ステイツ菊川の売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
中和小徒歩3分。築31年4か月の新耐震で、駅至近の立地の中規模物件です。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているステイツ菊川が仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
電話：03-5809-1630
お問い合わせ後に何度も電話をかけることはありません。
ステイツ菊川のレビュー
代表・春日秀典
ステイツ菊川のレビュー
物件画像
ステイツ菊川は、都営新宿線「菊川」駅からはわずか4分、そして大江戸線「森下」駅からも徒歩7分の絶好の立地に位置しています。
大通りから一歩入った場所に位置し、静かな住環境をに立地します。
信頼性のある野村不動産（最大手分譲業者）による旧分譲物件です。
便利な宅配ボックスも完備されています。
周辺には、徒歩1分の場所に「ファミリーマート 菊川一丁目店」があります。さらに徒歩3分の距離には「ライフ菊川店」もあります。
維持・管理の体制
野村不動産パートナーズの全部委託（日勤）管理。
災害・耐震
1995/02築で、 総戸数31戸の 鉄筋コンクリート8階建て。
2026年6月の時点で 築 31年 4か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
墨田区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都墨田区菊川１丁目１１－１４
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
都営新宿線 菊川駅 徒歩4分 都営大江戸線 森下駅 徒歩7分 |
||
| 築年 | 1995/02築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 8階建て 総戸数31戸 | ||
| 新築時売主 | 多田建設株式会社 | ||
| 施工 | 野村不動産株式会社 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 準工業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 3階 | 約56㎡ | ＠124.75 | ＠114.3 | ＠82.6 | |
| 2023/7 | 3階 | 約64㎡ | ＠92.17 | ＠82.4 | ＠59.1 | |
| 2023/6 | 3階 | 約64㎡ | ＠95.25 | ＠85.4 | ＠61.4 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 3階 / 64.88m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 3階
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 64.88㎡
- バルコニー
- 3.73㎡
- 管理費
- 14670円
- 修繕積立金
- 21510円
・「ステイツ菊川」は3階南向き・角部屋・2面バルコニーです。
・内装はリノベーションです。
地図、周辺環境
墨田区菊川１丁目１１－１４
学校区
小学校：墨田区立中和小学校(3分)
中学校：墨田区立竪川中学校(15分)
Convenience Store
- ファミリーマート 墨田菊川駅前店 5分
- セブンイレブン 墨田立川3丁目店 5分
- ファミリーマート 菊川駅前店 5分
- セブンイレブン 墨田菊川1丁目店 3分
- ファミリーマート 菊川一丁目店 1分
SuperMarket,etc
- オオゼキ 菊川店 6分
- ライフ 菊川店 2分
- マルエツ 菊川店 5分
- まいばすけっと 墨田緑2丁目店 6分
Medical
- クリニック川越 3分
- 浅川クリニック 2分
- 菊川駅前歯科 3分
- 柾谷歯科医院 2分
Kindergarten
- グローバルキッズ深川森下園本園 6分
- 立川保育園 5分
- グローバルキッズ森下園 6分
Bank
- 東京東信用金庫森下駅前支店 6分
- 東京シティ信用金庫菊川支店 5分
- 朝日信用金庫立川支店 5分
- きらぼし銀行 深川支店 7分
- きらぼし銀行東陽町支店 7分
Parks
- 立川第二児童遊園 5分
- 中和公園 1分
- 五間堀公園 5分
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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ロータス不動産での購入の流れ
ロータス不動産は、「仲介手数料最大無料」だけを売りにした会社ではありません。 申込・契約・住宅ローン・決済まで、売りつけるよりも、実務の大切な部分を重視する不動産会社です。
物件のメリットだけでなく、デメリット、将来の売りやすさ、住宅ローン、契約条件まで、「あとで困りそうな点」など、先回りして整理しながら進められるのは、小さな会社だからこそ。
少人数で伴走するため、「誰に何を伝えたかわからない」が起きにくいのも特徴です。 表面的な営業トークよりも、契約条件やリスクまで理解しながら進めたい方とは、相性が良いと思います。
物件チェック・内見
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気に入ったら、購入前に気になる点を整理
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よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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