菊川サニーハイツ

菊川サニーハイツの売買が紹介料が0円・半額・割引です

投稿 更新

所在地墨田区菊川2丁目2-10
築年月1982/07
戸数規模66戸
新築時売主神商開発

菊川サニーハイツ

物件の特徴

菊川サニーハイツは駅徒歩2分の好立地

墨田区 菊川の駅至近の立地の中規模マンションです。

まとめ

菊川サニーハイツは都営新宿線「菊川」駅徒歩2分です。昭和57年築、10階建てのマンションです。

オートロック完備しています。平成28年に集合玄関・玄関扉改修工事、平成31年イン屋上防水改修工事、令和2年に火災報知器交換、令和3年にインターホン設備更新工事実施しました。

耐震基準は要確認で、です。

菊川サニーハイツは1階に「マルエツ 菊川店」があります。

物件概要

所在地
東京都墨田区菊川2丁目2-10
交通都営新宿線 菊川駅 徒歩2分 
   
築年1982/07築
規模・構造鉄骨鉄筋コンクリート  10階建て 総戸数66戸
新築時売主神商開発
施工大林組
土地権利所有権
用途地域商業
管理形態全部委託 日勤
管理会社日本ハウズイング
管理費単価339.60

外観・共用部の画像

菊川サニーハイツ外観1
菊川サニーハイツは昭和57年築、10階建てのマンションです。

菊川サニーハイツ外観2

菊川サニーハイツ外観3

菊川サニーハイツ外観4

菊川サニーハイツ外観5

菊川サニーハイツ外観6

菊川サニーハイツエントランス1

菊川サニーハイツエントランス2

菊川サニーハイツエントランス3

菊川サニーハイツエントランス4

菊川サニーハイツエントランス5

菊川サニーハイツエントランス6

菊川サニーハイツ共用部1

菊川サニーハイツ共用部2

菊川サニーハイツ共用部3

菊川サニーハイツ共用部4

菊川サニーハイツ共用部5

菊川サニーハイツ共用部6

菊川サニーハイツ共用部7

菊川サニーハイツ共用部8

耐震性・耐震対策

耐震は要確認です。1982年07月築なので、2024年4月の時点で築 41年9か月となります。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画:確認中

修繕積立金の額:確認中です。分析は残高を確認してお伝えいたします。

過去の修繕履歴:過去の履歴は確認中です。

ハザード情報

墨田区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。

施設・設備

空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。

  • 駐車場 : あり(空き要確認)
  • ※販売物件の不明の情報は確認いたします。ご遠慮なくおおせください。

管理規約の情報はお問い合わせください。

過去3年の相場・価格履歴

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。

時期フロア面積リノベ物件
相場
(履歴・万円/㎡)
通常状態の
相場
(想定目安・万円/㎡)
買取の相場
(想定目安・万円/㎡)
棟名備考
2023/97階 約62㎡ @87.24 @77.3 @55.3 菊川サニーハイツ5490万円
2022/34階 約59㎡ @81 @70.8 @50.3 菊川サニーハイツ4780万円
2021/94階 約63㎡ @70.93 @61 @43.1 菊川サニーハイツ4480万円
2021/84階 約63㎡ @72.51 @62.6 @44.3 菊川サニーハイツ4580万円
2021/74階 約63㎡ @75.68 @65.7 @46.7 菊川サニーハイツ4780万円
2021/74階 約63㎡ @78.85 @68.9 @49 菊川サニーハイツ4980万円

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件/ 4階 / 59.01m² 

仲介料手数料無料で取扱していました
所在階
4階
間取り
3LDK
専有面積
59.01㎡
バルコニー
9.81㎡
管理費
8000円
修繕積立金
12040円

・「菊川サニーハイツ」は菊川駅徒歩2分・1階にスーパーマルエツ・オートロック付き・管理体制良好です。
・内装はフルリノベーションです。

菊川サニーハイツ407間取図
【間取図】菊川サニーハイツ4階※過去の掲載物件

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地図、周辺環境

地図

墨田区菊川2丁目2-10

学校区

小学校:墨田区立中和小学校(8分)

中学校:墨田区立竪川中学校(14分)

菊川エリアのご紹介

菊川のマンションカタログ

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仲介手数料無料とは『売主から仲介手数料0円を受領することで買主分を免除する』というビジネスモデルです。当社では、手数料がリーズナブルだけでなく、「しつこい営業をしない」「確実な仕事」など誇りにしています。

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