エクレール五反田 501 1LDK 4990万円 40.55㎡が仲介手数料無料！
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4990万円

【間取図】エクレール五反田501※図面と現況に相違がある場合は現況を優先します。

株式会社ロータス不動産　営業時間：9:30～20:00 / 定休日：水曜日

5階の東南×北東角部屋で、2面採光の明るさと風通しが魅力の1LDK。2025年7月下旬に水まわり中心のリフォームが完了予定で、実用性を重視した快適な住空間が整う。

仲介手数料無料でできますので、156万円ほどオトクになります！

エクレール五反田 501 1LDK 40.55㎡

価格
面積	40.55m²　壁芯（バルコニー2.99m²）
間取	1LDK　5階　北東LDK9.4畳　　洋室6.4畳
管理費等	管理費 12243円　修繕積立金 15350円　（合計　27,593円）
所在地	東京都品川区西五反田７丁目１９－４
設備・条件	事務所不可ペット可能角部屋ガスコンロシステムキッチン独立洗面台バス専用シャワーユニットバストイレ専用バス・トイレ別温水洗浄便座室内洗濯機置き場 CATV CSアンテナ BSアンテナインターネット有 TVドアホン都市ガス公営水道排水下水エレベータ駐輪場バイク置き場バルコニーフローリング
周辺施設	品川区立第一日野小学校　徒歩4分　品川区立日野学園　徒歩17分

5階の角部屋（東南×北東）で、2面採光による明るさと風通しの良さが期待できます。

北東向きのバルコニーからは穏やかな朝日が入り、日中の眩しさを軽減します。

専有面積は40.55㎡の1LDKで、ゆったりめのLDKと独立した寝室空間が確保されている。

コンパクトながら、水まわりと居住スペースの動線がスムーズな設計。

トイレ・キッチンコンロ・水栓・レンジフード・浴室鏡・シャワーなど、設備の要所を交換予定。

全室クロス張替とCF張替を実施し、内装は清潔感のある仕上がりへ。

給排水管の一部も更新予定で、築年相応の不安点を丁寧に解消。

工事後はハウスクリーニングも実施予定で、すぐに入居しやすい状態に整備。

2025年6月24日時点の売出価格は4,990万円。

フルではないが、実用的な部分に絞ったリフォーム内容と角部屋という条件から、都心立地とのバランスが取れた価格帯。

1980年築・総戸数41戸のヴィンテージマンションで、タイル貼り外観と通勤管理体制が整った中規模物件。

３駅４路線利用可の立地に加え、ペット飼育可という柔軟な条件が、都心に自分らしい拠点を求める人にマッチする。

ペットの飼育は可です。犬・猫は1匹まで飼育可。

築44年9か月です。いわゆる旧耐震です。ローン控除はできません。

リフォーム内容（2025年7月下旬完了予定）：トイレ交換、ユニットバス鏡交換、キッチン水栓交換、洗面室水栓交換、キッチンコンロ交換、給排水管部分交換、キッチンレンジフード交換、全室クロス張替、ユニットバス水栓交換、 CF張替、シャワー式交換、ハウスクリーニング

交通	ＪＲ山手線　五反田　徒歩8分　東急池上線　大崎広小路　徒歩8分東急目黒線「不動前」駅　徒歩11分
築年	1980/09築	現況/引渡/入居時期	空家
土地権利	所有権	土地面積	m²
物件番号		掲載期限日	2025/07/12
状態	売り出し中	取引態様	仲介