ライオンズマンション菊川
投稿 更新
所在地 | 墨田区菊川1丁目10−2 |
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築年月 | 1982/09 |
戸数規模 | 31戸 |
新築時売主 | 大京観光 |
私が担当します:春日秀典
目次
売り物件のご紹介(仲介手数料無料・割引)
ライオンズマンション菊川
物件の特徴
物件概要
所在地 | 東京都墨田区菊川1丁目10−2 | ||
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交通 | 都営新宿線 菊川駅 徒歩3分 都営大江戸線 森下駅 徒歩7分 | ||
築年 | 1982/09築 | ||
規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 9階建て 総戸数31戸 | ||
新築時売主 | 大京観光 | ||
施工 | 株式会社錢高組 | ||
土地権利 | 所有権 | ||
用途地域 | 商業 | ||
管理形態 | 全部委託 巡回 | ||
管理会社 | 株式会社 大京アステージ | ||
管理費単価 | 648.45 |
外観・共用部の画像
ライオンズマンション菊川は昭和57年築、9階建てのマンションです。新大橋通りに沿いに立地します。最寄り駅は都営新宿線「森下」駅で、大江戸線・都営新宿線「森下」も利用可です。
耐震性・耐震対策
1981年6月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。1982年09月築なので、2024年3月の時点で築 41年6か月となります。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画:あり
長期修繕積立金の額:¥12,952,350(2023-06-30時点)、戸あたり¥417,818円です。残高はやや少なめです。
過去の修繕履歴:
玄関扉交換 2022年実施
屋上防水改修工事 2021年実施
鉄部塗装工事 2019年実施
大規模修繕工事 2011年実施
エレベーターセミリニューアル工事 2010年実施
鉄部塗装工事 2009年実施
屋上防水改修工事 2008年実施
etc
ハザード情報
浸水予想深さ:洪水により予想される浸水深さは0.5 ~ 3.0mです。高潮により予想される浸水深さは3.0 ~ 5.0mです。
浸水予想図
『東京の液状化予測図令和3年度改訂版』によれば、「液状化の可能性が高い」とされています。
墨田区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。
施設・設備
空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。
- 駐車場 : 無し
- バイク置場 : 無し
- 駐輪場 : あり
- エレベータ : あり
- 宅配ボックス : 無し
- オートロック : 無し
- TVドアフォン : 無し
※販売物件の不明の情報は確認いたします。ご遠慮なくおおせください。
管理ルール
- ペットの可否 : 不可
- 事務所の可否 : 不可
- 楽器の可否 : 可
相場・価格履歴
リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。
時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 (履歴・万円/㎡) | 通常状態の 相場 (想定目安・万円/㎡) | 買取の相場 (想定目安・万円/㎡) | 棟名 | 備考 |
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2022/11 | 5階 | 約44㎡ | @62.53 | @50.8 | @34.9 | ライオンズマンション菊川 | 2790万円 |
2022/9 | 3階 | 約71㎡ | @112.03 | @102.6 | @74.3 | ライオンズステージ門前仲町冬木 | 7990万円 |
2022/9 | 5階 | 約44㎡ | @67.01 | @55.2 | @38.2 | ライオンズマンション菊川 | 2990万円 |
2022/9 | 5階 | 約44㎡ | @69.25 | @57.5 | @39.9 | ライオンズマンション菊川 | 3090万円 |
2022/8 | 5階 | 約44㎡ | @71.49 | @59.7 | @41.6 | ライオンズマンション菊川 | 3190万円 |
2022/3 | 5階 | 約44㎡ | @75.97 | @64.2 | @44.9 | ライオンズマンション菊川 | 3390万円 |
2022/1 | 2階 | 約37㎡ | @65.82 | @54 | @37.1 | ライオンズマンション菊川 | 2488万円 |
2021/12 | 5階 | 約44㎡ | @62.75 | @51 | @35.1 | ライオンズマンション菊川 | 2800万円 |
2021/10 | 5階 | 約44㎡ | @66.79 | @55 | @38.1 | ライオンズマンション菊川 | 2980万円 |
2021/8 | 5階 | 約44㎡ | @69.03 | @57.3 | @39.7 | ライオンズマンション菊川 | 3080万円 |
2021/5 | 5階 | 約44㎡ | @71.72 | @59.9 | @41.7 | ライオンズマンション菊川 | 3200万円 |
2020/8 | 3階 | 約40㎡ | @68.19 | @55.8 | @38.5 | ライオンズマンション菊川 | 2780万円 |
2020/8 | 3階 | 約40㎡ | @68.19 | @55.8 | @38.5 | ライオンズマンション菊川 | 2780万円 |
2020/6 | 3階 | 約40㎡ | @70.64 | @58.3 | @40.3 | ライオンズマンション菊川 | 2880万円 |
2019/5 | 4階 | 約47㎡ | @59.09 | @47.7 | @32.7 | ライオンズマンション菊川 | 2790万円 |
2019/4 | 4階 | 約47㎡ | @60.99 | @49.6 | @34.1 | ライオンズマンション菊川 | 2880万円 |
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件/ 5階 / 44.62m²
- 所在階
- 5階
- 間取り
- 2DK
- 専有面積
- 44.62㎡
- バルコニー
- ㎡
- 管理費
- 12900円
- 修繕積立金
- 15390円
・「ライオンズマンション菊川」は菊川駅徒歩3分です。
・44.62㎡の2DKです。
・内装はリノベーションです。
地図、周辺環境
地図
墨田区菊川1丁目10−2
学校区
小学校:墨田区立中和小学校(4分)
中学校:墨田区立竪川中学校(15分)
コンビニなど
- セブンイレブン 江東森下4丁目店 4分
- ファミリーマート 墨田菊川駅前店 4分
- ファミリーマート 菊川一丁目店 1分
- ファミリーマート 菊川駅前店 5分
- ファミリーマート 本所立川三丁目店 5分
スーパー・買い物
- まいばすけっと 墨田緑2丁目店 6分
- オオゼキ 菊川店 6分
- ライフ 菊川店 3分
- マルエツ 菊川店 4分
Medical
- 菊川橋クリニック 1分
- ラクレール歯科醫院 3分
- プラスはりきゅう整骨院 1分
- 浅川クリニック 1分
幼稚園
- グローバルキッズ深川森下園本園 5分
- 江東区立森下保育園 4分
- 立川保育園 5分
金融機関・銀行
- きらぼし銀行東陽町支店 7分
- 朝日信用金庫立川支店 6分
- 江東信用組合 森下支店 6分
- 東京シティ信用金庫菊川支店 4分
- きらぼし銀行 深川支店 7分
公園・公共施設
- 中和公園 2分
- 立川第二児童遊園 5分