銀行 麹町中央支店 7分
- 興産信用金庫 市ケ谷支店 8分
- 三菱東京UFJ銀行 市ヶ谷支店 8分
Parks
- 東郷元帥記念公園 5分
- 千鳥ヶ淵公園 5分
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンションなどの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として支払ってくれます。それでも２３区ならかなりの高額ですので経営も大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、話のすり替えだけで、実際には低レベルな手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料無料なんて大したことない不動産屋ですよね？
大きな会社ではないのはその通りですが、大したことない会社かと言われれば、ちがいます。ウェブに大量の露出をして、少々なら業界でも認識された会社です。今このページを見ていただいているのが何よりの証拠。押し売りせず、丁寧に寄り添うのがスタイルです。知識と経験を活かし、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報をお伝えしています。ご期待ください。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
仲介手数料無料・半額のよくあるご質問更新日：
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
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