タック中台は買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
ＴＡＫ中台は買って大丈夫？
代表・春日秀典
中台二丁目公園に隣接した閑静な住宅地に立地し、管理体制良好のマンションです。落ち着きのある立地の中規模物件です。
ＴＡＫ中台の総合評価
電話：03-5809-1630
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ＴＡＫ中台の特徴
家族でのびのび暮らせる、落ち着いた環境が魅力のＴＡＫ中台
ＴＡＫ中台は、東武東上線「上板橋」駅と都営三田線「志村三丁目」駅の２路線が利用可能で、通勤や通学に便利な立地です。現地は交通量の少ない住宅地にあり、周囲には落ち着いた街並みが広がっています。
建物は1980年築の８階建てで、管理会社は大手の合人社計画研究所が担当。エレベーター付きで、修繕積立金の残高も2,500万円超と、管理体制の安心感があります。2016年に鉄部塗装、2015年に給水方式の更新も行われています。
すぐ隣には中台二丁目公園があり、子どもがのびのび遊べる環境が整っています。徒歩８分の「ベルクス板橋中台店」など買い物施設も身近にそろい、日常の利便性も確保されています。
ＴＡＫ中台は、フラット35適合の旧耐震マンションで、コストと実用性を重視する家族にぴったりの一棟です。
ＴＡＫ中台の写真・現地レポート
- 駐車場 ： 無し
災害・耐震
2026年10月の時点で 築 46年 7か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。
洪水や高潮の浸水想定図
板橋区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
建物・管理
- 構造・規模
- 鉄筋コンクリート 8階建て 総戸数50戸
- 管理形態
- 全部委託 日勤
- 管理会社
- 株式会社合人社計画研究所
- 新築時売主
- 高島株式会社
- 施工
- 株式会社黒川建設
その他の基本情報
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- １種中高層
- 小学校
- 板橋区立北前野小学校 徒歩7分
- 中学校
- 板橋区立中台中学校 徒歩３分
ＴＡＫ中台の相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
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タック中台の取引でロータス不動産がお勧めの理由
タック中台の購入・売却では、以下のような理由で、ロータス不動産がお勧めです。
小さいけど実績が豊富
免許番号は（４）です。これは１５年以上の実績があることを示します。もちろん板橋区での実績があります。そして、内見から住宅ローン、契約、決済まで代表自ら伴走。メリットだけでなくリスクや契約内容も丁寧に整理し、初めての中古マンション購入でも安心して進められるようサポートします。経験のある者が対応するのは小さな会社であればこそ。
注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。タック中台にしても、1980/03と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば洪水時のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（株式会社合人社計画研究所）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（※調べることができた物件の場合）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
タック中台についても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
仲介手数料無料・半額です
なぜタック中台を手数料無料にできるかといえば、『売主業者様からの仲介手数料があるので、買主様は不要』というのが理由です。無料にならない物件は当社の独自判断で半額です。無料でも半額でも、東京ならば、それなりに高額の仲介手数料になります。条件に合う物件ならお客様も当社ｗｉｎーｗｉｎです。
数十万円〜数百万円にのぼる初期費用を大幅に節約できれば、浮いた資金を新生活や繰り上げ返済に充てられるほか、住宅ローン審査にも良い影響が期待できます。
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。