グランドメゾン一番町は買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
グランドメゾン一番町は買って大丈夫？
代表・春日秀典
徒歩１分のアクセス良好な地。築42年7か月の新耐震で、駅至近の立地の中規模物件です。
グランドメゾン一番町の総合評価
電話：03-5809-1630
ロータス不動産なら仲介手数料無料で購入をサポート！ローンや手続きの対応もＯＫ。
グランドメゾン一番町の特徴
グランドメゾン一番町は、半蔵門線「半蔵門」駅から徒歩1分の好立地です。管理は大手管理会社によるもので、安心感があります。2018年（平成30年）にエレベーターリニューアル工事、2022年（令和4年）に大規模修繕工事などの修繕履歴が有り、長期修繕計画も有り、管理体制は良好です。エントランスはオートロック完備でセキュリティも万全です。ペットは、観賞用の魚類、小鳥及び他の居住者に迷惑を及ぼさない小型の室内犬等は飼育可です。
周辺には徒歩5分に「千代田区立 千鳥ヶ淵公園」があり、春は桜の名所で有名です。日常のお買物については、徒歩1分に便利なコンビニ「セブン-イレブン 千代田一番町店」やスーパー「マルエツ プチ 一番町店」があります。
グランドメゾン一番町の写真・現地レポート
グランドメゾン一番町は半蔵門駅５番出口から徒歩１分。写真は駅前の交差点の様子です。実はこのすぐのロケーションに物件はあります。交差点の前には、ドトールコーヒー、セブンイレブン、マルエツプチなどがあり便利です。
- 駐車場 ： 無し
災害・耐震
2026年10月の時点で 築 42年 7か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
千代田区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
建物・管理
- 構造・規模
- 鉄筋コンクリート 9階建て 総戸数33戸
- 管理形態
- 全部委託 日勤
- 管理会社
- 日本ハウズイング（株）
- 新築時売主
- 積水ハウス（株）
- 施工
- （株）銭高組
その他の基本情報
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- 商業
- 小学校
- 千代田区立麹町小学校(6分)
- 中学校
- 千代田区立麹町中学校(13分)
グランドメゾン一番町の相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場履歴 （万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/10 | 4階 | 約60㎡ | ＠179.46 | ＠169.3 | ＠123.8 | |
| 2026/10 | 4階 | 約60㎡ | ＠199.43 | ＠189.3 | ＠138.7 | |
| 2026/9 | 4階 | 約60㎡ | ＠209.42 | ＠199.3 | ＠146.1 | |
| 2026/8 | 4階 | 約60㎡ | ＠216.25 | ＠206.1 | ＠151.2 | |
| 2026/8 | 4階 | 約60㎡ | ＠224.57 | ＠214.4 | ＠157.4 | |
| 2026/7 | 4階 | 約60㎡ | ＠232.73 | ＠222.6 | ＠163.5 | |
| 2023/11 | 3階 | 約49㎡ | ＠121 | ＠109.8 | ＠79.1 | |
| 2023/11 | 5階 | 約44㎡ | ＠146.45 | ＠134.7 | ＠97.5 | |
| 2023/10 | 3階 | 約49㎡ | ＠127.07 | ＠115.9 | ＠83.7 | |
| 2023/9 | 5階 | 約44㎡ | ＠148.68 | ＠136.9 | ＠99.2 | |
| 2023/8 | 5階 | 約44㎡ | ＠153.13 | ＠141.4 | ＠102.5 | |
| 2023/8 | 3階 | 約49㎡ | ＠131.12 | ＠120 | ＠86.7 | |
| 2023/8 | 5階 | 約44㎡ | ＠155.78 | ＠144 | ＠104.4 | |
| 2023/7 | 2階 | 約44㎡ | ＠142.87 | ＠131.1 | ＠94.8 | |
| 2023/6 | 2階 | 約44㎡ | ＠145.1 | ＠133.3 | ＠96.5 | |
| 2023/5 | 2階 | 約44㎡ | ＠147.33 | ＠135.6 | ＠98.1 | |
| 2023/3 | 2階 | 約44㎡ | ＠149.56 | ＠137.8 | ＠99.8 | |
| 2023/3 | 2階 | 約44㎡ | ＠151.8 | ＠140 | ＠101.5 | |
出典：当社サイト
グランドメゾン一番町の過去に掲載した部屋
当社で過去に掲載した同じマンションの住戸情報です。
3
階
49.42
㎡
1 ＬＤＫ
2023年8月17日 ～
2023年12月23日 掲載
過去の住戸情報を見る
5
階
44.93
㎡
1 ＬＤＫ
2023年8月4日 ～
2024年10月29日 掲載
過去の住戸情報を見る
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
現在販売中のグランドメゾン一番町
現在販売中のお部屋です。価格・間取り・面積をご確認いただき、 室内写真や詳しい販売条件は各住戸の詳細ページでご覧いただけます。
この物件は会員限定または非公開物件です。 会員登録で詳細をご覧いただけます。
会員登録して詳細を見る近隣の物件を検索する
現在販売中の関連マンション
区内の他地域のマンションを検索する
グランドメゾン一番町の取引でロータス不動産がお勧めの理由
グランドメゾン一番町の購入・売却では、以下のような理由で、ロータス不動産がお勧めです。
小さいけど実績が豊富
免許番号は（４）です。これは１５年以上の実績があることを示します。もちろん千代田区での実績があります。そして、内見から住宅ローン、契約、決済まで代表自ら伴走。メリットだけでなくリスクや契約内容も丁寧に整理し、初めての中古マンション購入でも安心して進められるようサポートします。経験のある者が対応するのは小さな会社であればこそ。
注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。グランドメゾン一番町にしても、1984/03と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば洪水時のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（日本ハウズイング（株））はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（※調べることができた物件の場合）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
グランドメゾン一番町についても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
仲介手数料無料・半額です
なぜグランドメゾン一番町を手数料無料にできるかといえば、『売主業者様からの仲介手数料があるので、買主様は不要』というのが理由です。無料にならない物件は当社の独自判断で半額です。無料でも半額でも、東京ならば、それなりに高額の仲介手数料になります。条件に合う物件ならお客様も当社ｗｉｎーｗｉｎです。
数十万円〜数百万円にのぼる初期費用を大幅に節約できれば、浮いた資金を新生活や繰り上げ返済に充てられるほか、住宅ローン審査にも良い影響が期待できます。
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。