プレシス西葛西アクアフォート

プレシス西葛西アクアフォートの売買が仲介料が無料・半額・割引です

投稿 更新

所在地江戸川区中葛西7丁目4-4
築年月2014/12
戸数規模27戸
新築時売主一建設

プレシス西葛西アクアフォート

物件の特徴

プレシス西葛西アクアフォートは平成26年築の築浅

江戸川区 中葛西ののどかな立地の中規模マンションです。

まとめ

プレシス西葛西アクアフォートは東西線「西葛西」駅より徒歩15分、「葛西」駅より徒歩16分です。平成26年11月築の新耐震基準のマンションです。

オートロック完備です。ペットと暮らせます。

公園近くにあり住環境良好です。

プレシス西葛西アクアフォートは徒歩1分に「葛西防災公園」、徒歩4分に「新田の森公園」、「新田原っぱ公園」「新左近川親水公園」などがあります。「スシロー南葛西店」が徒歩13分にあります。「まいばすけっと西葛西8丁目店」が徒歩2分にあります。

  • 江戸川区中葛西7丁目の住所
  • 東西線「西葛西」駅徒歩15分
  • 新田小学校 320m学区
  • 耐震基準は新耐震
  • 住宅ローン控除は利用可
  • 1種住居の用途地域
  • フロアプランは3LDKです。
  • ・マンションブランド:プレシス

    一建設の新築分譲マンションシリーズです。
    プレシスのブランドサイト

物件概要

所在地
東京都江戸川区中葛西7丁目4-4
交通東西線 西葛西駅 徒歩15分 
東西線 葛西駅 徒歩16分 
築年2014/12築
規模・構造鉄筋コンクリート  9階建て 総戸数27戸
新築時売主一建設
施工大木建設
土地権利所有権
用途地域1種住居
管理形態全部委託 日勤
管理会社伏見管理サービス
管理費単価

外観・共用部の画像

プレシス西葛西アクアフォート外観1
プレシス西葛西アクアフォートは平成26年築、9階建てのマンションです。
葛西中央通りに面しています。東西線「葛西」駅、「西葛西」駅が利用可です。

プレシス西葛西アクアフォートエントランス1
オートロック完備です。

ミニストップ 中葛西7丁目店
徒歩1分に「ミニストップ 中葛西7丁目店」があります。

まいばすけっと 西葛西8丁目
徒歩2分に「まいばすけっと 西葛西8丁目店」があります。

ベルクス 中葛西店
徒歩7分に「ベルクス 中葛西店」があります。

耐震性・耐震対策

1981年6月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。2014年12月築なので、2024年3月の時点で築 9年3か月となります。

ハザード情報

江戸川区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。

施設・設備

空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。

  • 駐車場 : 有り
  • バイク置場 : 要確認
  • 駐輪場 : 要確認

※販売物件の不明の情報は確認いたします。ご遠慮なくおおせください。



相場・価格履歴

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。

時期フロア面積リノベ物件
相場
(履歴・万円/㎡)
通常状態の
相場
(想定目安・万円/㎡)
買取の相場
(想定目安・万円/㎡)
棟名備考
2023/27階 約65㎡ @68.81 @59 @41.7 プレシス西葛西アクアフォート4490万円
2023/22階 約65㎡ @68.66 @58.9 @41.6 プレシス西葛西アクアフォート4480万円
2023/17階 約65㎡ @70.48 @60.7 @42.9 プレシス西葛西アクアフォート4599万円
2022/127階 約65㎡ @71.88 @62.1 @44 プレシス西葛西アクアフォート4690万円
2022/92階 約70㎡ @62.46 @53 @37.3 プレシス西葛西アクアフォート4390万円
2022/97階 約65㎡ @73.41 @63.6 @45.1 プレシス西葛西アクアフォート4790万円
2022/72階 約70㎡ @63.75 @54.3 @38.3 プレシス西葛西アクアフォート4480万円
2022/62階 約70㎡ @65.17 @55.7 @39.3 プレシス西葛西アクアフォート4580万円
2022/42階 約70㎡ @68.01 @58.5 @41.4 プレシス西葛西アクアフォート4780万円
2022/27階 約70㎡ @69.47 @60 @42.5 プレシス西葛西アクアフォート4890万円
2021/127階 約70㎡ @70.89 @61.4 @43.6 プレシス西葛西アクアフォート4990万円
2021/127階 約70㎡ @72.17 @62.7 @44.5 プレシス西葛西アクアフォート5080万円
2021/107階 約70㎡ @75.01 @65.5 @46.7 プレシス西葛西アクアフォート5280万円
2020/93階 約70㎡ @60.8 @51.3 @36.1 プレシス西葛西アクアフォート4280万円
2020/73階 約70㎡ @62.22 @52.7 @37.1 プレシス西葛西アクアフォート4380万円
2020/43階 約70㎡ @62.94 @53.5 @37.7 プレシス西葛西アクアフォート4430万円
2020/43階 約70㎡ @64.36 @54.9 @38.7 プレシス西葛西アクアフォート4530万円
2020/13階 約70㎡ @64.36 @54.9 @38.7 プレシス西葛西アクアフォート4530万円
2018/63階 約78㎡ @50.77 @41.7 @29 プレシス西葛西アクアフォート3980万円
2018/53階 約78㎡ @53.32 @44.3 @30.9 プレシス西葛西アクアフォート4180万円

