菊川ロイヤルマンションの売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
ペット飼育可。駅至近の立地の中規模物件です。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されている菊川ロイヤルマンションが仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
菊川ロイヤルマンションの解説
代表・春日秀典
菊川ロイヤルマンションのレビュー
物件画像
- ペット飼育可
- 菊川駅より徒歩４分
- 大通りから一本入った立地
- 墨田区菊川３丁目の住所
- 都営新宿線「菊川」駅徒歩4分
- 墨田区立菊川小学校 395m学区
- 耐震基準は旧耐震
- フロアプランは1SDK、2DK、2LDK、3DK、3LDKです。棟全体はシングル、ディンクス、ファミリータイプです。
維持・管理の体制
日本ハウズイングの全部委託（日勤）管理。
災害・耐震
1978/11築で、 総戸数45戸の 鉄筋コンクリート7階建て。
2026年5月の時点で 築 48年 6か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。
洪水や高潮の浸水想定図
墨田区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都墨田区菊川３丁目１４－６
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
都営新宿線 菊川駅 徒歩4分 ＪＲ総武線 錦糸町駅 徒歩15分 |
||
| 築年 | 1978/11築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 7階建て 総戸数45戸 | ||
| 新築時売主 | 相互施設 | ||
| 施工 | 構造社 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 準工業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 日本ハウズイング | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/8 | 7階 | 約47㎡ | ＠75.93 | ＠64.5 | ＠45.3 | |
| 2023/6 | 7階 | 約47㎡ | ＠78.04 | ＠66.6 | ＠46.8 | |
| 2022/9 | 5階 | 約33㎡ | ＠80.3 | ＠67.8 | ＠47.2 |
出典：当社サイト
地図、周辺環境
墨田区菊川３丁目１４－６
学校区
小学校：墨田区立菊川小学校(5分)
中学校：江東区立深川第一中学校(9分)
Convenience Store
- セブンイレブン 墨田菊川店 2分
- ファミリーマート 立川四丁目店 2分
- ローソンストア100墨田菊川三丁目店 3分
- ファミリーマート 菊川駅前店 3分
- サンクス 菊川駅前店 4分
- ローソン 江東住吉大門通店 4分
- ニューヤマザキデイリーストア あそか病院前店 5分
- ファミリーマート 本所立川三丁目店 5分
- ローソン 住吉一丁目店 5分
SuperMarket,etc
- オオゼキ 菊川店 1分
- 肉のハナマサ 住吉店 2分
- マルエツ 菊川店 5分
Medical
- かほる歯科クリニック 1分
- 川口眼科 1分
- 有限会社ハッピー・クリエイト 2分
- 有限会社ブライトケアー 2分
- 丸山歯科医院 2分
- SOMPOケアラヴィーレ錦糸町 3分
- たかはし歯科 3分
- サンクリニック 3分
- サンクリニック ブレストケア・イムノケア 3分
- 住吉スマイル歯科クリニック 4分
Kindergarten
- 菊川保育園 3分
- 墨田区立菊川幼稚園 4分
- グローバルキッズ森下園 6分
- グローバルキッズ深川森下園本園 6分
- まなべ幼稚園 7分
- あゆみ保育園 7分
- すみだ中和こころ保育園 8分
- 森下保育園 8分
- 猿江保育園 8分
- わらべみどり保育園 9分
Bank
- 朝日信用金庫猿江支店 5分
- 東京シティ信用金庫菊川支店 5分
- 東京東信用金庫住吉支店 6分
Parks
- 菊川公園 3分
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンションなどの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として支払ってくれます。それでも２３区ならかなりの高額ですので経営も大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、話のすり替えだけで、実際には低レベルな手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料無料なんて大したことない不動産屋ですよね？
大きな会社ではないのはその通りですが、大したことない会社かと言われれば、ちがいます。ウェブに大量の露出をして、少々なら業界でも認識された会社です。今このページを見ていただいているのが何よりの証拠。押し売りせず、丁寧に寄り添うのがスタイルです。知識と経験を活かし、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報をお伝えしています。ご期待ください。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
仲介手数料無料・半額のよくあるご質問更新日：
近隣・沿線・類似の物件
沿線の販売中物件
- ダイアパレス大島 3490万円 2階 2
- 西大島ハイム 6480万円 2階 3
- ライオンズマンション新大橋 6998万円 2階 2
- ハイネス東大島 4290万円 5階 2
- アリアシティ 9880万円 1階 3
- コスモ２１ガーデンズフォート 5880万円 11階 3
- 新大橋永谷マンション 3990万円 9階 2
- 東大島ハイライズ 4899万円 1階 3
- パークハウス市谷仲之町 21980万円 4階 3
- メゾン代々木 6480万円 8階 1
- ハイラーク船堀 4998万円 1階 2
- ランジュ２０００ｏｈｊｉｍａ 8980万円 9階 3
- ネバーランド大島 8480万円 6階 3
- ゾンネンハイム北砂 5298万円 2階 3
- 四谷ガーデニア 12300万円 7階 2
同じ沿線のマンションを見てみよう
同じ沿線の他の駅にもマンションがあります。
菊川と同じ町内のマンションを調べよう
菊川のマンションカタログの詳細はこちらです。
- ジェイパーク菊川
- 菊川ローヤルコーポ
- セザール菊川
- 菱和パレス菊川
- ヴァースクレイシア菊川ステーションサイト
- ガーラステーション菊川
- ライツ菊川
- クレイシア菊川
- 菊川グリーンハイツ
- アートコート菊川
- エクレール菊川
- ライオンズマンション菊川第２
- ライオンズマンション菊川
- 菊川サニーハイツ
- 菊川ガーデンハウス
- グランドメゾン菊川
- クレール菊川
- コスモ菊川
- 菊川パークホームズ
- ルリオン森下エルヴィエントアース
- シャンボール菊川
- 藤和菊川ホームズ
- ロイヤルステージ菊川
- シーズスクエア菊川
- ステイツ菊川
- Ｔ－ＷＯＯＤビル
- サーパス菊川
区内の他地域のマンションを調べよう
区内の他の地域の物件も手数料割引にてご紹介できます。
菊川で似たような特徴のマンションを確認しよう
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。