グリーンパーク亀有３[仲介手数料無料]

グリーンパーク亀有Ⅲは平成３年築、６階建てのマンションです。

エントランスはオートロック付きです。

徒歩10分に「アリオ亀有」があります。

グリーンパーク亀有３の購入・売却が

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代表・春日秀典

ペットと住めるマンション。

築34年3か月の新耐震で、落ち着きのある立地の中規模物件です。

ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。

現在、ご紹介できる物件情報はございませんが、このサイトにない物件でも、レインズシステムなどを通して物件情報を扱いますので、当社においては仲介手数料半額もしくは仲介手数料無料でのお取り扱いが可能です。

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グリーンパーク亀有３を解説します

ペットと住めるマンション。

グリーンパーク亀有Ⅲは、JR常磐線「亀有」駅から徒歩12分です。2018年（30年）には大規模修繕工事が実施され、2022年（令和4年）には自動ドア改修工事が行われるなど、建物の管理・修繕には定期的な取り組みが行われています。エントランスはオートロック完備で、ペットの飼育も可能です。

徒歩7分にコンビニ「セブン-イレブン足立中川４丁目店」、徒歩10分にショッピングモール「アリオ亀有」があります。

落ち着いた住環境

徒歩2分に「中川公園 B地区」があり、「正法庵」「善應寺」などの寺院もあり、周辺は住宅中心の落ち着いた静かな住宅街です。悪く言えばお店もあまりないということになるのでしょうが、子育てメインで静かな環境を好む方にはよい立地です。

災害・耐震

1991/01築で、総戸数31戸の鉄骨鉄筋コンクリート6階建て。

2025年4月の時点で築 34年3か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。足立区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

足立区の災害リスク

水害洪水・内水・高潮足立区は、主要な河川である荒川、利根川、江戸川、中川、綾瀬川、芝川、新芝川に囲まれており、洪水リスクが高い地域です。洪水荒川流...

ロータス不動産

https://www.lotus-asset-and-property.com/faq/hazard/245254275

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）
2024/1	3階	約65㎡	＠49.45	＠39.7	＠27.3
2023/12	3階	約62㎡	＠54.23	＠44.3	＠30.6
2023/12	3階	約65㎡	＠50.35	＠40.6	＠28
2023/11	3階	約65㎡	＠51.88	＠42.1	＠29.1
2023/9	1階	約62㎡	＠50.87	＠40.9	＠28.1
2023/9	3階	約65㎡	＠53.4	＠43.6	＠30.2
2023/9	3階	約61㎡	＠53.24	＠43.2	＠29.8
2023/7	3階	約65㎡	＠54.64	＠44.9	＠31.2
2023/6	4階	約61㎡	＠53.74	＠43.7	＠30.2
2023/4	4階	約61㎡	＠55.37	＠45.3	＠31.4
2023/4	3階	約65㎡	＠56.17	＠46.4	＠32.3
2023/3	4階	約61㎡	＠57	＠46.9	＠32.6
2023/3	1階	約62㎡	＠46.07	＠36.1	＠24.5
2023/1	1階	約62㎡	＠50.87	＠40.9	＠28.1
2022/12	1階	約62㎡	＠52.47	＠42.5	＠29.3
2022/9	1階	約62㎡	＠46.38	＠36.4	＠24.8
2022/8	6階	約77㎡	＠55.65	＠46.5	＠32.6
2022/7	1階	約62㎡	＠47.98	＠38	＠26
2022/6	6階	約77㎡	＠56.95	＠47.8	＠33.6
2022/5	1階	約62㎡	＠51.18	＠41.2	＠28.4
2022/5	6階	約77㎡	＠58.11	＠49	＠34.4
2021/4	4階	約61㎡	＠51.92	＠41.9	＠28.8
2021/1	4階	約61㎡	＠53.55	＠43.5	＠30

出典：当社サイト

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件 / 1階 / 62.51m²

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 1階
間取り: 255
専有面積: 62.51㎡
バルコニー: 6.14㎡
管理費: 17970円
修繕積立金: 12840円

・「グリーンパーク亀有Ⅲ」は6階建て1階部分・東向きバルコニー・専用庭付きです。
・内装はリノベーションです。

【間取図】グリーンパーク亀有３1階※過去の掲載物件

過去掲載物件 / 1階 / 62.51m²

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 1階
間取り: 350
専有面積: 62.51㎡
バルコニー: 6.14㎡
管理費: 17970円
修繕積立金: 10270円

・「グリーンパーク亀有Ⅲ」はペット飼育可です。
・内装はリフォームです。

【間取図】グリーンパーク亀有３1階※過去の掲載物件

過去掲載物件 / 6階 / 77.09m²

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 6階
間取り: 350
専有面積: 77.09㎡
バルコニー: 2.85㎡
管理費: 22170円
修繕積立金: 12670円

・「グリーンパーク亀有Ⅲ」は6階建て最上階・角部屋・ルーフバルコニー付きです。
・内装はリノベーションです。

【間取図】グリーンパーク亀有３6階※過去の掲載物件

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営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地	東京都足立区中川３丁目９－１１
交通	ＪＲ常磐線亀有駅　徒歩12分
築年	1991/01築
規模・構造	鉄骨鉄筋コンクリート　　6階建て　総戸数31戸
新築時売主	箕輪不動産
施工	浅沼組
土地権利	所有権
用途地域	１種中高層
管理形態	全部委託日勤
管理会社	クラシテ株式会社
管理費単価	449.9269599

地図、周辺環境

足立区中川３丁目９－１１

学校区

小学校：足立区立大谷田小学校(4分)

中学校：足立区立第十二中学校(17分)

Convenience Store

セブンイレブン足立中川4丁目店分

SuperMarket,etc

Medical

長門クリニック 5分
飯村接骨院 5分
中川クリニック 2分
湊歯科医院 4分

Kindergarten

隅田学園 4分

Bank

三菱UFJ銀行亀有支店 10分
第一勧業信用組合亀有支店 11分
亀有信用金庫亀有駅北口支店 8分
三井住友銀行亀有支店 9分
足立成和信用金庫亀有駅前支店 7分

Parks

都立中川公園B地区 3分
中川緑道 4分

普通の不動産屋ではできないこと: 押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

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更新日：2024-11-13

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担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

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