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件/ 7階 / 65.25m² 

仲介料手数料無料で取扱していました
所在階
7階
間取り
2SLDK
専有面積
65.25㎡
バルコニー
9.46㎡
管理費
12920円
修繕積立金
14520円

・「プレシス西葛西アクアフォート」は眺望良好・ペット可です。
・内装は一部リフォームです。

プレシス西葛西アクアフォート702間取図
【間取図】プレシス西葛西アクアフォート7階※過去の掲載物件
プレシス西葛西アクアフォートプレシス西葛西アクアフォート702 リビング(ダイニング)プレシス西葛西アクアフォート702 リビング(ダイニング)プレシス西葛西アクアフォート702 リビング(ダイニング)プレシス西葛西アクアフォート702 リビング(ダイニング)プレシス西葛西アクアフォート702 洋室プレシス西葛西アクアフォート702 洋室プレシス西葛西アクアフォート702 キッチンプレシス西葛西アクアフォート702 洗面室プレシス西葛西アクアフォート702 浴室プレシス西葛西アクアフォート702 トイレプレシス西葛西アクアフォート702 玄関プレシス西葛西アクアフォート702 バルコニープレシス西葛西アクアフォート702 眺望

過去掲載物件/ 7階 / 70.39m² 

仲介料手数料無料で取扱していました
所在階
7階
間取り
3LDK
専有面積
70.39㎡
バルコニー
7.49㎡
管理費
13940円
修繕積立金
13930円

・「プレシス西葛西アクアフォート」は7階の3方角部屋です。
・内装は一部リフォームです。

プレシス西葛西アクアフォート703間取図
【間取図】プレシス西葛西アクアフォート7階※過去の掲載物件

地図、周辺環境

地図

江戸川区中葛西7丁目4-4

学校区

小学校:新田小学校(4分)

中学校:葛西第三中学校(5分)

Convenience Store

  • セブンイレブン 江戸川西葛西7丁目店 4分
  • ファミリーマート 中葛西六丁目店 4分
  • ミニストップ 中葛西7丁目店 2分

SuperMarket,etc

  • ベルク 江戸川臨海店 7分
  • まいばすけっと 西葛西8丁目店 2分
  • まいばすけっと 葛西中央通り店 3分
  • まいばすけっと 西葛西7丁目店 6分

Medical

  • しんでん耳鼻咽喉科医院 3分
  • 星谷接骨院 5分
  • 西葛西マリーナ歯科医院 4分
  • 第二臨海クリニック 4分

Kindergarten

  • 新田第二保育園 5分
  • 新田保育園 5分
  • 中葛西おひさま保育園 7分

Bank

  • 千葉興業銀行西葛西支店 12分
  • 東京東信用金庫葛西駅前支店 11分
  • 東京ベイ信用金庫西葛西支店 12分
  • 三菱UFJ銀行西葛西支店 11分
  • 三井住友銀行 西葛西支店 11分

Parks

  • 新田の森公園 4分

中葛西エリアのご紹介

地域について

1975年頃の地図によると、中葛西という町域は周辺の様々な町に属していたようです。宇喜田町、桑川町、長島町葛西、新田などです。古い地名は昭和時代に江戸川区が誕生した後も、1970年代までは町名として使用されていました。つまり、宇喜田や長島、桑川などの地名は江戸時代の村の名前であり、葛西はそれらが明治時代の町村制の際に合併して出来た葛西村に由来します。住居表示の実施によって、中葛西になったようですね。人口密度は南葛西は多いい一方で中葛西には白子のりの本社などの事業所があり多くの人がが働いています。駅周辺を中心にアパートやマンションなどの中高層の集合住宅が立ち並んでいます。町域の大半は区画整理が完了し、二丁目と八丁目は「地区計画」を立てて整備を進めています。

白子のり
白子のりの事業所

小・中学校の学区

丁目 番地 小学校 中学校
中葛西一丁目 全域 江戸川区立葛西小学校 江戸川区立葛西中学校
中葛西二丁目 全域
中葛西三丁目 全域 江戸川区立第六葛西小学校
中葛西四丁目 1〜2番
20番
江戸川区立葛西第三中学校
3番(旧宇喜田)
3番(旧長島町) 江戸川区立葛西中学校
4〜19番
中葛西五丁目 1〜12番 江戸川区立第七葛西小学校 江戸川区立葛西第三中学校
13〜43番 江戸川区立第四葛西小学校
中葛西六丁目 11〜21番
1〜10番 江戸川区立第七葛西小学校
中葛西七丁目 1〜16番 江戸川区立新田小学校
17〜31番 江戸川区立第四葛西小学校
中葛西八丁目 全域

葛西第3中学校
葛西第3中学校

中葛西のマンションカタログ

当社サイト内の中葛西の販売物件情報(プレシス西葛西アクアフォートの周辺)もぜひご覧ください。中葛西の中古マンション(プレシス西葛西アクアフォートの周辺)もご紹介・ご相談可能です。

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仲介手数料無料とは『売主から仲介料無料を受領することで買主分を免除する』というビジネスモデルです。当社では、手数料がリーズナブルだけでなく、「しつこい営業をしない」「確実な仕事」など誇りにしています。

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