ライオンズ東京根岸レジデンス 413 3LDK 8298万円 66.25㎡が仲介手数料無料！

8298万円

【間取図】ライオンズ東京根岸レジデンス413※図面と現況に相違がある場合は現況を優先します。

株式会社ロータス不動産　営業時間：9:30～20:00 / 定休日：水曜日

家具が置きやすいアウトフレーム設計とガス床暖房を備えた快適な3LDK住戸。最大奥行2.0mのバルコニーにスロップシンク付き、フラット３５にも適合したリノベーション済物件です。

仲介手数料無料でできますので、255万円ほどオトクになります！

2025年06月24日に価格改定しました（改定前：8498万円）

ライオンズ東京根岸レジデンス 413 3LDK 66.25㎡

価格
面積	66.25m²　壁芯（バルコニー12.12m²）
間取	3LDK　4階　東LDK12.1畳　　洋室6.0畳　　洋室5.5畳　　洋室5.0畳
管理費等	管理費 11300円　修繕積立金 19150円　（合計　30,450円）
所在地	東京都台東区根岸５丁目9-22
設備・条件	事務所不可ペット可能フラット３５利用可リノベーションガスコンロ三口コンロシステムキッチン食器洗い乾燥機給湯追い焚き独立洗面台バス専用シャワー浴室乾燥機ユニットバストイレ専用バス・トイレ別温水洗浄便座エアコン床暖房室内洗濯機置き場インターネット有オートロック TVドアホン防犯カメラ都市ガス公営水道排水下水エレベータ宅配ボックス駐車場有駐輪場バイク置き場バルコニーフローリング耐震構造
周辺施設	台東区立金曽木小学校　徒歩3分　台東区立柏葉中学校　徒歩7分

リビングダイニングにガス温水式床暖房を採用し、冬でも足元から暖かい快適空間

キッチンには食器洗浄乾燥機を設置し、家事負担を軽減

二重床・二重天井構造により、メンテナンス性と遮音性に配慮

全室リノベーション済みで、内装・設備ともに刷新された住まい

LDにエアコン1台を新設し、快適な温度管理に対応

66.25㎡の3LDKタイプで、ファミリーにも対応可能な間取り

家具が配置しやすいアウトフレーム設計で、空間を有効活用

最大奥行約2.0mのワイドバルコニーにより、開放感のある暮らしが実現

バルコニーにはスロップシンクを設置し、植物の水やりや掃除にも便利

2025年4月にリノベーション工事を完了し、即入居可能な状態

フラット３５適合物件で、長期固定金利ローンにも対応

売出価格は2025年5月17日時点で税込8,498万円

ライオンズ東京根岸レジデンスは、三ノ輪駅徒歩6分・総戸数112戸のビッグコミュニティで、下町の穏やかな街並みに溶け込む中規模マンションです。ペット飼育可、防犯カメラ付きオートロック、宅配ボックスなど、日々の安心と快適さを両立した住まいです。

ペットの飼育は可です。

築18年6か月です。新耐震です。高い安全性が期待できます。ローン控除は可です。

リノベーション：システムキッチン交換、ユニットバス交換、洗面化粧台交換、トイレ交換、全フローリング張替、全クッションフロア張替、全建具交換、全クロス張替、洗濯用防水パン交換、洗濯用水栓交換、エアコン1台設置(LD)等

交通	日比谷線　三ノ輪　徒歩6分　ＪＲ山手線　鶯谷　徒歩15分日比谷線「入谷」駅　徒歩12分
築年	2007/01築	現況/引渡/入居時期	空家
土地権利	所有権	土地面積	m²
物件番号		掲載期限日	2025/7/18
状態	売り出し中	取引態様	仲介