ブリリアンス日本橋浜町公園[仲介手数料無料]
ブリリアンス日本橋浜町公園は、1984年（昭和59年） 9月に建てられた11階建てのマンションです。新大橋通り沿いに位置しており、人形町も徒歩圏内にあります。
代表・春日秀典
浜町公園徒歩1分。
築40年7か月の新耐震で、 駅至近の立地の中規模物件です。
ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。
ブリリアンス日本橋浜町公園を解説します
浜町公園徒歩1分。
ブリリアンス日本橋浜町公園は、都営新宿線「浜町」駅から徒歩5分、半蔵門線「水天宮前」駅からは徒歩9分です。新大橋通り沿いに位置しており、人形町駅も徒歩圏内です。反対方向も、や隅田川を渡って森下駅（大江戸線）も利用することができます。建物は、2017年（平成29年）には大規模修繕工事が実施され、管理体制も良好です。マンション名にもある「浜町公園」までは徒歩1分です。
人形町が近いので日常のお買物は便利ですが、近くには、徒歩1分にコンビニ「ヤマザキショップ（Yショップ）上総屋店」や、スーパーは徒歩5分の「ピーコックストア トルナーレ日本橋浜町店」が利用できて便利です。
「浜町公園」徒歩1分
近くの浜町公園は都営新宿線浜町駅の上にあり、墨田川にも面した立地です。運動広場やキャンプ場、遊具もありますが、園内の「中央区立総合スポーツセンター」ではトレーニングルームやプールの他、様々なスポーツを楽しむことができます。また食堂もあります。
災害・耐震
1984/09築で、総戸数96戸の鉄骨鉄筋コンクリート11階建て。
2025年4月の時点で築 40年7か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 中央区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/10 | 7階 | 約46㎡ | ＠97.08 | ＠85.5 | ＠60.9 | |
| 2023/9 | 7階 | 約46㎡ | ＠101.19 | ＠89.6 | ＠63.9 | |
| 2022/12 | 8階 | 約42㎡ | ＠98.84 | ＠86.7 | ＠61.6 | |
| 2022/6 | 11階 | 約46㎡ | ＠94.92 | ＠83.4 | ＠59.3 | |
| 2022/2 | 11階 | 約46㎡ | ＠101.41 | ＠89.9 | ＠64.1 | |
| 2021/2 | 6階 | 約46㎡ | ＠99.03 | ＠87.5 | ＠62.3 | |
| 2020/12 | 8階 | 約34㎡ | ＠70.97 | ＠58.6 | ＠40.4 | |
| 2019/12 | 4階 | 約34㎡ | ＠87.56 | ＠75.2 | ＠52.7 | |
| 2019/10 | 4階 | 約34㎡ | ＠93.17 | ＠80.8 | ＠56.9 | |
| 2019/8 | 4階 | 約34㎡ | ＠95.79 | ＠83.5 | ＠58.9 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 7階 / 46.25m²
仲介料手数料無料で取扱していました- 所在階
- 7階
- 間取り
- 230
- 専有面積
- 46.25㎡
- バルコニー
- 6.99㎡
- 管理費
- 12480円
- 修繕積立金
- 11563円
・「ブリリアンス日本橋浜町公園」は11階建て7階部分・南西角部屋・南向きバルコニー・南側インナーサッシ設置済です。
・内装はリノベーションです。
過去掲載物件 / 8階 / 42.29m²
仲介料手数料無料で取扱していました- 所在階
- 8階
- 間取り
- 150
- 専有面積
- 42.29㎡
- バルコニー
- 6.99㎡
- 管理費
- 11410円
- 修繕積立金
- 10573円
・「ブリリアンス日本橋浜町公園」は8階東南向き・角部屋・浴室乾燥機・追い炊き機能・食洗器完備です。
・内装はリノベーションです。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都中央区日本橋浜町２丁目５７－１ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
都営新宿線 浜町駅 徒歩5分
半蔵門線 水天宮前 駅 徒歩9分 日比谷線・都営新宿線「人形町」駅 徒歩12分 | ||
| 築年 | 1984/09築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 11階建て 総戸数96戸 | ||
| 新築時売主 | （株）光建ハウジング | ||
| 施工 | 住金鋼材工業（株）、東海興業（株） | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 奥村管財（株） | ||
| 管理費単価 | |||
地図、周辺環境
中央区日本橋浜町２丁目５７－１
学校区
小学校：中央区立久松小学校(11分)
中学校：中央区立日本橋中学校(11分)
Convenience Store
- ファミリーマート 日本橋浜町Fタワー店 5分
- ローソン 新大橋一丁目店 5分
- ローソン 日本橋浜町二丁目店 5分
SuperMarket,etc
- まいばすけっと 水天宮店 7分
- 成城石井 日本橋浜町店 4分
- まいばすけっと 日本橋浜町2丁目店 6分
- エンゼルファミリー両国店 7分
- ピーコックストア トルナーレ日本橋浜町店 5分
Medical
- 浜町公園紙商健診クリニック 4分
- ユキデンタルクリニック 4分
- 浜町田中歯科クリニック 3分
- 日本橋浜町耳鼻咽喉科 3分
Kindergarten
- 中央区立有馬幼稚園 7分
- ワーカーズコープ新大橋のびっこ保育園 7分
- 浜町保育園 3分
Bank
- 東京シティ信用金庫日本橋支店 6分
- 興産信用金庫人形町支店 8分
- 東日本銀行 東日本橋支店 8分
Parks
- あやめ第一公園 5分
- あやめ第二公園 4分
- 中洲公園 4分
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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