月島ホームズ[仲介手数料無料]

維持・管理の体制

野村不動産パートナーズ株式会社の全部委託（日勤）管理。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画：あり

修繕積立金の額： ￥270,919,164（2023-11-30時点）、戸あたり￥1,242,748円です。残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。

過去の修繕履歴：

• 2023年8月 建物劣化診断業務
• 2023年3月 LANケーブル整理、防雨とネズミ侵入防止工事
• 2023年2月 トランクルーム設置工事
• 2021年11月 駐車場改装費用
• 2021年4月　　防犯カメラシステム構築費用
• 2021年4月　　廊下手摺パネル部分補修等工事
• 2020年6月 人工芝貼替作業
• 2020年5月 駐車場ライン引き作業
• 2019年4月 Raccessシステム導入工事
• 2018年3月 防災倉庫移設等・フェンス新設工事
• 2016年8月 共用散水栓系統給水管更新工事
• 2015年7月 受変電設備更新工事
• 2015年3月 給水方式変更工事(直結増圧切替)
• 2015年3月 自動火災報知機設備更新工事
• 2014年3月 昇降機改修作業
• 2013年6月 外構廻り照明器具交換工事(駐輪場照明除外)
• 2013年3月 エントランス改修工事追加変更
• 2013年3月 大規模修繕工事
• 2012年5月 ゴミ置き場脱臭装置取付工事
• 2011年11月 共用部照明LED化工事
• 2011年10月 共用部給水管更新工事
• 2010年9月 4階庭園人工芝及びゲームタイル設置工事
• 2010年8月 4階ルーフ・バルコニー改装工事
• 2006年8月 鉄部塗装工事
• 2004年　　1Fエントランス床ノンスリップタイル張替工事
• 2003年　　光ファイバー導入工事
• 2001年11月 共用部鉄部塗装工事

• 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）32,000円/月
• バイク置場 ： あり
• 駐輪場 ： あり
• エレベータ ： あり
• 宅配ボックス ： あり
• オートロック ： あり
• ＴＶドアフォン ： あり
• その他施設 ： トランクルーム　集会室

マンションルール

• ペットの可否 ： 可
• 事務所の可否 ： 不可
• 楽器の可否 ： 可

災害・耐震

1984/08築で、 総戸数218戸の 大規模な鉄骨鉄筋コンクリート13階建て。

2025年6月の時点で 築 40年 10か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。

洪水により予想される浸水深さは0～0.5ｍです。高潮により予想される浸水深さは0.5 ～ 3.0ｍです。「液状化の可能性がある」とされています。

浸水予想図

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。

出典：当社サイト

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過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件 / 8階 / 72.63m²

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階

8階

間取り

3LDK

専有面積

72.63㎡

バルコニー

8.64㎡

管理費

9450円

修繕積立金

9940円

・「月島ホームズ」は眺望良好・８階部分・東南向き（隅田川の反対向き）・ウォークインクローゼット×３・DEN付きです。
・内装はリノベーションです。

【間取図】月島ホームズ8階※過去の掲載物件

物件概要

更新日：2025-05-31