菊川グリーンハイツの売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
３駅３路線利用可。駅至近の立地の中規模物件です。
売出し中の住戸
菊川グリーンハイツの価格・面積・間取り・画像を確認できます。仲介手数料無料・半額・割引です。
電話：03-5809-1630
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菊川グリーンハイツのレビュー
代表・春日秀典
菊川グリーンハイツのレビュー
物件画像
菊川グリーンハイツは都営新宿線「菊川」駅から徒歩４分です。都営新宿線・半蔵門線「住吉」駅からは徒歩１０分です。都営新宿線・大江戸線「森下」駅から徒歩１３分です。昭和５５年築、１０階建てのマンションです。
平成１９年に大規模修繕工事、平成２４年にエレベーターリニューアル工事、平成２６年に屋上防水工事、令和１年に建物調査診断等の履歴があります。
菊川グリーンハイツは徒歩１分にスーパー「オオゼキ菊川店」があります。
- 墨田区菊川３丁目の住所
- 都営新宿線「菊川」駅徒歩3分
- 墨田区立菊川小学校 350m学区
- 耐震基準は旧耐震
- 熊谷組が施工を担当（大手）
維持・管理の体制
株式会社グローリアの全部委託（日勤）管理。
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き要確認）28000円/月
災害・耐震
1980/02築で、 総戸数63戸の 鉄骨鉄筋コンクリート10階建て。
2026年6月の時点で 築 46年 4か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。
洪水や高潮の浸水想定図
墨田区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都墨田区菊川３丁目２１－６
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
都営新宿線 菊川駅 徒歩3分 半蔵門線 住吉駅 徒歩10分 都営新宿線・大江戸線「森下」駅徒歩１３分 |
||
| 築年 | 1980/02築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 10階建て 総戸数63戸 | ||
| 新築時売主 | 渡辺ハウジング | ||
| 施工 | 株式会社熊谷組 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 準工業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 株式会社グローリア | ||
| 管理費単価 | 386 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/5 | 2階 | 約50㎡ | ＠77.6 | ＠66.5 | ＠46.8 | |
| 2026/5 | 2階 | 約50㎡ | ＠77.6 | ＠66.5 | ＠46.8 | |
| 2026/4 | 2階 | 約50㎡ | ＠79.6 | ＠68.5 | ＠48.3 | |
| 2026/4 | 0階 | 約54㎡ | ＠64.44 | ＠53.8 | ＠37.5 | |
| 2026/3 | 2階 | 約50㎡ | ＠81.6 | ＠70.5 | ＠49.8 | |
| 2026/2 | 2階 | 約50㎡ | ＠83.6 | ＠72.5 | ＠51.3 | |
| 2026/1 | 2階 | 約50㎡ | ＠85.6 | ＠74.5 | ＠52.8 | |
| 2025/12 | 2階 | 約50㎡ | ＠87.6 | ＠76.5 | ＠54.3 | |
| 2022/11 | 8階 | 約54㎡ | ＠70.33 | ＠59.6 | ＠41.9 | |
| 2022/10 | 8階 | 約54㎡ | ＠74.04 | ＠63.4 | ＠44.6 | |
| 2022/10 | 8階 | 約54㎡ | ＠77.74 | ＠67.1 | ＠47.4 |
出典：当社サイト
地図、周辺環境
墨田区菊川３丁目２１－６
学校区
小学校：墨田区立菊川小学校(5分)
中学校：墨田区立竪川中学校(13分)
Convenience Store
- セブンイレブン 墨田江東橋5丁目店 1分
- ファミリーマート 立川四丁目店 1分
- セブンイレブン 墨田菊川店 3分
- ファミリーマート 墨田菊川駅前店 4分
- ローソン 江東住吉大門通店 5分
SuperMarket,etc
- まいばすけっと 墨田緑2丁目店 7分
- 肉のハナマサ 住吉店 3分
- まいばすけっと 住吉駅西店 6分
- マルエツ 菊川店 5分
- オオゼキ 菊川店 2分
Medical
- ライフクリニック 2分
- 丸山歯科医院 2分
- 川口眼科 2分
- 菊川駅前歯科 4分
Kindergarten
- グローバルキッズ深川森下園本園 6分
- あゆみ保育園 7分
- グローバルキッズ住吉園 5分
Bank
- 江東信用組合 本部 9分
- 東京シティ信用金庫菊川支店 3分
- 朝日信用金庫猿江支店 6分
- 千葉銀行 錦糸町支店 9分
- 全国信用協同組合連合会事務集中部 8分
Parks
- 菊川公園 2分
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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