藤和菊川ホームズ
物件の特徴
藤和菊川ホームズは菊川駅からたった1分
墨田区 菊川の駅至近の立地の大規模マンションです。
まとめ
藤和菊川ホームズは、都営新宿線「菊川」駅から徒歩わずか1分という抜群の立地にあります。
さらに、他のアクセスポイントとしては、都営新宿線「森下」駅からは徒歩10分、半蔵門線「住吉」駅からは徒歩12分、大江戸線「清澄白河」駅からは徒歩13分で利用することもできます。
この便利なアクセスは、忙しい都会の生活において大変魅力的です。
藤和菊川ホームズは、13階建ての新耐震マンションです。
さらに、マンションの管理は大手の管理会社が担当しており、安心して生活することができます。
平成4年築のこのマンションは、総戸数133戸であり、多くの住戸が存在します。
エントランスは重厚感があり、住民に優雅な雰囲気を演出します。
さらに、24時間有人管理体制が敷かれており、セキュリティ面でも安心して生活することができます。
また、ペット飼育にも寛容な環境であり、1住戸につき2匹までのペットを飼うことができます。
さらに、徒歩1分の距離には「マルエツ 菊川店」というスーパーマーケットがあり、日常の買い物にも便利です。
物件概要
外観・共用部の画像
藤和菊川ホームズの最寄り駅は菊川です。おそらく出口はA4出口が近いでしょう>
出口を出ると都心方向に向かいますが、すぐ交差点があります>
交差点を曲がると少し歩けば物件に到達です。
藤和菊川ホームズは13階建ての新耐震基準のマンションです。「菊川」駅から徒歩1分の立地です。
通りの反対側の少し離れたところから撮影した写真です。藤和菊川ホームズのサイズ感がご確認いただけます。
周辺には飲食店、スーパーがあり便利名のはもちろんですが、1階部分にも店舗が併設されています。
エントランスは大通り(三ツ目通り)から1本入ったところで静かなロケーションになっています。
エントランスはかなり凝った形状となっています。
バブル直後につくられたグレード感のある建物ですからスペックも余裕です。
もちろん、この一帯も江戸時代から江戸だった場所で、近隣には「長谷川平蔵・遠山金四郎邸宅跡地」と記された記念の銘板があります。鬼平と金さんが同じ住宅だったというのは驚きですが、それはさておき、古い住宅地ですので土地が細分化されていますので、このような徒歩1分の大規模マンションは希少です。
駐車場の入り口は裏手にあります。
メインエントランスから入るとこのような感じです。広々としたパティオになっています。
建物のエントランスの造りは最新のマンションと比べると落ち着いていますかね。
藤和菊川ホームズの駐車場は専用利用権付きです。
管理人常駐です。
売主さん配信の写真ですので写真には出ていませんが、通常の業務では管理人さんがいらっしゃいます。スーツでご対応されてますので、管理人さんというよりも、コンシェルジェといった方がいいかもしれません。入退館のおりには「こんにちは」と挨拶しましょう。
ゆったりとしたロビーもあります。
耐震性・耐震対策
1981年6月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。1992年11月築なので、2024年4月の時点で築 31年5か月となります。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画:確認中
修繕積立金の額:確認中です。分析は残高を確認してお伝えいたします。
過去の修繕履歴:過去の履歴は確認中です。
ハザード情報
墨田区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。
施設・設備
空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。
- 駐車場 : あり(空き要確認)13958円/月
- バイク置場 :
- 駐輪場 :
- エレベータ :
- 宅配ボックス :
- オートロック :
- TVドアフォン :
- その他施設 : 要確認
※販売物件の不明の情報は確認いたします。ご遠慮なくおおせください。
管理ルール
- ペットの可否 :
- 事務所の可否 :
- 楽器の可否 :
相場・価格履歴
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過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件/ 2階 / 66.04m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 2階
- 間取り
- 2SLDK
- 専有面積
- 66.04㎡
- バルコニー
- 7.55㎡
- 管理費
- 16524円
- 修繕積立金
- 15410円
・「藤和菊川ホームズ」はフラット対面キッチン・タンクレストイレ・浴室乾燥機付きです。
・内装はリノベーションです。
【間取図】藤和菊川ホームズ2階※過去の掲載物件
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地図、周辺環境
地図
墨田区墨田3丁目6-6
学校区
小学校:菊川小学校(8分)
中学校:墨田区立竪川中学校(14分)
Convenience Store
- セブンイレブン 墨田菊川店 1分
- ファミリーマート 菊川駅前店 1分
- サンクス 菊川駅前店 2分
- ローソンストア100江東森下三丁目店 5分
- ローソンストア100墨田菊川三丁目店 2分
SuperMarket,etc
- 肉のハナマサ 住吉店 5分
- マルエツ 菊川店 2分
- オオゼキ 菊川店 3分
- ライフ 菊川店 7分
Medical
- 中沢内科 2分
- ひつじ整骨院 2分
- たかはし歯科 1分
- 菊川内科皮膚科クリニック 3分
Kindergarten
- 菊川保育園 6分
- 墨田区立菊川幼稚園 6分
- グローバルキッズ深川森下園本園 3分
Bank
- 東京シティ信用金庫菊川支店 2分
- 朝日信用金庫猿江支店 6分
Parks