グランドムール五反野は買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説

管理・維持・修繕の対応状況

長期修繕計画： なし

修繕積立金の額： ￥62,023,281（2023-07-31時点）、戸あたり￥1,319,644円です。厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。

過去の修繕履歴：

• 1992-01-28 外階段鉄部塗装工事
• 1993-02-26 ユニットコントロール工事
• 1994-01-31 外壁洗浄
• 1994-02-28 車止め改修工事
• 1994-03-31 鉄工事
• 1994-07-31 エレベーター部品交換
• 1995-07-31 非常用バッテリー交換
• 1996-11-30 ポンプ修理代
• 1996-05-31 ポンプオーバーホール
• 1996-08-30 サイレンサー取付工事
• 1996-08-30 給水管取替工事
• 1996-09-30 タイル補修
• 1997-06-27 鉄部塗装工事代
• 1997-07-30 塗装工事代
• 1997-08-30 隔壁修理
• 1998-09-21 駐車場ネットフェンス設置
• 1998-10-30 侵入防止棚取付工事
• 1999-01-29 PS回り涙水対策工事費
• 1999-03-29 誘導体・表示灯修理
• 2000-02-25 共用電灯設備修理
• 2000-07-19 ガラス破損修理
• 2000-08-28 マンホール嵩下げ工事
• 2000-09-20 漏水事故補修工事
• 2002-02-27 漏水修理費
• 2002-03-27 自主管理歩道設備工事
• 2002-04-26 屋上加圧自動給水装置取替工事
• 2002-05-14 エントランス屋根防水工事
• 2002-05-14 自転車置場増設工事
• 2002-09-10 防風スクリーン等追加工事
• 2002-10-25 シロッコファン更新工事
• 2002-11-27 パーティション修理
• 2003-08-07 各戸メーター通り配管取替工事
• 2003-08-20 厘上保護対策工事
• 2003-08-20 屋上保護対策追加工事
• 2004-01-29 BSコンバーター取替工事
• 2004-02-26 外灯改修工事
• 2004-05-27 玄関スロープ工事他
• 2004-07-29 庭園灯安定器交換工事
• 2004-07-15 鉄骨階段その他塗装工事
• 2004-05-06 スロープ工事
• 2004-05-06 集合郵便ポスト取替工事
• 2004-06-28 遊職ハッチ改修工事
• 2005-07-28 テレビ共同受信設備受信不良改修工事
• 2006-11-06 消防設備機器交換工事
• 2006-12-20 給水ポンプ交換工事
• 2007-02-13 共用灯マグネットスイッチ交換工事
• 2007-05-31 外灯不点灯是正工事
• 2008-01-17 共用部照明交換工事
• 2008-02-06 駐車場舗装工事
• 2010-07-31 火災警報設備交換工事
• 2012-07-13 大規模修繕工事
• 2016-07-31 給水管・給湯管更生工事
• 2017-06-22 タイムスイッチ他工事
• 2017-10-20 避難ハッチ改修工事
• 2019-02-20 3階風害隔て板復旧工事
• 2019-02-20 4階風害隔て板復旧工事
• 2019-04-25 駐輪場工事
• 2019-11-22 電子点灯管交換
• 2020-1-30 加圧ポンプ緊急点検
• 2020-3-11 LED照明設置工事
• 2021-11-26 集合郵便受け取替工事
• 2022-2-4 消火器本体及びフック交換工事等
• 2022-3-7 屋上加圧給水ポンプ交換工事
• 2022-4-16 共用部鉄部塗装工事

• 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）15,000円/月
• バイク置場 ： あり
• 駐輪場 ： あり
• エレベータ ： あり
• 宅配ボックス ： 無し
• オートロック ： 無し
• ＴＶドアフォン ： 無し
• その他施設 ： 要確認

マンションルール

• ペットの可否 ： 不可
• 事務所の可否 ： 不可
• 楽器の可否 ： 可

災害・耐震

2026年10月の時点で 築 39年 3か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。

洪水により予想される浸水深さは3.0 ～ 5.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは0.5 ～ 3.0ｍです。「液状化の可能性が高い」とされています。

洪水や高潮の浸水想定図