シーズスクエア菊川[仲介手数料無料]

シーズスクエア菊川は、ブラウン系タイルの縦ラインが特徴的で、まちなかの風景にしっかりと馴染んでいます。通りを行き交う車の音も、生活の一部として日常に溶け込んでいます。
シーズスクエア菊川は、ブラウン系タイルの縦ラインが特徴的で、まちなかの風景にしっかりと馴染んでいます。通りを行き交う車の音も、生活の一部として日常に溶け込んでいます。
少し離れた位置から建物全体を見渡すと、周辺の街並みと調和したサイズ感が際立ちます。歩道には植栽が整備されており、朝の通勤時に気分が軽くなるような雰囲気です。
少し離れた位置から建物全体を見渡すと、周辺の街並みと調和したサイズ感が際立ちます。歩道には植栽が整備されており、朝の通勤時に気分が軽くなるような雰囲気です。
建物の足元に視線を移すと、エントランス前には駐車スペースと植え込みが配され、きちんと管理されている印象を受けます。街のクリーニング店が隣接しているのも、生活に密着した立地らしさです。
建物の足元に視線を移すと、エントランス前には駐車スペースと植え込みが配され、きちんと管理されている印象を受けます。街のクリーニング店が隣接しているのも、生活に密着した立地らしさです。
レンガ調タイルと白いブロック壁に囲まれたアプローチは、花壇のツツジが彩りを添えています。重厚感ある木製の両開きドアが来訪者を迎え入れています。
レンガ調タイルと白いブロック壁に囲まれたアプローチは、花壇のツツジが彩りを添えています。重厚感ある木製の両開きドアが来訪者を迎え入れています。
館銘板が設置された壁には、住所とともに分譲主の社名が刻まれています。タイルの壁に真鍮色のプレートが映え、マンション全体の印象に落ち着きを与えています。
館銘板が設置された壁には、住所とともに分譲主の社名が刻まれています。タイルの壁に真鍮色のプレートが映え、マンション全体の印象に落ち着きを与えています。
エントランスホール内は床・腰壁ともにタイル張りで、落ち着いた雰囲気を保っています。オートロック式の自動ドアが備わり、安心感のあるつくりです。
エントランスホール内は床・腰壁ともにタイル張りで、落ち着いた雰囲気を保っています。オートロック式の自動ドアが備わり、安心感のあるつくりです。
エントランスホール内は床・腰壁ともにタイル張りで、落ち着いた雰囲気を保っています。オートロック式の自動ドアが備わり、安心感のあるつくりです。
エントランスホール内は床・腰壁ともにタイル張りで、落ち着いた雰囲気を保っています。オートロック式の自動ドアが備わり、安心感のあるつくりです。
共用部の一角には暗証番号式の宅配ボックスが設置されています。留守中の荷物も安心して受け取れるようになっており、忙しい平日の強い味方になっています。
共用部の一角には暗証番号式の宅配ボックスが設置されています。留守中の荷物も安心して受け取れるようになっており、忙しい平日の強い味方になっています。
エントランス奥に進むと、自転車置き場が見えてきます。上下二段式ラックが採用され、限られたスペースを効率的に使っています。
エントランス奥に進むと、自転車置き場が見えてきます。上下二段式ラックが採用され、限られたスペースを効率的に使っています。
エントランスの外構部には季節の花々が植えられており、訪れるたびに表情を変えるのが楽しみです。ツツジの赤が道行く人の目を引きます。
エントランスの外構部には季節の花々が植えられており、訪れるたびに表情を変えるのが楽しみです。ツツジの赤が道行く人の目を引きます。

シーズスクエア菊川の購入・売却が

仲介手数料無料・割引
にて可能です。

平成14年築、オートロック・宅配ボックス付きの「シーズスクエア菊川」は、駅徒歩2分の好立地と安心設備がそろった中規模マンション。下町らしい暮らしやすさと、都市部の利便性をほどよく両立した住まいです。

築22年10か月の新耐震で、 駅至近の立地の小規模物件です。

ロータス不動産なら手数料0円・割引の購入・売却ができます。

仲介手数料無料・半額で
電話:03-5809-1630

シーズスクエア菊川を解説します

平成14年築、オートロック・宅配ボックス付きの「シーズスクエア菊川」は、駅徒歩2分の好立地と安心設備がそろった中規模マンション。下町らしい暮らしやすさと、都市部の利便性をほどよく両立した住まいです。

駅チカ&安心設備、ほどよく便利な下町暮らしを「菊川」で

シーズスクエア菊川は、都営新宿線「菊川」駅から徒歩2分、墨田区菊川3丁目の商業地域に建つ中規模マンションです。駅近でありながらも周囲は生活感のある店舗や住宅が並び、下町らしい穏やかな空気が流れています。

外観はブラウン系のタイル貼りで、縦のラインを意識した落ち着いた印象のデザイン。平成14年築で、現在でもきちんと管理された様子がうかがえます。エントランスにはオートロックや宅配ボックスが備わり、シンプルながらもしっかりとした安心感があります。

共用部には自転車置き場やエントランスホールなどが整備され、花壇や外構の植栽も丁寧に手入れされています。徒歩圏には錦糸町や両国といった人気エリアもあり、都心での通勤・買い物も便利。下町の利便と都市生活のバランスを感じられる立地です。

また、シーズスクエア菊川は新耐震基準を満たしており、住宅ローン控除の利用も可能です。大手の住友不動産建物サービスによる管理体制も整っており、長く安心して住み続けられる環境が整っています。ペット飼育も可能な点も見逃せない魅力です。

災害・耐震

2002/08築で、 総戸数22戸の 小規模な鉄骨鉄筋コンクリート12階建て。

2025年6月の時点で 築 22年 10か月となります。1981年6月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。

墨田区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。

時期 フロア 面積 リノベ物件
相場
(履歴・万円/㎡)
通常状態の
相場
(想定目安・万円/㎡)
買取の相場
(想定目安・万円/㎡)
備考

出典:当社サイト



該当する過去の掲載事例は見つかりませんでした。

仲介手数料が最大無料!
電話:03-5809-1630
営業時間:9:30~20:00/水曜定休

物件概要

所在地
東京都墨田区菊川3丁目23-1
交通 都営新宿線 菊川駅 徒歩2分 
築年2002/08築
規模・構造 鉄骨鉄筋コンクリート  12階建て  総戸数22戸
新築時売主シーズクリエイト
施工志多組
土地権利所有権
用途地域商業
管理形態全部委託 日勤
管理会社住友不動産建物サービス株式会社
管理費単価

地図、周辺環境

墨田区菊川3丁目23-1

学校区

小学校:区立菊川小学校

中学校:区立堅川中学校

普通の不動産屋ではできないこと

押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q&A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが?

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも23区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか?

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか?

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を33000円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

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更新日:

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担当者

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新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。

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