ルミネ木場公園の売買情報[仲介手数料無料]

代表・春日秀典
木場公園近くて住環境良好なマンション。好立地の小規模物件です。
売出し中の住戸
ルミネ木場公園の価格・面積・間取り・画像を確認できます。仲介手数料無料・半額・割引です。

ルミネ木場公園の解説

代表・春日秀典
ルミネ木場公園のレビュー
物件画像
ルミネ木場公園は都営新宿線「菊川」駅から徒歩13分、大江戸線・半蔵門線「清澄白河」駅からも徒歩13分、東西線「木場」駅からは徒歩18分です。6階建て旧耐震のマンションです。
ルミネ木場公園は徒歩1分に「東京都現代美術館」、「木場公園」があります。スーパー「マルエツ清澄白河店」まで徒歩2分です。
- 江東区三好4丁目の住所
- 半蔵門線「清澄白河」駅徒歩10分
- 江東区立元加賀小学校 140m学区
- 耐震基準は旧耐震
- 準工業の用途地域
維持・管理の体制
大和ライフネクスト(株)の全部委託(巡回)管理。
施設・設備
- 駐車場 : 無し
災害・耐震
1981/12築で、 総戸数28戸の 小規模な鉄骨鉄筋コンクリート6階建て。
2026年4月の時点で 築 45年 4か月となります。耐震は要確認です。
洪水や高潮の浸水想定図
江東区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都江東区三好4丁目7-20
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
都営大江戸線 清澄白河駅 徒歩13分 都営大江戸線 清澄白河駅 徒歩13分 東西線「木場」駅徒歩18分 |
||
| 築年 | 1981/12築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 6階建て 総戸数28戸 | ||
| 新築時売主 | 日栄興産 | ||
| 施工 | 三恵建設工業 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 準工業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 巡回 | ||
| 管理会社 | 大和ライフネクスト(株) | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 (履歴・万円/㎡) |
通常状態の 相場 (想定目安・万円/㎡) |
買取の相場 (想定目安・万円/㎡) |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/4 | 5階 | 約45㎡ | @103.59 | @91.9 | @65.6 | |
| 2026/2 | 3階 | 約63㎡ | @91.22 | @81.3 | @58.3 | |
| 2026/2 | 3階 | 約63㎡ | @94.38 | @84.5 | @60.6 | |
| 2025/11 | 3階 | 約63㎡ | @102.27 | @92.4 | @66.5 |
出典:当社サイト
地図、周辺環境
江東区三好4丁目7-20
学校区
小学校:江東区立元加賀小学校(2分)
中学校:江東区立深川第六中学校(7分)
電話:03-5809-1630
営業時間:9:30~20:00/水曜定休
よくある仲介手数料無料・半額Q&A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが?
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンションなどの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として支払ってくれます。それでも23区ならかなりの高額ですので経営も大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか?
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、話のすり替えだけで、実際には低レベルな手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料無料なんて大したことない不動産屋ですよね?
大きな会社ではないのはその通りですが、大したことない会社かと言われれば、ちがいます。ウェブに大量の露出をして、少々なら業界でも認識された会社です。今このページを見ていただいているのが何よりの証拠。押し売りせず、丁寧に寄り添うのがスタイルです。知識と経験を活かし、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報をお伝えしています。ご期待ください。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか?
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を33000円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
仲介手数料無料・半額のよくあるご質問更新日:
近隣・沿線・類似の物件
沿線の販売中物件
セザールベイサイド勝どき 9990万円 7階 2
両国緑スカイハイツ 3699万円 7階 1
薬王寺ニューハイツ 4580万円 7階 1
両国緑スカイハイツ 4980万円 4階 2
新宿7丁目ハイライズ 11980万円 4階 2
ダイアパレス光が丘弐番館 6290万円 2階 3
ビクセル新宿 5999万円 2階 1
朝日蔵前プラザ 5699万円 11階 1
クレストシティレジデンス 12680万円 9階 2
ソフトタウン晴海 8499万円 8階 3
THE TOKYO TOWERS 15799万円 37階 3
ラグジュアリーアパートメント東中野Ⅱ 6598万円 10階 1
パレトーホー浅草 6199万円 7階 2
落合南長崎パークハウス 7498万円 1階 2
エムエフ両国 6280万円 5階 3
三好と同じ町内のマンションを調べよう
三好のマンションカタログの詳細はこちらです。
区内の他地域のマンションを調べよう
区内の他の地域の物件も手数料割引にてご紹介できます。
- 江東区
- 有明
- 石島
- 海辺
- 永代
- 枝川
- 越中島
- 扇橋
- 大島
- 亀戸
- 北砂
- 木場
- 清澄
- 佐賀
- 猿江
- 塩浜
- 潮見
- 東雲
- 白河
- 新大橋
- 新木場
- 新砂
- 住吉
- 千田
- 高橋
- 辰巳
- 東陽
- 常盤
- 富岡
- 豊洲
- 東砂
- 平野
- 深川
- 福住
- 冬木
- 古石場
- 牡丹
- 南砂
- 毛利
- 森下
- 門前仲町
- 夢の島
- 若洲
- 千石
三好で似たような特徴のマンションを確認しよう
担当者

私が担当します:春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。